8043萬(wàn)！高陵32畝地底價(jià)成交 樓面地價(jià)2521元/m2

2020年5月13日，高陵鹿苑大道31.915畝商住用地底價(jià)成交，競(jìng)得企業(yè)為西安平心置業(yè)有限責(zé)任公司，成交總價(jià)款8043萬(wàn)元，公租房建設(shè)費(fèi)用643萬(wàn)元，土地單價(jià)252萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)2521元/平方米。

成交信息：

凈用地面積：21276.96m2

土地性質(zhì)：居住用地

土地年限：70年、40年

拍賣起始價(jià)：8043萬(wàn)元

競(jìng)買保證金：2413萬(wàn)元

成交價(jià)格：8043萬(wàn)元

溢價(jià)率：0%

公租房建設(shè)費(fèi)用：643萬(wàn)元（4291m2，總費(fèi)用1931萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)三分之一643萬(wàn)元）

土地完全成本：8686萬(wàn)元

畝單價(jià)：252萬(wàn)元/畝

樓面地價(jià)：2521元/m2

競(jìng)得企業(yè)：西安平心置業(yè)有限責(zé)任公司

地塊信息：

該宗地位于高陵區(qū)上林三路北側(cè)，地籍編號(hào)為610126202006GB00016，凈用地面積21276.96平方米（折合31.915畝，不含代征路5.629畝、代征綠地6.395畝），用地性質(zhì)為居住用地，容積率不大于1.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35％。其中出讓住宅用地19073.63平方米（折合28.610畝），出讓商服用地2203.33平方米（折合3.305畝），設(shè)為共用宗。土地使用年期住宅70年、商服40年。

特別約定：

（1）宗地按照不低于住宅建筑面積15%的比例實(shí)物配建公租房，其中5%建成后無(wú)償移交政府，10%由政府按成本價(jià)回購(gòu)。

（2）宗地內(nèi)住宅實(shí)行全裝修成品交房。

（3）公建配套設(shè)施須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)要求，承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)和移交任務(wù)。

（4）需采用裝配式建筑技術(shù)進(jìn)行建設(shè)，且裝配率不低于40%。

（5）競(jìng)得人在成交后6個(gè)月內(nèi)將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉(zhuǎn)讓；

（6）本次拍賣不接受聯(lián)合競(jìng)買。