房子，不再需要水、水泥、涂料、油漆等傳統材料，而是根據裝修設計圖確定所有所需的裝修構件，包括地板、墻板、頂板基層、面層等等，然后在工廠統一預制生產，再運到裝修現場進行組合安裝的新式裝修方式。

業內常說，2018年是中國的裝配式發展“元年”，2019年是發展增速的一年，2020年將是“互聯網家裝”+裝配式家裝的風口之年。這種說法不是沒有根據，裝配式裝修比起傳統裝修，確實存在顛覆性的優勢。

一、裝配式裝修的7大優勢

【1、工藝取代手藝】

傳統的裝修工人，如泥瓦工、木工、油漆工、水電工等，需要多年學習培養才能成為一個專業的技術工人，而且從事這種崗位的工人一般對工作沒有歸屬感與榮譽感，工作環境差，不體面。隨著社會的發展，大家就業范圍也一直在擴大，很多人都不愿意再做民工，導致技術工人嚴重短缺，后繼無人。而裝配式裝修則沒有這種煩惱。

【2、規模化生產】

裝配化裝修技術已然成熟，可以進行規模化、工業化的生產，交付標準化，品質可控。考慮是否應用一項技術，評估的指標是性價比，裝配化裝修現場流水線裝配，工期僅為傳統做法的50%。普通住宅25天就可以裝好一套房，大大降低人工成本、時間成本以及維修成本，性價比更高。

【3、零污染零甲醛】

裝配式裝修采用輕鋼龍骨結構體系，無醛基材，工廠品控，全程干法裝修，無需水泥砂漿、涂料、墻漆等，從源頭上避免涂料、溶劑等含有的甲醛、苯等有害物質，裝完即住，無需等待。

【4、降低安全隱患】

裝配式裝修沒有濕作業，地磚、墻磚鋪貼均采用干法鋪貼，這樣不僅提高了施工效率，還減少了施工現場的粉塵污染，更環保。據統計，全干式安裝可有效減少90%以上的現場施工垃圾，避免工地環境臟亂，有效降低安全隱患。

【5、無增項不補單】

傳統裝修無標準，更多依賴裝修設計師和施工隊的經驗判斷，返工率高，很多時候都會有增項、補單的情況，讓裝修花費超過預算。裝配式裝修由軟件系統統籌全局，根據設計圖，智能規劃裝修構件、工序，能最大程度降低實操誤差，一次裝完，無增項、不補單！

【6、工期大幅縮短】

裝配式裝修，通過工廠預制裝修構件，減少工序，簡化工法，能大幅降低工期，加上全干法施工，完工后即可入住，節省了傳統裝修長達數個月的散味期，對于普通人家而言，可以節省下因散味而周轉租房的幾個月租金。

【7、維護改裝更方便】

由于裝配式裝修的絕大部分由裝修構件組合而成，使得裝修維護和部分換裝或全體換裝更加方便。通常來說，單面背景墻3小時即可換裝完成，一間臥室的功能性整體改造也只需要10小時就能搞定，快速、方便、少噪音，業主無需另外租房，也不會影響鄰里生活。

這些優勢，讓裝配式裝修具備大規模取代傳統裝修的可能。事實上，裝配式裝修在日本已取得了市場競爭的絕對優勢，占據60%以上的裝修市場份額。而中國的裝配式裝修則剛剛起步，存在巨大的市場空白，這是裝企不容錯過的新風口！

二、誕生千億級裝配式裝企的可能

【政策導向支持】

作為“舶來品”，裝配式裝修并不是新概念，裝配式建筑與裝修在一些在像德國、美國、日本等發達國家早已有過實踐，并已獲得非常高的占有率，目前發展日趨成熟。從2016年開始，我國通過制定一系列的政策，推動這新生產方式在中國生根發芽。

2017年《“十三五”裝配式建筑行動方案》中提到在2020年，全國裝配式建筑需占新建建筑比例的15%以上。另外文字也明確中也指出，需推進建筑全裝修及菜單式裝修，并提倡使用干法施工，盡可能減少現場濕作業，全面推進集成廚房、預制隔墻、衛生間、主體結構、管線相分離等技術體系。

