一、全裝修概念

按照國家標(biāo)準(zhǔn)《裝標(biāo)》的定義，全裝修是指所有功能空間的固定面裝修和設(shè)備設(shè)施全部安裝完成，達(dá)到建筑使用功能和建筑性能的狀態(tài)。

同時(shí)，在該標(biāo)準(zhǔn)的“基本規(guī)定”中有“裝配式混凝土建筑應(yīng)實(shí)現(xiàn)全裝修”的表述，這表明，裝配式建筑必須同時(shí)進(jìn)行全裝修，換一句話表述，就是不進(jìn)行全裝修的“裝配式建筑”不是真正的裝配式建筑。

二、我國住宅全裝修現(xiàn)狀

（1）社會(huì)需求度不斷提升。我國住宅全裝修起步較晚，發(fā)展歷程尚短，消費(fèi)者對(duì)于全裝修住宅的認(rèn)知程度參差不齊。但是隨著人民生活水平的提高，工作節(jié)奏的加快，對(duì)環(huán)保要求的提高，開發(fā)商對(duì)全裝修管控能力的提高等因素影響，消費(fèi)者對(duì)于全裝修住宅的接受度和需求都在相應(yīng)提高。

傳統(tǒng)裝修與裝配式裝修對(duì)比示意圖

（2）政府政策助推全裝修快速發(fā)展。每個(gè)家庭單獨(dú)裝修會(huì)帶來大量的垃圾（據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會(huì)調(diào)查，毛坯房裝修產(chǎn)生驚人的建筑垃圾，平均一戶產(chǎn)生2t垃圾，其中85%是可回收再利用的資源），并且很多家庭裝修時(shí)隨意拆改變動(dòng)房間布局帶來的結(jié)構(gòu)安全問題，多年來都是政府管理中一個(gè)非常棘手的難題。隨著近些年來社會(huì)對(duì)環(huán)保要求越來越嚴(yán)格，政府強(qiáng)力推動(dòng)全裝修已經(jīng)到了非做不可的地步。特別是隨著裝配式建筑推廣熱度在中國大地不斷提升，相伴相生的全裝修更是勢(shì)在必行，無論是從國家層面的頂層設(shè)計(jì)，還是各地方政府的具體推動(dòng)政策，都已經(jīng)實(shí)實(shí)在在地將全裝修寫入了強(qiáng)制文件，目前已經(jīng)出臺(tái)推動(dòng)全裝修的省市有上海市、北京市、山東省、浙江省、江蘇省、沈陽市等。除了市場的需求，政策的推動(dòng)也必將助推全裝修快速發(fā)展。

（3）全裝修產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展不均衡

①從政策機(jī)制角度而言，良好的政府政策配套環(huán)境還有待建立。包括政府強(qiáng)制力不夠，開發(fā)商動(dòng)力不足;與全裝修相適應(yīng)的招標(biāo)投標(biāo)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的配套管理措施不足，質(zhì)量保證體系尚未建立;全裝修計(jì)稅辦法無引導(dǎo)性，開發(fā)商實(shí)施全裝修增加了企業(yè)和購房者稅負(fù)等。

②從社會(huì)配套角度而言，還有很多缺陷。比如標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)不夠，通用部品體系還未建立起來，現(xiàn)階段的裝修方式還是以濕作業(yè)為主，而并不是以裝配式裝修為主等，社會(huì)配套能力還不足。

③從全裝修建設(shè)模式而言，土建與裝修互相脫節(jié)的問題還未解決。土建主體工程與全裝修工程應(yīng)是不可分制的整體，但當(dāng)前存在三個(gè)脫節(jié)。一是設(shè)計(jì)脫節(jié)，土建設(shè)計(jì)與裝修議計(jì)沒有同步進(jìn)行，還不是一個(gè)設(shè)計(jì)公司完成，造成諸多理念不合、裝修定位不明水電管線沖突等問題；二是施工脫節(jié)，土建與裝修施工由不同公司完成，工序間的交接存在漏洞，一些隱蔽工程經(jīng)常處理不合理，帶來質(zhì)量隱患;三是管理脫節(jié)，開發(fā)商工程分管人員、監(jiān)理單位經(jīng)常出現(xiàn)土建和裝修不是一個(gè)人負(fù)責(zé)的情況，存在諸多協(xié)調(diào)問題。

④從能力建設(shè)角度而言，裝修企業(yè)能力還有待提高。我國全裝修產(chǎn)業(yè)發(fā)展較晚，尚不成熟，裝修企業(yè)水平參差不齊，從業(yè)人員流動(dòng)性很大，裝修質(zhì)量難以保證。

裝配式裝修示意圖