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湖南省首例裝配式超高層住宅項(xiàng)目 二維碼
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湖南省裝配式建筑起步于上世紀(jì)90年代，是國(guó)內(nèi)發(fā)展裝配式建筑最早的省份之一。在近幾年，湖南省加快推廣裝配式建筑的腳步，2016年6月，湖南省政府提出的“到2020年；市州中心城市裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%以上，長(zhǎng)株潭地區(qū)達(dá)到50%以上”的發(fā)展目標(biāo)。本期小編帶你們一起了解湖南省第一個(gè)采用裝配率50%設(shè)計(jì)的綠地·長(zhǎng)沙城際空間站E-12地塊超高層住宅小區(qū)項(xiàng)目。
一、項(xiàng)目概況 綠地·長(zhǎng)沙城際空間站項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”） 位于長(zhǎng)沙城區(qū)東南方向，距離長(zhǎng)沙高鐵南站僅200米。東臨花侯路，西靠黎托路，南接曲塘路。 本項(xiàng)目基地建設(shè)用地面積7.6萬(wàn)平方米，總建筑面積39.8萬(wàn)平方米。其中項(xiàng)目一期為裝配式建筑，總建筑面積12萬(wàn)平方米，最高建筑高度129米，屬于超高層住宅建筑范疇。 二、裝配率分析 本項(xiàng)目為湖南首例裝配率計(jì)算依據(jù)湖南省最新《綠色裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ43/T332-2018，標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定綠色裝配式建筑需同時(shí)滿(mǎn)足5個(gè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
按照計(jì)算細(xì)則，1#棟裝配率為51.1%，2#棟/3#棟裝配率為50.1%，4#棟裝配率為51.5%，5#裝配率為50.3%。下面就拿1#棟進(jìn)行分析。 本棟總建筑面積3.40萬(wàn)平，地下1層，地上43層，建筑高度126.70m，預(yù)制層數(shù)為7~43層。采用的預(yù)制構(gòu)件有：預(yù)制外墻、預(yù)制內(nèi)剪力墻、預(yù)制樓板、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)板及空調(diào)板、預(yù)制樓梯、預(yù)制內(nèi)隔墻條板。
下面就本棟技術(shù)難點(diǎn)、技術(shù)節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵構(gòu)件詳圖3個(gè)方面做個(gè)介紹： 1、技術(shù)難點(diǎn)介紹：
長(zhǎng)沙地區(qū)抗震設(shè)防烈度為6度，裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)最大高度為130m， 為了保證不超限，預(yù)制剪力墻構(gòu)件底部承擔(dān)的總剪力墻不宜大于該層總剪力的50%，這就需要在滿(mǎn)足裝配率的前提下，盡量減少豎向構(gòu)件的預(yù)制范圍。
本棟第15層及第30層為避難層，設(shè)置有外懸挑的避難前室，因?yàn)椴荒苓B續(xù)做板底支撐，這對(duì)施工造成了一定難度。最終我公司通過(guò)外爬架系統(tǒng)及懸挑型鋼解決了難題。 2、技術(shù)節(jié)點(diǎn)介紹： 裝配式建筑遵循“強(qiáng)節(jié)點(diǎn)，強(qiáng)錨固”原則，從保證結(jié)構(gòu)安全及方便施工綜合考慮，主要技術(shù)節(jié)點(diǎn)均依據(jù)裝配式相關(guān)圖集及中民筑友企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，下面就預(yù)制外墻、預(yù)制樓板、預(yù)制樓梯等節(jié)點(diǎn)做一個(gè)介紹：
翼墻處的豎向接縫構(gòu)造 轉(zhuǎn)角墻處的豎向接縫構(gòu)造
端部處的豎向接縫構(gòu)造 預(yù)制外墻豎向分布鋼筋部分連接
邊梁支座處連接 中間梁支座處連接
中間層剪力墻支座處連接 頂層剪力墻邊支座處連接
固定端節(jié)點(diǎn)大樣 滑動(dòng)端節(jié)點(diǎn)大樣
3、關(guān)鍵構(gòu)件詳圖