與此同時，河南、湖南、廣東、廣西、海南等地也陸續出臺裝配式發展規劃，目前已經超過20個省出臺相應補貼政策。

上述種種跡象表明了，國家在推進產業升級，裝配式建筑、裝修發展這條道路上已經作出了較大的努力與準備，其決心不容小覷。裝配式裝修大有可為！

【規模效應推動】

傳統的裝修很大程度上依賴于手工作業。而手工作業帶來的交付不標準問題，會讓裝企難以做大。加上近年來，人口紅利逐漸消失。根據2019年全國政協和全國政協的數據，農民工年純增長由2010年的1245萬下降到2018年的184萬。交付不標準，招工難、勞動力成本逐年上升的問題，已成為阻礙裝企發展的三大難題。

而裝配式裝修的工業化、標準化帶來的規模效應及交付能力，將改變裝修行業的“大行業小企業”的畸形發展特征，讓裝企做大成為可能。

裝配式裝修通過工廠預制裝修構件，把大部分的裝修場景從現場轉移到了工廠，從而實現標準化作業，避免了工人操作不專業帶來的浪費，可以有效節約20%的材料成本；將裝修工序減至3個（貼瓷磚、貼墻紙/墻板、安裝預制構件），可以減少50%以上勞動力，能很好的解決工人專業度和人力成本的問題，對傳統裝修企業形成降維打擊，贏得市場競爭。

廣田,亞廈,金螳螂，柯利達等上市裝飾企業積極布局裝配式裝修：

金螳螂

四化建設逐步落地，OEM模式空間廣闊

金螳螂被住建部認定為首批“裝配式建筑產業基地”。公司正在結合BIM信息系統在裝飾環節的全生命周期管理與應用,持續推進創新裝配式裝飾模數化設計、裝配式全裝修建筑、裝飾BIM信息化、裝配式部品集成及新型產業工人體系建設等重點工作,打造裝配式裝飾研發團隊,研發裝配技術,開發產業基地,培養產業工人,完善裝配技術。裝配式建筑是未來發展趨勢,金螳螂力爭在裝飾行業轉型變革中走在行業前列。

公司已通過將業務標準化、工作流程化、制度體系化及管理信息化四項措施，高標準、嚴要求的嵌入管理體系的建設，全力打破制約公司發展的瓶頸。此外，公司積極拓展家裝業務模式，探索全屋定制OEM+ODM的模式，通過主材、輔材與海外ODM供應商資源的整合，力求在全屋定制板塊形成自身產品優勢，滿足客戶個性化的多元需求，極大提升公司產品的市場競爭能力。對家裝行業迅速崛起的形勢，成立了三維軟件科技子公司、經過兩年多的潛心研發，推出了自主研發的家裝BIM和VR系統——趣加BIM和趣加VR。該系統包含前期營銷展示，設計師移動量房，在線方案設計，一鍵生成效果圖，一鍵導出施工圖，快速選品報價下單等功能，貫穿了整個家裝流程。

廣田集團

推動裝配化裝修實踐，帶動行業發展

廣田集團極其注重技術研發與自主創新，憑借在建筑裝飾行業深耕二十余年的技術積累和研發優勢，在裝配化研發方面起點更高，形成了裝配式吊頂系統、裝配式墻面系統、裝配式地面系統、裝配式管線分離系統、裝配式整體衛浴系統，并具有分別適用于傳統建筑和模塊化建筑的多種技術體系。GT裝配化課題“建筑裝飾裝配化研究與應用”被收錄為深圳市“十三五”工程建設領域科技重點計劃(攻關)項目。

通過融合“裝配化技術體系”、“環境預評價體系”、“智能家居體系”和“BIM應用體系”，廣田集團研發形成了集成裝配化產品，實現了設計標準化、施工模塊化、安裝裝配化、污染可控化、信息集成化和使用智能化，適用于住宅、公寓、辦公、酒店、商業空間和模塊化住宅等不同場景與項目。

據悉，在供應鏈的良好供給下，廣田集團GT裝配化進行一般住宅精裝修，僅需30天左右就可完成。

未來，廣田集團將繼續致力于打造全產業鏈生態平臺，圍繞研發、設計、供應、施工和運維等多個領域開展裝配式業務，完善裝配式技術體系，加大裝配式研發和相關優勢領域的技術集成應用，通過借助廣田自身品牌力量，積極推動裝配式裝修，帶動整個行業的裝配式發展。

