1.我國住宅裝修行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀

目前，在我國的許多地區(qū)特別是二三線城市仍以毛坯交房為主，住宅的內(nèi)裝修為用戶自行通過委托裝修公司或工長來實(shí)現(xiàn)，這種情況存在以下問題：

1）由于是毛坯交房，建筑設(shè)計(jì)和內(nèi)裝設(shè)計(jì)是在不同時(shí)間分別由兩個(gè)團(tuán)隊(duì)獨(dú)立完成的，缺乏相互的溝通，前期的建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)經(jīng)常對(duì)于后期的精裝設(shè)計(jì)考慮不足，特別是一些管線的預(yù)留位置和空間布局，使用戶在裝修階段經(jīng)常要委托內(nèi)裝設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行二次水電改造和隔墻拆改，造成人力和物力的浪費(fèi)；

2）這種用戶自行裝修的模式多數(shù)是由住戶與家裝公司或工長簽訂合同，嚴(yán)格來講沒有納入到工程質(zhì)量監(jiān)管體系，而傳統(tǒng)家裝行業(yè)入門門檻低、魚龍混雜，使裝修工程在使用過程中問題頻發(fā)卻很難追溯；

3）施工方式上，傳統(tǒng)裝修的實(shí)施多是采用砌筑、抹灰等濕作業(yè)模式，并通過墻面、地面、頂面的剔鑿或墊層敷設(shè)來實(shí)現(xiàn)管線的二次布置，裝修的質(zhì)量很大程度上依賴于工人的水平和責(zé)任心，且管線的二次布置可能會(huì)破壞主體結(jié)構(gòu)，也給日后的維護(hù)和檢修帶來不便。

2.SI裝配式內(nèi)裝的提出

2.1 提出背景

政策層面：十八大以來，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化已經(jīng)逐漸成為建筑業(yè)的重要發(fā)展目標(biāo)，傳統(tǒng)的住宅建設(shè)行業(yè)面臨著建設(shè)方式和發(fā)展思路的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

市場層面：隨著建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展，住房“量”的需求已經(jīng)被極大地釋放，老百姓開始對(duì)住宅品質(zhì)的提升有了新的要求，而作為與老百姓生活息息相關(guān)的內(nèi)裝修則承載了這種對(duì)品質(zhì)提升的需求。隨著勞動(dòng)力成本的不斷上升和對(duì)品質(zhì)提升的迫切需求，通過發(fā)展裝配式內(nèi)裝以解決傳統(tǒng)裝修施工質(zhì)量通病和緩解人工成本上升帶來的問題已成為行業(yè)共識(shí)。

2.2 SI住宅裝配式內(nèi)裝的核心

“SI”是支撐體英文Skeleton和填充體英文Infill的縮寫，其核心是將住宅中不同壽命的主體結(jié)構(gòu)和內(nèi)裝及管線等填充體進(jìn)行分離；提供室內(nèi)靈活的大空間，用戶可根據(jù)自己的需求進(jìn)行室內(nèi)空間的分隔。從字面上理解，裝配式內(nèi)裝是強(qiáng)調(diào)現(xiàn)場施工的一種方式，但要保證現(xiàn)場裝配式施工和安裝的順利進(jìn)行，并通過工業(yè)化批量生產(chǎn)而降低成本，必然是以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)的。因此，SI住宅裝配式內(nèi)裝區(qū)別于傳統(tǒng)內(nèi)裝的主要特點(diǎn)就是以國際通行的主體、內(nèi)裝、管線分離理念為核心，以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)，通過工廠化生產(chǎn)、現(xiàn)場裝配化施工和信息化管理來實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的綜合品質(zhì)提升。

3.SI住宅裝配式內(nèi)裝的實(shí)踐

隨著住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)理念和建筑技術(shù)的發(fā)展，SI住宅裝配式內(nèi)裝在國內(nèi)的應(yīng)用越來越多，人們在認(rèn)同這套理念和技術(shù)體系的同時(shí)，也對(duì)其對(duì)于層高和室內(nèi)使用面積的占用等問題有疑慮，下面主要結(jié)合綠地南翔崴廉公館百年住宅項(xiàng)目來分析如何將這些不利的影響降到最低。

3.1對(duì)于室內(nèi)凈高的影響

SI住宅一般通過室內(nèi)的六面架空來實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)與內(nèi)裝管線的分離。在日本，將整體地面進(jìn)行架空來布置水電管線的案例很多，這樣將來房屋改造時(shí)，各個(gè)功能空間（即使是衛(wèi)生間）可以進(jìn)行靈活的位置變動(dòng)。

在國內(nèi)實(shí)施時(shí)，為了減少對(duì)于室內(nèi)凈高的影響，通常是通過對(duì)水電等管線路徑的合理化設(shè)計(jì)來減小架空的空間，同時(shí)將住宅中比較占用空間的衛(wèi)生間排水管線通過局部降板的處理實(shí)現(xiàn)同層排水，保證對(duì)空間的占用影響最小。

以綠地南翔崴廉公館百年住宅項(xiàng)目為例，11#樓為20層的板式住宅，以90m2小戶型為主。項(xiàng)目設(shè)計(jì)層高為2.95m，樓板厚度為120mm，吊頂空間內(nèi)集中設(shè)置了給水管線和電氣管線，而地面只在衛(wèi)生間區(qū)域進(jìn)行了集中降180mm，這樣不但實(shí)現(xiàn)了管線與主體結(jié)構(gòu)的分離，也沒有占用太多的層高，其內(nèi)裝施工后的室內(nèi)多數(shù)區(qū)域凈高為2.65m，對(duì)于90m2的小戶型來說，非常舒適。

