精裝修工程細(xì)節(jié)管理要求

一、進(jìn)場(chǎng)交接

中標(biāo)方進(jìn)場(chǎng)后，需與總包進(jìn)行交接簽證，一房一驗(yàn)，對(duì)層高、墻間尺度、方正度、門洞尺寸、墻體厚度、墻面空鼓、平整度、垂直度等項(xiàng)目逐條檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)技術(shù)偏差或施工質(zhì)量問題，及時(shí)向總包提出，確定整改完成時(shí)間。以上工作均需作好書面記錄。

二、材料要求

所有施工材料必須符合設(shè)計(jì)圖紙、國家標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，并提供材料樣板給招標(biāo)人及監(jiān)理審核確認(rèn)封樣。

三、吊頂工程

1.施工方在吊頂施工前根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，綜合考慮各安裝管線的安裝尺寸要求統(tǒng)一安排布置定位，繪制綜合布線圖，確定吊頂標(biāo)高，彈放墨線及大樣，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主方審定、簽署同意后方可正式施工。

2.吊桿采用?8熱鍍鋅成品螺紋桿。間距不大于900mm。

3.高位吊頂采用項(xiàng)目所選定品牌的熱鍍鋅50系列直卡式系列輕鋼龍骨（A型），低位吊頂采用項(xiàng)目所選定品牌的U型50系列輕鋼龍骨。

4.主龍骨厚度為1.2mm，間距為900mm，主龍骨按房間短跨長度3‰起拱。次龍骨壁厚為0.6mm，次龍骨中心間距為300mm×600mm。

5.需安裝輕型吊燈的位置，應(yīng)預(yù)設(shè)雙層400mm×400mm×18mm多層板加固件（作防火處理），板面與龍骨面齊平（多層板須采用?8膨脹螺栓固定在結(jié)構(gòu)樓板面）。重型吊燈安裝部位，須在結(jié)構(gòu)樓板面預(yù)留掛鉤。（根據(jù)燈具的重量和體積來預(yù)留掛鉤的承載力）,如圖：

6.衛(wèi)生間吊頂采用我司指定品牌的防水石膏板。吊頂要求為：高位采用單層項(xiàng)目所定品牌的12mm石膏板鋪設(shè)，低位采用雙層9.5mm石膏板鋪設(shè)，板材的長邊（即包封邊）應(yīng)沿縱向次龍骨鋪設(shè)。相鄰兩塊石膏板之間應(yīng)錯(cuò)縫拼接，拼縫寬4-6mm。上下兩層石膏板的接縫應(yīng)錯(cuò)開，不得在同一根龍骨上接縫，上下層石膏板接觸面須滿涂白乳膠并用自攻螺絲固定。

7.副龍骨間距300mm，造型邊框轉(zhuǎn)角需增加斜撐龍骨。見附圖。

8.疊級(jí)式吊頂?shù)孜坏霓D(zhuǎn)角部位面層石膏板須整張鋪設(shè)（切割成L型），不得在轉(zhuǎn)角部位接縫。低位吊頂采用9.5mm雙層紙面石膏板，轉(zhuǎn)角部位第一層采用9mm柳桉芯多層板, 轉(zhuǎn)角處裁成L形加固（L角大于300mm拼接）。第二層石膏板裁成L形，兩端長于第一層基層板各200mm，夾層滿涂白膠。

9. 吊頂燈槽基層側(cè)板與付龍骨用自攻螺絲相接固定。

10.造型吊頂周邊掛18mm厚細(xì)木工板，細(xì)木工板對(duì)接連接處需用燕尾榫進(jìn)行連接，以增加抗拉力。

11.吊頂掛板L角處需用鍍鋅鐵皮加固。

12.第一層石膏板與第二層石膏板之間需錯(cuò)縫鋪貼，夾層內(nèi)滿涂白膠。

13.石膏板轉(zhuǎn)角處石膏板基層黏貼網(wǎng)格布加強(qiáng)。

14.安裝石膏板的自攻螺絲釘帽須沉入板面0.5～1.0mm，但不使紙面破損。釘帽涂防銹漆，干燥后用防銹膩?zhàn)訉⑵溲a(bǔ)平。石膏板安裝前，須核對(duì)燈孔與龍骨的位置，嚴(yán)禁燈孔與主、次龍骨位置重疊。

15.石膏板接縫須用石膏板配套嵌縫劑嵌填，天花吊頂與墻面連接處需用紙帶滿涂白膠黏貼處理，面層按規(guī)范要求施工。

16.石膏線：要求出1:1大樣圖，采用我司指定或確認(rèn)品牌的石膏線，施工時(shí)所有石膏線的拼接口要在背后用鐵碼式木構(gòu)件固定，并先做一拼接樣板，由設(shè)計(jì)師、業(yè)主審定后，方可正式施工。石膏線尺度大于100mm*100mm時(shí)，應(yīng)采用自攻螺釘固定于輕鋼龍骨或木基層處。轉(zhuǎn)角及對(duì)接處粘石膏須飽滿，長度在4000mm以內(nèi)須按整根石膏線加工。