亞廈股份

六次迭代 裝配式模塊精細化蛻變

2020年新冠肺炎疫情，亞廈股份為建設中的武漢雷神山醫院連夜調度1萬平方米裝飾材料，通宵達旦搶工西安“小湯山”醫院——西安市公共衛生中心(應急院區)近4000平方米隔離病房的裝飾施工，如期完工紹興防疫隔離安置區近700套整體衛浴裝飾……這源于一個裝企的社會責任感和擔當，源于亞廈股份的能力與信心——早在疫情初期，亞廈就提前研究出一套快速裝飾方案，可在15天內完成1000個病房的裝飾施工，并提前做好了人員、設計等應急方案。

亞廈股份自2012年開始大踏步的進入到裝配式裝修領域，到2018年7月份，向社會公布的裝配式裝修方面的進步其中進行了六次迭代，由原來1300多個模塊，到現在的400多個整合模塊，同時亞廈股份構建成了具有完全自由知識產權的技術平臺，能夠實現100%工廠預制、100%現場裝配、100%干法施工的全工業化裝配式內裝。

亞廈也通過對工業化裝配式內裝的潛心研究，結構、材料、BIM、設備、生產制造、現場裝配等體系的實例驗證，形成了工業化裝配式內裝的15大產品技術體系及解決方案。

而專利能力也是驗證一個企業專業能力的有效支撐，亞廈股份在工業化裝配式內裝領域中，專利占有率處于行業絕對優勢。亞廈股份率先在行業內與國內外知名高校成立建筑工業化研究中心，并擁有行業內最大的新材料與工業化研究院、最先進的國家級CNAS實驗室。截至目前，亞廈擁有工業化裝配式裝修領域國家專利1980項，其中發明專利達391項。

全筑股份

全筑產研中心圍繞裝配式內裝工業化研究發布了100+成果、300+發明專利，并形成了全筑裝配化內裝部品八大體系。已在20+省，80+城市，完成了1000+樓盤、數千萬方優秀案例，綠色生態的建筑裝飾產品和服務受到行業和市場的認可。

東易日盛

作為家裝第一股的東易日盛，正加速布局家裝產業互聯網新賽道，用數字化營銷獲客、數字化銷售管理、數字化設計和智慧交付四大系統，及家裝業務全鏈條智能運營管理系統（家裝SaaS系統），解決家裝行業效率低，交付難、體驗差的痛點。東易日盛要在建造方式方面以裝配式為主，提供咨詢、設計、安裝、運維等全過程服務，為住宅(公寓)、酒店、醫療、辦公提供專業化裝配式解決方案……

柯利達

加快發展 進軍裝配式裝修領域

2019年12月，柯利達通過了《關于公司非公開發行A股股票方案的議案》等系列議案。本次非公開發行的亮點是兩個裝配化裝飾項目：“蘇州柯依迪智能家居股份有限公司裝配化裝飾系統及智能家居項目”項目實施后，將為柯利達業務開拓提供強有力的支持，全面提升柯利達的核心競爭能力，鞏固和提升柯利達在國內建筑裝飾企業中的領先地位。此外，“揚州G(裝配式建筑)Z100地塊(揚州綠地健康城)批量住宅裝配式裝修及公共區域裝修項目”將為柯利達涉足裝配化裝飾業務打下堅實的基礎，建立起在裝配化裝飾領域的項目示范。

2020年3月，?柯利達發布定增預案，進軍裝配式裝修帶來新機遇。發行對象包括蘇州中恒投資有限公司、江蘇省住建集團有限公司、江蘇聯峰投資發展有限公司、北京金證互通資本服務股份有限公司、張文昌等戰略投資者，以及發行人高級管理人員魯崇明、孫振華等。

柯利達主營業務為建筑幕墻與公共建筑裝飾工程的設計與施工，定向募資，柯利達預示著將重點發展的裝配式裝修，進一步擴展產業鏈。

未來，柯利達將依托柯依迪作為公司裝配化裝飾的業務平臺，全面制造生產裝配化裝飾各個模塊系統，進一步提升公司的核心競爭力，增加業務拓展能力，完善產業鏈布局，在建筑行業領域充分發揮協同效應。

裝配式裝修是近年來行業發展的趨勢，擁有近萬億的市場空間。《建筑業發展“十三五”規劃》已明確要求，到2020年新開工全裝修成品住宅面積達到30%。而在裝配式裝修行業的相關規范與技術標準也陸續出臺，《裝配式內裝修行業發展白皮書》、《裝配式內裝修技術標準》等相關文件的編纂和送審工作也已經啟動。開啟新變革，引領新增長，金螳螂、廣田集團、亞廈股份、柯利達等上市大裝飾企業一直在積極探索與布局。

來源：中國建設報