現代化的發展，北京老胡同的去留成了大難題。一個個胡同見證了城市的歷史繁衍，也積淀了深厚的文化。為了留住“歷史”，胡同改造成為主流。

在胡同改造的大潮中，建筑師們從各種角度研究闡述著對胡同文化的理解，而對胡同改造如何實現產業化鮮有研究。

2016年，建筑師們準備在舊改中嘗試采用裝配式實現產業化目標，一年以后，這一想法得到了實現，設計成果在2017年的北京國際設計周進行展示，獲得了社會關注，居民認可。

小茶葉胡同16號的改造，是用“裝配式”完整舊房活化的一次完整產業鏈實踐，但與我們平時對快速裝配住宅的理解不同，這回的院落改造不再像工作的格子間，我們在里面看得到技術，也看得到溫度。

俯瞰和周圍的院落融為一體，幾扇天窗隱約可見改造痕跡

一開始要研究裝配式在舊改中的適用性，清筑建筑設計團隊是為改進現有舊改中的建造方式，減小舊城更新過程中的環保壓力和各項成本，以期為存量規劃的實施提供更多選擇。

胡同院落在舊改中具有突出的復雜性，他們在北京白塔寺區域選擇了幾個極具代表性的平房院落，采用裝配式對其進行改造升級，收獲非常好的效果，小茶葉胡同16號就是其中之一。

從提出裝配式舊改到小茶葉胡同16號改造完成，始終是以設計研發為主導，這樣保證了研發成果的落地。

客廳挑空

本次舊改中使用的裝配式建筑可以理解為“SI體系”(支撐體與填充體)。支撐體與填充體本就是北京四合院建筑的特點，這回是將支撐體的構件在工廠加工好之后運到現場安裝，填充體的裝配按工序運送材料并逐步安裝。

組建建設團隊由建筑師完成，共同將技術難點前置，在設計及加工環節解決，使得設計完成度得到有效保障。優秀的設計團隊及技術顧問，保證了房屋的舒適性及實用性。

在施工過程中，結合胡同的限制條件，設計師們總結出一套“餐包式”的裝配方式，從而使得散落平房也可以采用產業化的思路進行改造升級。

經過小茶葉胡同16號的院落改造，裝配式進行舊房改造已具備一條完整的產業鏈條。

通過把建筑拆分成不同的產品，每一部品部件尋找對應的廠家，然后通過設計組合計算形成可加工的圖紙，廠家加工好后在現場進行安裝。

簡單的軟裝之后，原本工業味道十足的裝配式房屋變溫暖宜居

隨著環保壓力越來越大，市場對裝配的訴求越來越高，特別是大型城市建材市場的不斷外遷與人力成本的上升，材料與施工成本逐年增高，實現個性化與環保將會要付出更大的代價，而采用工廠生產、現場安裝的裝配式施工，其造價不但可以得到控制，在材料和施工上更加環保，工藝也更可控。

小茶葉胡同16號的改造具有多重意義，舊改項目中采用裝配式，實際是定制的裝配式，如此，為存量規劃的落地提供了一種途徑，也為舊城改造升級提供了全新思路。

小茶葉胡同16號的改造，采用將支撐體的構件在工廠加工好之后運到現場安裝，填充體的裝配按工序運送材料并逐步安裝的“SI體系”，是用“裝配式”完整舊房活化的一次完整產業鏈實踐。