17.空調(diào)回風(fēng)口、出風(fēng)口、換氣扇等處要求設(shè)置木邊框，以便于風(fēng)口安裝，風(fēng)口內(nèi)及風(fēng)口封堵部分都必須做噴黑漆處理，風(fēng)道與風(fēng)口采用深色帆布軟連接，風(fēng)口必須與吊頂乳膠漆同色烤漆處理；（附圖）

18.吊頂要求采用成品檢修孔，規(guī)格按設(shè)計(jì)或業(yè)主方確認(rèn)要求，滿足檢修要求。其周邊龍骨須加固處理，安裝完成圖片如下：

四、石材工程

1.材料要求

進(jìn)口石材以色澤均勻一致、結(jié)構(gòu)緊密、不松散、無銹斑、無裂痕、無明顯色差為符合設(shè)計(jì)要求。（因?yàn)樘烊皇馁|(zhì)量、色澤變化萬千、文字難以準(zhǔn)確描述，所以必須以設(shè)計(jì)、業(yè)主方現(xiàn)場(chǎng)選定為準(zhǔn)。）

由于天然石材的色澤、光潔度、紋理等質(zhì)量上的差異很大，因此投標(biāo)方除根據(jù)設(shè)計(jì)要求提供600×600規(guī)格石材樣板供設(shè)計(jì)師、業(yè)主方審批外。由于石材的貨源及質(zhì)量難以控制，投標(biāo)方中標(biāo)后應(yīng)于兩周內(nèi)聯(lián)系石材供應(yīng)商，以獲得該工程所需的石材，否則一切工期上的延誤由投標(biāo)方自行負(fù)責(zé)。

石材均采用優(yōu)等品（A級(jí)板），墻、地面成品石材厚度不小于18mm（干掛石材厚度不小于22mm）。石材（干掛大理石除外）鋪貼前需鏟除石材背后網(wǎng)片并做六面防護(hù)處理。

銹面大理石須采用防銹劑。大理石面經(jīng)晶面處理后的亮度要求不小于95o，設(shè)計(jì)圖紙要求的側(cè)面、斜邊、圓弧邊大樣等的拋光，均要求在石材廠內(nèi)加工完成，并刷好石材防護(hù)劑，方可進(jìn)場(chǎng)施工。地面石材：采用粗砂，采用32.5MPa普通硅酸鹽水泥。墻面石材：采用灌漿工藝。采用粗砂，淺色系列石材采用32.5MPa白水泥砂漿摻白石屑，深色石材采用32.5MPa普通硅酸鹽水泥。

2.石材加工要求

“大理石地面拼花圖案、鑲邊拼條”均要求在石材加工廠拼接至成品，現(xiàn)場(chǎng)鋪設(shè)。具體部位按附圖要求加工。所有異型石材線條，均須于石材廠做小樣供設(shè)計(jì)師、業(yè)主方審批。嚴(yán)禁手提式機(jī)械加工。戶內(nèi)石材線條2.5米以內(nèi)需用整根石材加工；如需對(duì)接部位的線條，每段線條在工廠加工時(shí)加長20mm，拋光完成后按實(shí)際長度切割成型。排版編號(hào)：石材加工完成后，需對(duì)石材進(jìn)行排版編號(hào)，編號(hào)圖中須用箭頭標(biāo)明石材拼接方向，排版經(jīng)業(yè)主方審核確認(rèn)后方可裝箱，石材驗(yàn)收在鋪貼完成后進(jìn)行。

3.石材包裝要求

根據(jù)不同類型的石材，采取相應(yīng)的包裝材料和包裝方案，特別注意對(duì)石材棱角的保護(hù)，并應(yīng)隨箱附帶塑封石材裝箱單及排版圖等書面資料。

板材裝箱時(shí)大理石光面對(duì)光面，中間用橡皮膠墊隔開，用紙板護(hù)角包裹四角防止崩角（見下圖），并在木箱的底部襯墊不小于2mm厚橡膠墊，防止石材邊直接與木材接觸。

