從建筑構件角度，利用《房屋建筑和裝飾工程消耗量定額》和新實施的《裝配式建筑工程消耗量定額》，套用材料的市場價或信息價，在現行的清單計價模式下，從人、材、機三方面對比分析裝配式建筑與現澆建筑構配件的成本，得出裝配式建筑構配件的選擇順序為：空調板、樓梯、陽臺、承重墻、板、柱、梁、外墻、隔墻，為業主和施工方選擇裝配式建筑構配件提供理論基礎。

我國主要的裝配式建筑構配件及構件參數

裝配式建筑的構配件類型

本文主要選擇柱、梁、板、外墻、隔墻、承重墻、樓梯、陽臺和空調板等9種主要構件，分析其裝配式與現澆建造方式的成本差異。

主要的構配件類型參數的選取

本文主要分析裝配式施工方式與現澆建造方式在人工、材料以及機械等成本方面的差異，測算增量成本從而為在施工中選擇構配件提供參考依據。

根據相應的設計規范、標準以及驗收規范，本文總結梳理了各主要構配件的參數如表1所示。

本文選擇的是預制外墻PCF板（外頁墻+保溫：80mm+30mm），為了具有可比性，現澆建筑的外墻假設為剪力墻外加外墻面板PFC板，裝配式建筑的隔墻為剪力墻，現澆建造方式的隔墻為砌塊加抹灰。通過研究現澆建造方式的消耗量，發現其分為混凝土工程、鋼筋工程、腳手架工程以及模板工程，為了便于比較必須將現澆構件與同規格的預制構件進行比較，因此要按預制構件為標準換算出現澆構件混凝土、鋼筋等工程的工程量，在此基礎上進行增量成本的測算比較。

本研究采用的市場預制構件的規格以及價格如表2，同規格各現澆構件單方的工程量見表2。

裝配式建筑增量成本的計算

人工費的計算

裝配式建筑主要涉及的是安裝人工（假設運輸人工也為安裝人工），現澆式建筑的人工主要包括建筑人工（包括混凝土工程人工和鋼筋工程的人工）、模板人工和腳手架人工。消耗量定額中將人工分為普工、一般技工和高級技工，在此只計算總人工，不區分等級，人工費取平均值以消除誤差。

材料費用的計算

裝配式建筑的材料費主要包括材料的出廠價以及安裝和運輸過程中的材料消耗費，現澆建筑的材料費主要包括混凝土工程、鋼筋工程、模板以及腳手架工程中的材料，包含水電費。其他材料的費用由消耗量定額以及通過廣材網的市場價確定。由于消耗量定額中的模板以及腳手架的用量為攤銷量，因此可以直接計算，不再考慮周轉次數。

機械費用的計算

裝配式建筑的機械費主要是運輸的車輛和汽車起重機以及安裝時的機械費用，現澆建筑的機械主要包括鋼筋彎曲機、切斷機、木工圓鋸機等機械。根據消耗量定額，按單體的體積、面積以及長度，假設柱、梁、板、外墻、承重墻、隔墻為二類構件，樓梯、陽臺、空調板為一類構件。消耗量定額中的構件運輸適用于從構件堆場或構件生產廠運輸到施工現場的運輸，運距以30km考慮，超過30km另行計算

裝配式建筑增量成本比較

建設項目的成本主要是由直接費決定的，其他費用大多是在直接費的基礎上乘以一定比率而得，因此直接費的高低可以間接代替構件成本為決策提供依據。通過收集各材料等的信息價或市場價，利用消耗量定額，按上述方法計算裝配式建筑與傳統現澆建筑的成本，并測算其增量成本。裝配式建筑與現澆建筑的增量成本對比見表2。

通過對裝配式建筑增量成本的分析，裝配式構配件選擇的順序為空調板、樓梯、陽臺、承重墻、板、柱、梁、外墻、隔墻。裝配式建筑相比傳統建筑，具有節約人工的優勢，費用主要在材料費用以及運輸費用上。

裝配式建筑的人工費比現澆建筑的人工費用要低，主要是因為裝配式建筑的預制構件是在工廠預先生產好的，工廠部分的人工費等已經計量在預制構件的價格里。

裝配式建筑的材料費都高于現澆建筑，這主要是由于現澆構件在我國才剛開始發展，沒有統一的規范和模數，且構件廠大多數是新建的，廠商為了回本，會將工廠、土地、設備等費用提前加速折舊到構件中，因此造成了材料費用的偏高。

裝配式建筑的機械費用遠遠高于現澆式建筑，主要的費用發生在構件的運輸過程中。同時發現各構件機械費用大致相等。假設不考慮運輸費用，總的來說裝配式建筑的機械費用比現澆的費用低，這是因為裝配式建筑的大量機械的使用在構件生產廠，機械費已包含在預制構件的材料費中。

實證分析

本文收集了一些地區已完工的裝配式建筑，通過其所選取的預制構件的類型來驗證本文結果，對指導實踐有一定的參考價值。選取的具體項目如表3。

通過上述14個項目可以發現隨著預制率的提高，預制構件增加的順序大致為樓梯、樓板、內墻、陽臺、空調板、外墻、梁。

由上表可知相同的裝配率，由于選擇了不同構件成本增幅會有不同，充分證明了構件選擇的重要性，如項目1和項目2同樣10%的預制率，構件選擇不同，成本增幅也不同。同時即使選用相同的構件，成本增幅也會不同，這與項目的規模、項目的獨特性，所處的位置不同以及項目管理水平的高低等都有很大的關系。總的來說，隨著裝配率的提高，選擇的預制構件的種類增多，增量成本的增幅趨緩。

來源：建筑經濟