江蘇南京47.75億元掛牌3宗居住用地均要求裝配式建造

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來源：中國網(wǎng)
3月3日，江蘇省南京市掛牌出讓3宗二類居住用地，總出讓面積10.24萬平米，總建筑面積26.26萬平米，總起價47.75億元。其中，2宗地位于建鄴區(qū)，1宗地位于棲霞區(qū)。

NO.2020G02地塊位于建鄴區(qū)南苑街道華山路以西、清河路以北，東至華山路、南至清河路、西至積睿路、北至規(guī)劃道路。出讓面積6654.63㎡，建筑面積18632.96㎡，起始價6.1億元，起始樓面價32737.69元/㎡，最高限價8.2億元，加價幅度1000萬元，競買保證金1.22億元，建筑密度≤22%，綠地率≥30%，建筑高度≤100米。

出讓文件顯示，該地塊裝配式建筑面積比例100%，住宅建筑單體預(yù)制裝配率≥50%，不享受容積率獎勵政策。

該地塊競價達(dá)到最高限價時停止競價，改為在本地塊內(nèi)競爭人才房建筑面積，面積最多者競得。人才房建成后無償移交市安居集團。

NO.2020G03地塊位于建鄴區(qū)雙閘街道河西南部22-1、2號地塊，東至龍王大街、南至元前路、西至新亭街、北至廬山路。出讓面積28195.66㎡，建筑面積75000.46㎡，起始價19.9億元，起始樓面價26533.17元/㎡，最高限價27.7億元，加價幅度1000萬元，競買保證金3.98億元，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度≤100米。

出讓文件顯示，該地塊共有3個分區(qū)，C分區(qū)為地下空間出讓，在滿足市政管線和綠化建設(shè)的前提下，可布置停車設(shè)施及交通等功能配套。

該地塊裝配式建筑面積比例100%，住宅建筑單體預(yù)制裝配率≥50%，公共建筑單體預(yù)制裝配率≥40%，不享受容積率獎勵政策。

地塊競價達(dá)到最高限價時停止競價，改為在本地塊內(nèi)競爭人才房建筑面積，面積最多者競得。人才房建成后無償移交河西新城管委會。

NO.2020G04地塊位于棲霞區(qū)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)興智科技城地塊三，東至仙新路、南至棲霞大道、西至興盟路（規(guī)劃）、北至恒發(fā)路（規(guī)劃）。出讓面積67582.54㎡，建筑面積168956.35㎡，起始價21.75億元，起始樓面價12873.15元/㎡，最高限價31.45億元，加價幅度1000萬元，競買保證金4.35億元，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，建筑高度≤80米。

出讓文件顯示，該地塊內(nèi)須配建建筑面積不小于8448平方米的租賃住房，由競得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割轉(zhuǎn)讓，不得分割抵押，遵守國家及南京租賃管理政策相關(guān)要求。住宅建筑的高度不得低于60米，商業(yè)裙房不受此限制。

該地塊裝配式建筑面積比例100%，住宅建筑單體預(yù)制裝配率≥50%，住宅建筑100%實行全裝修成品房交付,不享受容積率獎勵政策。C分區(qū)地表為規(guī)劃道路，在滿足管線敷設(shè)、消防等安全要求前提下，其地下空間可出讓作為機動車停車場庫及相關(guān)配套用房使用。

沿棲霞大道段用地范圍內(nèi)首排建筑與地塊南側(cè)及東南側(cè)規(guī)劃架空工業(yè)管廊間距須滿足相關(guān)規(guī)范要求，不得小于25米。首排建筑退讓用地邊界不得小于10米。地塊競價達(dá)到最高限價時停止競價，改為在本地塊內(nèi)競爭自持租賃住房面積，面積最多者競得。