包裝時(shí)將相同或相近規(guī)格的板材擺放在一起，板材面與面，以減少運(yùn)輸過程中板面之間產(chǎn)生的摩擦。

在裝箱時(shí)，板材與板材之間應(yīng)緊密相靠，兩塊板之間夾一層薄泡沫墊，石材線條應(yīng)統(tǒng)一歸類裝箱，不得與大板混合裝箱，線條應(yīng)用橡膠墊包裹背向組合包裝，并用封箱帶纏繞緊密。不能出現(xiàn)縫隙或任何松動(dòng)現(xiàn)象，木箱四周及箱內(nèi)所有空隙必須用泡沫填充塞實(shí)，不能有任何空隙與晃動(dòng)。對(duì)于多層包裝的板材，每層之間需加放木板及發(fā)泡膠墊相隔，對(duì)于小板多排包裝的板材，每排之間要用木板隔離。每箱內(nèi)盡量裝同一區(qū)域、同一套戶型產(chǎn)品，以方便拆御與安裝。

兩份拼接安裝示意圖過塑后分別放于箱內(nèi)和裝訂于箱外，方便客戶查找，指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)安裝。供貨循序原則上以每一套為單位，便于后續(xù)工作面展開。

石材應(yīng)采用木質(zhì)（框）包裝箱（見下圖），并用尼龍膜包裹防止雨淋。

4.石材構(gòu)造、施工要求

施工單位需按設(shè)計(jì)圖紙要求于現(xiàn)場(chǎng)彈線，現(xiàn)場(chǎng)與圖紙的誤差由設(shè)計(jì)師、業(yè)主根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況作出調(diào)整。排版圖須經(jīng)設(shè)計(jì)師、業(yè)主審定同意后，方可下單訂料。

在排版圖中必須明確開關(guān)、插座等設(shè)備的位置，并且在現(xiàn)場(chǎng)必須標(biāo)注出各開關(guān)、插座等設(shè)備的三維（XYZ）位置，并由監(jiān)理方、業(yè)主方檢查驗(yàn)收，防止開孔錯(cuò)誤,同時(shí)也為水電施工提供準(zhǔn)確的位置。

墻面石材陰陽角收口均需45度拼接對(duì)角處理（每塊石材的切割角度稍小于45o ，以利于調(diào)整拼接），設(shè)計(jì)有要求的按設(shè)計(jì)要求處理。待墻面石材全部鋪貼完成后，須調(diào)制與石材同色的云石膠作勾縫處理，勾縫必須密實(shí)，防止從石材接縫處滲漏水。墻面石材陽角按設(shè)計(jì)要求加工。墻面石材采用濕掛灌漿工藝，砂加氣砌塊墻體需預(yù)設(shè)?8圓鋼，橫向間距根據(jù)石材排版確定，以供石材掛貼的銅絲連接。

墻、地面石材采用水泥砂漿灌漿安裝時(shí)，石材背面須滿刮大理石粘結(jié)劑，晾干后再進(jìn)行施工。（附圖）

衛(wèi)生間淋浴房、陽臺(tái)、露臺(tái)等部位必須采用濕鋪工藝，嚴(yán)禁干鋪。

墻面、地面石材都要求做結(jié)晶處理

5.成品保護(hù)要求

鋪設(shè)完成墻面石材后，須全部用薄膜保護(hù)，陽角每一邊采用密度板制作護(hù)角條，用膠帶封貼保護(hù)。

石材鋪貼完成經(jīng)業(yè)主方驗(yàn)收確認(rèn)后，待石材干燥后將所鋪設(shè)的地面石材清潔干凈，石材的接縫要求用20mm寬美紋紙貼封，全面覆蓋一層尼龍彩條布，并采用8mm厚水泥TK板覆蓋保護(hù)，接縫采用強(qiáng)力封箱膠帶封貼。待整個(gè)工程完成后施工方須聘請(qǐng)石材專業(yè)技術(shù)工人修補(bǔ)缺陷，并再次清潔做結(jié)晶。

餐廳、客廳、衛(wèi)生間地面：先行完成區(qū)域的地面，石材周邊臨空的石材邊，釘接12mm夾板陽角條保護(hù)，用強(qiáng)力封箱帶粘接固定或與周邊墻體拉結(jié)固定，并用黃砂堆坡保護(hù)，防止其他硬物碰撞石材邊角。簡(jiǎn)圖：

樓梯踏步：每個(gè)踏步整條邊釘接寬12mm夾板陽角條（150×150mm）加以遮蓋保護(hù)，并在踏步的兩側(cè)將每條該陽角條用杉木檔連接成整體，防止踩踏后滑落。

地面石材勾縫前縫隙清理干凈，地面石材勾縫的云石膠應(yīng)摻入相同的石材粉調(diào)色，

（應(yīng)使用礦物顏料，嚴(yán)禁使用酸性顏料）并做樣板待業(yè)主方確認(rèn)后方可大面積施工。

石材打磨：按從粗到細(xì)的順序分次打磨，整體需打磨六遍（用六種水磨片）并用吸塵器及時(shí)清理打磨污水。

結(jié)晶處理：地面打磨、墻面修補(bǔ)完成后，整體晶面處理，用K2、K3藥水交替打磨至少三遍。