萬科、碧桂園申報“廣廈獎”候選項目專家評委眼中的“好房子”

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萬科企業股份有限公司
CHINA VANKE CO., LTD.

萬科企業股份有限公司成立于1984年，經過三十余年的發展，已成為國內領先的城鄉建設與生活服務商，公司業務聚焦全國經濟最具活力的三大經濟圈及中西部重點城市。2016年公司首次躋身《財富》“世界500強”，位列榜單第356位，2017年、2018年接連上榜，分別位列榜單第307位、第332位。

2014年萬科第四個十年發展規劃，已經把“三好住宅供應商”的定位延展為“城市配套服務商”。2018年萬科將這一定位進一步迭代升級為“城鄉建設與生活服務商”，并具體細化為四個角色：美好生活場景師，實體經濟生力軍，創新探索試驗田，和諧生態建設者。

2017年，深圳地鐵集團成為本集團第一大股東，始終支持萬科的混合所有制結構，支持萬科城市配套服務商戰略和事業合伙人機制，支持萬科管理團隊按照既定戰略目標，實施運營和管理，支持深化“軌道+物業”發展模式。

萬科始終堅持為普通人提供好產品、好服務，通過自身的努力，為滿足人民對美好生活的各方面需求，做出力所能及的貢獻。公司核心業務包括住宅開發、物業服務、租賃住宅；在住房領域，公司始終堅持住房的居住屬性，堅持“為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子”。2018年，公司將自身定位進一步迭代升級為“城鄉建設與生活服務商”，所搭建的生態體系已初具規模，在鞏固住宅開發和物業服務固有優勢的基礎上，業務已延伸至商業開發和運營、物流倉儲服務、租賃住宅、產業城鎮、冰雪度假、養老、教育等領域，為更好的服務人民美好生活需要、實現可持續發展奠定了良好基礎。未來，公司將始終堅持“大道當然，合伙奮斗”，以“人民的美好生活需要”為中心，以現金流為基礎，深入踐行“城鄉建設與生活服務商”戰略，持續創造真實價值，力爭成為無愧于偉大新時代的好企業。

“廣廈獎”是經國家批準，由中國房地產業協會、住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心共同組織實施的國家級綜合性獎項，旨在推動建造規劃設計水平高、環境好、質量優、性能好，“四節一環保”、綠色低碳的老百姓滿意的好房子，被譽為“房地產業的詹天佑大獎”，是代表房地產行業綜合開發實力與水準的最高榮譽！吸引房地產企業積極申報。

為落實國家“房子是用來住的，不是用來炒的”的政策要求，及面對日新月異變化的消費者需求，“廣廈獎”從注重考察項目在建筑質量、科技創新和“四節一環保”方面的貢獻，到從關注硬件品質擴展到了軟件品質，再到以滿足老百姓的居住需求為基礎，以群眾口碑為載體，而非單一評估技術優劣。在其評價標準變化和擴充的另一面，事實上反映消費者對居住品質的真實需求的初心歷久彌新，從未改變。

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佛山萬科心域花園、金域學府

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5月31號，由廣東省房協會長王韶為組長，秘書長常可、廣州大學建筑節能研究院院長周孝清、華工建筑學院副教授馮嫻慧、廣州大學建筑與城市規劃學院副教授卓剛為成員的“廣廈獎”候選項目專家評審組分別對佛山萬科心域花園和金域學府兩個候選項目進行現場考察和召開評審會。

專家評審組與項目代表合影

心域花園作為佛山萬科“5+2”建造技術體系的落地項目之一，除全面應用裝配式施工體系、干法施工體系、高精度工藝體系、長效木塑體系等所包含的成熟技術外，還增加了集成廚房、公區掛墻板、鋼筋部品化、立模PC等新技術。

“5+2”建造技術體系

萬科申報“廣廈獎”的另一項目金域學府則是一個以教育為核心設計的住宅項目。其擁有自己的品牌研發中心，擁有國家頒發的“5+2”建造技術體系專利，保障房屋精工品質。同時，為了改善戶型問題，萬科將十字單體樓升級成蝴蝶型樓體，戶戶朝南采光，戶戶通風，空間得到極致利用，蝴蝶型樓體核心筒面積小使公攤面積減小。

節能環保情況

專家評審組通過對佛山萬科心域花園和萬科金域學府兩個項目聽取工作匯報和現場考察，對項目有了多維度的詳細了解，對項目技術創新、低碳環保節能、裝配式建筑等給予了充分肯定。

評審組對萬科心域花園現場考察

評審組現場考察

評審會上，評審專家組分別從規劃結構、配套設施、智能化系統與信息設備、建筑設計等各個角度對候選項目進行了評價和總結。他們對佛山萬科心域花園和金域學府項目一致表示認可，認為萬科延續了其產品一貫的高品質，兩個項目在規劃建筑、產品設計、人文關懷、宜居適用等方面用心至極。另外，其在建設中積極推廣應用新材料、新技術、新設備、新工藝，提高了住宅科技含量。同時，在項目建設上勇于創新，按照綠色生態環保的要求進行規劃設計和施工，制定科學管理流程，規范開發管理。