3.2對(duì)于室內(nèi)面積的占用

在日本，SI內(nèi)裝的墻面架空體系通常是通過樹脂螺栓加上噴涂聚氨酯內(nèi)保溫來實(shí)現(xiàn)的，這種實(shí)現(xiàn)方式按目前的《GB/T 50353-2013建筑工程面積計(jì)算規(guī)范》中的面積計(jì)算方法可以很大程度上減少對(duì)室內(nèi)使用面積的影響。

GB/T 50353-2013版和上一版規(guī)范的主要區(qū)別之一是不論采用外保溫做法還是內(nèi)保溫做法，保溫部分都將計(jì)算在建筑面積中，而以前的規(guī)范外保溫是不計(jì)算進(jìn)面積的，所以如果通過采用墻面樹脂螺栓架空走管線，同時(shí)結(jié)合內(nèi)保溫的方式，對(duì)使用面積的影響將只是外保溫和內(nèi)保溫的熱橋影響不同而導(dǎo)致修正系數(shù)不同所帶來的厚度差別。

此外，墻面架空的主要目的是為了布置管線，因此在設(shè)計(jì)時(shí)將管線進(jìn)行集約化布置，可以減少架空的墻面面積，從而減少對(duì)房間室內(nèi)使用面積的占用。最后，SI體系中的輕質(zhì)隔墻通常厚度是100mm或75mm，比傳統(tǒng)的內(nèi)隔墻的厚度要薄，這又為室內(nèi)找回了一些面積。所以，一般室內(nèi)的輕質(zhì)隔墻數(shù)量越多，越能找回更多的使用面積。

同樣以綠地南翔崴廉公館百年住宅項(xiàng)目的90m2小戶型為例進(jìn)行計(jì)算（此項(xiàng)目采用無機(jī)保溫砂漿內(nèi)外復(fù)合保溫，因架空處理在保溫層上，所以是對(duì)于面積計(jì)算較為不利），其使用面積減少率僅為0.577%。

3.3關(guān)于輕質(zhì)隔墻的隔音問題

在SI住宅中，對(duì)室內(nèi)隔墻的主要要求是隔聲、分隔空間、方便拆裝和排布管線。輕質(zhì)隔墻材料很多，傳統(tǒng)的隔墻能夠滿足分隔空間和隔聲要求，但并不方便走管線也不便拆裝。目前，無論是在日本還是國內(nèi)，應(yīng)用較多的是輕鋼龍骨石膏板隔墻體系。輕鋼龍骨石膏板體系可通過龍骨構(gòu)造、石膏板厚度和層數(shù)、填充的巖棉或玻璃棉的容重等參數(shù)進(jìn)行優(yōu)化組合，而達(dá)到（30～50）dB或更高的隔聲要求，完全可以滿足住宅分室隔墻的隔聲要求。以綠地南翔崴廉公館百年住宅為例，內(nèi)隔墻主要使用的是“50龍骨+雙面雙層12.5石膏板+隔聲玻璃棉”的組合，滿足了隔聲規(guī)范的要求，并順利通過了甲方組織的驗(yàn)收。

4. SI 裝配式內(nèi)裝與傳統(tǒng)內(nèi)裝的差異

4.1工作模式

傳統(tǒng)的裝修屬于住宅工程中的后端與收尾工作，通常是建筑方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及主體施工后，才開始內(nèi)裝設(shè)計(jì)和施工，是一種串聯(lián)式的工作模式，最后端的內(nèi)裝施工無法影響前端的建筑方案設(shè)計(jì)，只是在主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)施工好的基礎(chǔ)上去進(jìn)行不斷的修正和調(diào)整，不但造成大量浪費(fèi)，也增加了成本控制工作的難度。對(duì)于裝配式內(nèi)裝，一方面提供了高精度，同時(shí)也要求施工界面的高精度。為了使得成本更可控和提高后期安裝的精確性，需要在最初的建筑設(shè)計(jì)階段就將后端的內(nèi)裝設(shè)計(jì)、部品選型等工作前置，做到建筑設(shè)計(jì)與內(nèi)裝設(shè)計(jì)一體化。

4.2施工工序與施工界面

傳統(tǒng)的裝修由于是以砌筑、抹灰等濕作業(yè)為主，下一道工序的進(jìn)行需要在上一道工序完成后。而SI裝配式內(nèi)裝是以工廠化生產(chǎn)的部品和干式作業(yè)為主體，可以在施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，將各生產(chǎn)加工周期長的部品在工廠提前生產(chǎn)，即工廠內(nèi)并行開工，再通過統(tǒng)籌整體施工進(jìn)度進(jìn)行裝配，有效節(jié)約了工期。此外，由于SI住宅管線分離理念的改變，使得SI住宅內(nèi)裝的施工內(nèi)容不同于傳統(tǒng)內(nèi)裝。如輕質(zhì)隔墻、內(nèi)保溫、水電管線等施工一般都由總包單位來完成，而SI住宅裝配式內(nèi)裝從更便于責(zé)任劃分和符合施工工序的角度，則由內(nèi)裝施工單位來負(fù)責(zé)此部分的工作內(nèi)容。

5.結(jié)語

內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)化的根本是為了提升品質(zhì)，而不是刻板的等同于必須采用整體衛(wèi)浴、樹脂螺栓這些部品。SI裝配式內(nèi)裝是目前建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展趨勢下的積極產(chǎn)物，帶來了改變傳統(tǒng)施工質(zhì)量通病的途徑和方法，但也會(huì)帶來一些新的問題，需要我們永遠(yuǎn)抱著謹(jǐn)慎、謙虛的學(xué)習(xí)態(tài)度在實(shí)踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、不斷完善，才能真正做出高品質(zhì)的項(xiàng)目。