隆基泰和摘得軟件新城54畝住宅用地 需采用裝配式建筑技術(shù)進行建設(shè)

4月15日，隆基泰和置業(yè)有限公司溢價64.16%摘得高新區(qū)軟件新城53.629畝住宅用地，宗地位于天谷二路以南、云水四路以東、云水三路以西、天谷三路以北，成交總價款71863萬元，公租房建設(shè)費用2250萬元，另需支付高新區(qū)公辦學(xué)校建設(shè)資金40500萬元，畝單價2514萬元/畝，樓面地價13469元/平米。

據(jù)悉，本次參與競拍的共有22家房企，歷經(jīng)75輪激烈競價之后，最終由隆基泰和置業(yè)有限公司摘得。

成交信息：

凈用地面積：53.629畝

規(guī)劃建筑面積：100240平方米

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價：43775萬元

最高限價：71863萬元

成交價格：71863萬元

溢價率：64.16%

學(xué)校建設(shè)資金：40500萬元

公租房建設(shè)費用：2250萬元（約15000平米，每平米按照4500元計，合計6750萬元，其中競得人承擔(dān)三分之一為2250萬元，其余三分之二由政府按照成本價回收）

土地完全成本：114613萬元（實際獲取開發(fā)銷售土地面積為45.585畝）

畝單價：2514萬元/畝

樓面地價：13469元/平米

競得人：隆基泰和置業(yè)有限公司

宗地信息：

出讓宗地位于高新區(qū)軟件新城天谷二路以南、云水四路以東、云水三路以西、天谷三路以北，地籍編號GX3-35-19，凈用地面積35752.4平方米（折合53.629畝，不含代征路24.067畝、代征綠地8.13畝），用地性質(zhì)為居住用地，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。土地使用年期為70年。

溢價64.16%！隆基泰和摘得軟件新城54畝住宅用地

特別約定：

1.宗地按照不低于住宅建筑面積15%的比例實物配建公租房，其中5%建成后無償移交市住建部門，10%由市住建部門按成本價回購；

2.競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實施細則》要求，將宗地內(nèi)配套的社區(qū)服務(wù)等公建配套設(shè)施由競得人建成后無償移交高新管委會指定的相關(guān)部門；

3.宗地內(nèi)住宅實行全裝修成品交房；

4.宗地采用裝配式建筑技術(shù)進行建設(shè)，且裝配率不低于20%；

5.競得人在成交后6個月內(nèi)將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉(zhuǎn)讓；

6.本次拍賣不接受聯(lián)合競買；