三、標(biāo)準(zhǔn)化介紹 1、戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)化 項(xiàng)目共有119-B㎡、119-C㎡、139-B㎡、139-C㎡、169㎡五種戶(hù)型，裝配式設(shè)計(jì)在方案階段介入后，遵循“少規(guī)格、多組合”原則，在滿(mǎn)足建筑使用功能、模數(shù)、標(biāo)準(zhǔn)化要求下，對(duì)戶(hù)型進(jìn)行了優(yōu)化，僅衍生出169A-1戶(hù)型、139B-1、139C-1、三種避難層復(fù)式戶(hù)型。 2、構(gòu)件規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)化 在戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)建筑體型及結(jié)構(gòu)模型優(yōu)化，通過(guò)減少建筑的開(kāi)間及門(mén)窗洞口模數(shù)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的規(guī)格（剪力墻長(zhǎng)度、梁高度、板厚度），優(yōu)化后預(yù)制外墻種類(lèi)減少了13種，預(yù)制樓板種類(lèi)減少了17種，預(yù)制陽(yáng)臺(tái)種類(lèi)減少了6種，提高了模具利用率，減少了構(gòu)件成本和吊裝成本。
3、裝修機(jī)電一體化設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目采用全精裝交付，從項(xiàng)目方案階段，就采用了裝修、機(jī)電一體化設(shè)計(jì)，根據(jù)裝修方案預(yù)留室內(nèi)點(diǎn)位、預(yù)埋門(mén)窗附框，機(jī)電設(shè)備管線系統(tǒng)采用集中布置，管線及點(diǎn)位預(yù)留、預(yù)埋到位。 四、EMPC的應(yīng)用 本項(xiàng)目由中民筑友采用EMPC項(xiàng)目管理模式統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)籌設(shè)計(jì)、制造、運(yùn)輸及現(xiàn)場(chǎng)施工和吊裝時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃。 中民筑友積極推廣應(yīng)用先進(jìn)實(shí)用的工程項(xiàng)目信息化管理技術(shù)，建立與EMPC工程總承包管理相適應(yīng)的信息化管理平臺(tái)。
EMPC模式提出“設(shè)計(jì)奠定一切” 的理念，更加注重設(shè)計(jì)先導(dǎo)，將設(shè)計(jì)貫穿到工廠制造、現(xiàn)場(chǎng)裝配、后期運(yùn)維等各個(gè)階段。同時(shí)，設(shè)計(jì)堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化、一體化、系統(tǒng)化的設(shè)計(jì)思路，通過(guò)統(tǒng)籌分析建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝修、工藝各子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案、制造工藝、裝配工法，形成完善精細(xì)的裝配式設(shè)計(jì)方案。 五、總結(jié) 本項(xiàng)目采用預(yù)制外墻、預(yù)制內(nèi)剪力墻、預(yù)制樓梯、預(yù)制樓板、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)板及空調(diào)板、預(yù)制內(nèi)隔墻條板，大大減少了施工現(xiàn)場(chǎng)的混凝土澆筑量及勞動(dòng)力數(shù)量。預(yù)制構(gòu)件、鋁模施工、輕質(zhì)內(nèi)隔墻板結(jié)合使用，內(nèi)外墻取消砌筑、抹灰等濕作業(yè)，有利于控制建筑質(zhì)量，改善現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)環(huán)境，減少建筑垃圾，打造綠色施工文明工地，是打贏藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)的利器。 綠地·長(zhǎng)沙城際空間站項(xiàng)目作為湖南省首例高裝配率超高層住宅項(xiàng)目，依托中民筑友首倡的EMPC總承包模式及1000多項(xiàng)技術(shù)專(zhuān)利的支持，定將會(huì)成為超高層裝配式建筑的示范性項(xiàng)目，強(qiáng)有力的支持和促進(jìn)裝配式建筑行業(yè)的發(fā)展和進(jìn)步。 來(lái)源：BIM智庫(kù) |