“廣廈獎“候選項目評審會

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碧桂園博智林機器人創研中心人才房

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6月3日，由廣東省房協會長王韶、秘書長常可，廣東省建筑科學研究院建筑節能研究所所長吳培浩，廣州大學建筑與城市規劃學院副教授卓剛組成專家評審組前往碧桂園博智林機器人創研中心人才房項目進行“廣廈獎”候選項目現場評審。碧桂園機器人谷建設指揮部指揮長馬閆、運營管理部總經理張林、人才房項目負責人張新、機器人谷建設指揮部設計開發部設計管理副總監蔡琦、工程技術經理吳昊禹等陪同進行考察評審。

博智林機器人創研中心申報“廣廈獎”候選項目現場評審會

本次參與評選“廣廈獎”候選項目的博智林機器人創研中心人才房作為博智林機器人創研中心項目的重要組成部分，將為順德區引進的高端人才提供舒適住房。

博智林機器人創研中心工程項目正門

現場專家組認真聽取了項目匯報，并前往工地現場進行檢查。在經過現場答疑和專家討論后，專家組一致認為該項目規劃合理，整體布局緊湊，室內布局適度，通風、采光、降噪及隔聲效果較好；引入了“立體綠化”理念，外立面設置了垂直綠化花池；建筑造型簡潔明快，色彩清新自然；場地內人、車、物等交通組織結構清晰、外部交通銜接順暢且車位配比合理，能夠滿足各主體安全、防護、救助的需要。

專家評審組現場檢查

項目在住宅適用性、經濟性、安全性、耐久性等方面均滿足“廣廈獎”候選項目評選標準；在住宅產業成套技術應用上基本達到“四節一環保”要求，節約效果明顯；同時采用高精度鋁模工藝建造、爬架技術、BIM技術及全生命周期等先進設計及建造技術，部分樓宇還采用機器人建造，產業化程度高。此外，項目區位優勢明顯，毗鄰碧桂園集團總部和機器人總部大樓，周邊生活配套設施較為完善，滿足日常居住需要。

爬架（左上）

半固態新型鋁模澆筑后效果（右上）

內墻涂料做法（左下）

地面瓷磚鋪貼（右下）

王韶會長在評審現場表示，科技是民族的希望，有科技才有未來，博智林機器人谷項目是順德區政府和碧桂園集團簽約合作的重要項目，矢力打造成為全球機器人產業高度集聚區。碧桂園集團、順德區政府對該項目的重視，為國家科研推動貢獻了力量，也體現了政府與企業的責任擔當。同時他認為，項目在規劃設計、建筑施工、設施配套等方面可圈可點；安全實驗室、機器人建造、隔聲、降噪等人性化設計彰顯細節處理周到；建筑工地的路面通道、現場管理以及展示等方面更體現項目的管理規范，在行業內具有前瞻性和代表性。

專家評審組組長、廣東省房協會長王韶點評

專家評審組與項目負責人合影

“廣廈獎”作為行業權威獎項，旨在抓好一個典型，培養一支隊伍，形成一套制度，帶動一個單位和一個地區從規劃、建設、管理上檔次上水平。通過評選表彰，為行業和地區樹立服務消費者的標桿，傳導示范，培育更多的利民項目。今后廣東省房協也會繼續發動廣東房地產企業參加“廣廈獎”項目評審，以此為契機，強化廣東房地產企業評先評優意識，推廣“四節一環保”、綠色低碳等技術應用，加快項目示范推廣，提高廣東省房地產開發項目的綜合水平，引導房地產企業爭創品牌標桿，呈現優秀的廣東房地產開發項目。

協會活動推薦

為深入學習雅居樂集團的先進經驗，廣東房協定于6月下旬舉辦廣東房地產尋找標桿系列活動第十四站——走進雅居樂，帶領廣東房地產企業高管與雅居樂集團高管面對面交流，系統學習雅居樂在文旅地產產業布局、IP打造、深度服務等方面經驗，實地考察雅居樂標桿項目和業態，以期幫助會員單位抓住國民休閑旅游不斷升級機遇，推動文化、旅游、生活深度融合，推動廣東房地產高質量發展！

一、活動時間及地點

時間：2019年6月26日—6月29日（周三至周六）

地點：廣東省廣州市、云南省騰沖市

二、活動對象

房地產及相關企業副總以上人員，總數約80人。

三、活動概述

“走進雅居樂”活動具體包括實地考察、高管現身說法、面對面深度交流多個部分。

（一）邀請雅居樂高管系統分享集團產業布局、IP打造、品牌與營銷、文旅服務等經驗；

（二）邀請雅居樂高管面對面交流、現場答疑；

（三）實地考察雅居樂標桿項目和業態；

（四）參會嘉賓體驗分享。

四、活動安排