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AI社區來了！美的置業十大黑科技讓智慧生活成為現實 二維碼
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來源：中國房地產報 據了解，雖然近幾年已有不少房企探索利用科技手段服務更多的客戶，更好地服務客戶，為房地產增加新的內涵和附加值。但這些社區大多只是具備某些技術特點，而能真正實現自主研發，打通房屋建造、設計以及后期運營整個體系的企業寥寥可數，美的置業便是其中之一。 該公司在2015年便率先提出了“智慧健康社區”概念，2019年成立地產行業首個智慧生活研究院，而通過主業協同發展建筑工業化、智慧產業化，打通上下游產業鏈，實現“一體兩翼”縱向一體化發展也已成為其重要戰略目標。據介紹，2018-2019年，美的置業的智慧家居已在全國落地3萬套。從2020年開始，該公司所有新拿地的社區都將實現AI智能化。 明源地產研究院的一篇報告認為，在優勝劣汰的行業洗牌之中，具備強勁發展韌性的房企往往擁有不可替代的能力。這些企業能夠實現產品的差異化，拿出足夠的創新和過硬的品質，也能通過服務和客戶關系建立品牌忠誠。從這個角度看，率先進行智慧產業化的美的置業在產品力打造與服務力提升方面，已經先行了不止一步。 十大黑科技落地 發布會以沉浸式體驗的互動方式，帶領觀眾領略了AI社區的十大“黑科技”，未來感十足。據了解，美的置業AI社區可實現家居與社區的電梯、視頻、汽車道閘、小區門禁等設備聯動，真正實現智慧家居與智慧社區聯通、交互，除了實現門禁智能化、車場智能化、視頻智能化、家居智能化等之外，還將外部服務連接到家居生活，以社區供給側需求為切入點，形成社區商家、第三方服務機構以及業主等主體之間的良性互動。 “AI社區”的概念是美的置業在2019年7月提出來的，經過半年努力，這一構想最終成功落地，首個AI社區落地佛山美的領賢公館。 據美的置業集團總裁助理兼產業發展事業部總經理林冬娜介紹，AI社區相比傳統社區增加的成本主要是硬件設備+軟件平臺建設運營的成本，增加的成本可帶來社區整體品質的提升，也會帶來一定的溢價回報。而AI社區的物業管理費和傳統社區沒有明星差異，借助AI社區平臺，未來還可以提供滿足業主個性化需求的線上增值服務。 她強調，推行AI社區，美的置業著眼的是產品競爭力的提升，是業主居住便利性、舒適性體驗的提升，更是社區管理效能的提升，在某些社區確實能體現一定的產品溢價，在更多的限價社區，則體現為去化速度的加快和業主滿意度的提高。“比如我們蘇州美的云筑項目，雖然和競盤同樣遵守政府產品限價要求，但開盤去化率達到九成，從而帶來良好的市場口碑、周轉效率和股東回報。” 良好的市場反響令該公司對推廣AI社區更具信心。據悉，在完成首個AI社區交付的同時，美的置業已經同步在集團形成了AI智慧社區標準化配置與設計文件，并已經在全集團推廣，從2020年開始，美的置業所有新拿地的社區都將具備AI智能化功能。 智慧先行 鍛造跨周期“內功” 2020年注定是不平凡的一年，在疫情的沖擊下，各行各業都面臨著考驗，促使從業者對現行的產品設計、生產經營、營銷模式進行思考和提升。對地產行業而言，不可輕視的是客戶對綠色健康住宅和智慧社區關注度的明顯提升。為響應需求的變化，房企們在產品端不斷推陳出新，智慧訪客、智慧電梯，綠色健康社區、“無接觸式”健康住宅等概念紛紛涌現。 國家住宅與居住環境工程技術研究中心張磊曾表示，房企結合各自項目的特點、居民的關注痛點以及技術性價比，制定了各自住宅體系，包含了健康、綠色、智慧等技術特點，體現了居民對住宅性能的更高需求和房地產轉型升級的內在動力。她認為，住宅是一個成品，是一個系統，房企應從居民的居住體驗和服務獲得等角度出發，加快智慧、信息技術與建筑技術、建筑設備、建筑材料的跨界融合創新，帶動新型材料、部品的研發，推動新技術盡快落地。 作為地產行業的先行者，美的置業早在2015年便率先提出了5M智慧健康社區的理念，致力于為客戶提供一站式智慧家居生活系統解決方案，從設計、采購銷售、工程施工，到管理運維，建立了完整的價值鏈架構。林冬娜表示，目前業界的大部分智能化社區還處于單體智能化、系統智能化的階段，而美的置業則率先發展空間智能化，感知智能化，實現以業主為中心的“三位一體”智能化，即“空間在線化”、“場景智能化”、“服務運營化”，形成了“智慧地產制造商”的戰略硬核。 中指研究院認為，歷史經驗表明，在每一個重大“黑天鵝”事件過后，均會有企業實現彎道超車的現象，企業只有從產品、服務、投資、財務、營銷、融資、運營等方面都具備對重大事件的防御能力，才能回避每一次危機帶來的生存風險，把握住每一次危機帶來的發展機遇。 此前美的置業董事會主席兼總裁郝恒樂也表示，公司將通過投資、融資、管理、回款以及品牌力、產品力等多維度提升經營效能與運用效率，向穩健優質的增長模式邁進，鍛造自身抵御風險和跨周期的“內功”。 此次AI社區的落地，顯然是其加強“內功”鍛造的體現。而從客戶視角出發，不斷對產品及服務進行精細化的提升，也有助于該公司在未來的“科技+地產”賽道中持續保持競爭優勢。 展會新聞
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