裝配式技術的發展在國內現在處于什么階段？

我國建筑業與發達國家同行產業化水平相比程度較低。傳統生產方式仍占主導地位，不僅現場人工作業多、工人作業條件差，并且還存在勞動生產效率低、工程質量安全隱患多、能源資源消耗大和環境污染等嚴重問題，特別是建筑壽命短和后期可持續使用問題突出。建筑裝修的質量標準、建材品質、施工質量、空氣質量和維修維護問題由來已久。

目前，我國建筑需求量巨大且住宅建設發展迅速，傳統建筑業正處于轉型發展的有利時機。國務院辦公廳印發的《關于促進建筑業持續健康發展的意見》和《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》提出，推進建筑產業現代化、發展裝配式建筑是建造方式的重大變革，是推進供給側結構性改革和新型城鎮化發展的重要舉措。

裝配式裝修市場目前主要集中在B端，因為B端較符合市場特性。但是，B端用戶市場也在經歷著快速的變革。最典型的是長租公寓行業，前幾年發展非常迅速，裝配式裝修也借勢搶占了其中一大塊的市場份額。而最近長租公寓行業則陷入了相對低迷的狀況。裝配式裝修企業如希望更平穩地面對市場風險，切入C端市場是必須的，而如何面對C端市場的個性化需求，也是裝配式裝修行業未來最大的挑戰。

相較于傳統裝修來說裝配式裝修的技術優勢在何處？

設計大不同

傳統裝修：套模板、異想天開，設計的東西做不出來是常有的事。

裝配式裝修：標準化、模塊化、成品化的強大數據庫模板直接調用，根據客戶喜好搭配不同個性化空間。

團隊大不同

傳統裝修：俗稱“馬路游擊隊”，即使是品牌裝修公司也是將施工承包給裝修隊的。

裝配式裝修：設計、生產、安裝全部由公司專業團隊執行，當然更精細。

模式大不同

傳統裝修：傳統裝修采用現場施工，垃圾、污染、噪音等使現場混亂不堪，且手工加工質量難保證。

裝配式裝修：工業化裝修將組件移至工廠精細化生產，現場只進行后期組裝，現場無污染；且大型機械智能化加工，成品更加標準，精美。

節能大不同

傳統裝修：材料提前購買，只能多不能少，用不完只能浪費掉。

裝配式裝修：統一計劃材料，不存在多余。且邊角余料還可再利用，甚至加工廢料都可以回收用作他用。

施工現場大不同

傳統裝修：現場垃圾成堆，場面混亂，鄰居反感。

裝配式裝修：現場組裝作業，不影響別人正常生活，且無異味、灰塵等。

品質大不同

傳統裝修：現場制作、水準有限，經常有明顯缺陷。

裝配式裝修：標準化、模塊化、精細化生產，質量、效果無可挑剔，空間立體感強、尺寸標準。

環保大不同

傳統裝修：新裝修房氣味重，甲醛含量高，80%新房甲醛含量超出規定標準10倍以上。

裝配式裝修：采用環保材料，且通過扣裝上去的組件，不使用含有甲醛等有害物的化學粘膠，油漆也都通過工廠特殊工藝過濾，工業化裝修，裝完即住，真正的環保健康。

信譽大不同

傳統裝修：各種加價、低價陷阱、偷換材料，一個低滿意度的產業。

裝配式裝修：良心材料、裝修模式等讓客戶至少省錢30%，工期節省50%，服務滿意度高。

裝配式內裝當前還有哪些技術壁壘需要解決？

首先，在于裝配式內裝發展理念的基本認識。由于適應我國國情的建筑工業化基本品質、技術系統化理念以及相應的體制機制還未確立，無法為建設高品質建筑提供支撐，全產業鏈、標準化等一系列問題仍是發展障礙。其次，在于裝配式內裝建造方式的基本認識。我國目前建筑整體質量不高，很大程度上因為新型工業化建筑通用體系模糊，造成建造技術集成化程度低、缺乏完善的質控體系、尚未形成部品部件化供應、生產建設及人工效率不高等問題。最后，在于裝配式內裝供給模式的基本認識。

從建筑全壽命期使用與資源環境角度看，我國建筑業普遍存在建筑壽命短、耐久性差、不易維修與更換、維護成本高等問題，并面臨可持續發展和后期改造等問題。這一過程關鍵的第一步是從認識上轉變觀念，以推動新興建筑內裝產業發展、轉變建筑業發展方式為主線，建立適應我國國情的建筑產業現代化體系和建筑工業化通用體系，創新管理體制和運行機制，著力提升裝配式內裝建設技術集成創新能力，全面提高建筑與內裝工程質量品質和效率效益水平，最終實現建筑產品的建設模式轉變，整體促進國家社會經濟和環境可持續發展。

裝配式裝修理論上屬于地產科技領域，但從實際的產業鏈流程來看，科技含量及創新性容易被高估。在行業專家看來，裝配式并非由高科技支撐的產業，其科技含量、技術壁壘并沒有那么高。后期市場充分競爭后，目前較為惹眼的概念將迅速被填平所以，及時擁抱新技術，也是裝配式裝修企業的一個選擇。如設計中BIM的運用，裝修方案的VR預覽，MR施工檢驗等。頭部企業需要通過創新性和技術建立壁壘，才能充分面對市場競爭。

裝配式內裝企業可以為傳統裝修企業帶來什么？

傳統裝修進入裝配式在于部品部件的提供。中寓可以為傳統裝修提供自己的墻板體系和隔斷體系，并且中寓的價格對比傳統材料商有著一定的優勢；品宅的優勢在于產品技術體系和設計上面滿足消費者的需求，所以品宅在空間運用上可以為傳統裝修提供裝配化內裝的體系產品和相關技術同時運用裝配式內裝能夠有效的縮短裝修施工的時間；開裝可以為傳統企業提供結構性系統，開裝目前對制造業的對接比較多，開裝更適合為傳統裝修提供技術層面的支持。未來傳統裝修和裝配式內裝將會直接進行碰撞融合，為消費者提供更好的裝修服務。

來源：上海裝配式產業聯盟