中建二局打造高品質裝配式租賃房，為江北新區高端人才“筑巢”

近日，中建二局華東公司在江北新區2018G05租賃住房項目舉辦“安康杯”競賽暨“安全生產月”、“青年安全生產示范崗”活動推進會。

江蘇省總工會副主席井良強，江蘇省總工會勞動和經濟部部長蔣先宏，江蘇省總工會組織部副部長李潤芝，江蘇省總工會網絡與信息中心主任潘峰，江蘇省總工會部屬企事業工會女工委副主任孫蓓，江蘇省建設工會工作委員會副主任佘玉龍，江蘇省建設廳質安處副處長夏亮，南京市江北新區建設和交通工程質量安全監督站副站長李剛，南京市江北新區建設與交通局副局長王玉國，中建二局工會副主席、工會工作部部長田川，中建二局華東公司黨委書記、董事長翟雷，華東公司總經理、黨委副書記李亞東，黨委副書記、紀委書記、工會主席樊學民，華東公司總經理助理，江蘇分公司黨委書記、總經理王永剛，公司及各省域分公司領導班子，各基層黨組織書記、項目經理、安全總監，以及職工和工友代表等共計約200余人參會。

由中建二局華東公司承建的江北新區2018G05租賃住房項目位于南京市江北新區頂山街道，工程建筑面積10.12萬平方米，包括5棟住宅樓，1棟商業樓及地下車庫，配套設施有3個配電房和門衛房，其中5棟住宅樓為預制整體式剪力墻結構，計劃將于2021年7月竣工。作為南京江北新區政府提供的“人才房”，項目建成后面向高端人才，為江北新區建設、發展注入“源動力”。

為打造優質工程，項目團隊創新采用裝配式施工技術，5棟住宅樓全部為預制裝配整體式剪力墻結構，裝配率為58.1%，所有樓梯、陽臺、空調板、疊合板以及標準層部分的剪力墻均在工廠中提前完成生產，通過嚴格的質量驗收后方可進場，經過標高控制線精準劃定、復核、起吊、按照編號在設計位置就位、校正、焊接等一系列程序，預制構件便可安裝完成。質量上，預制裝配式構件能最大限度地改善傳統現澆砼構件常見的墻體開裂、滲漏等質量通病，并且還可提高住宅整體安全等級、防火性和耐久性。在施工進度上，每棟主樓標準層的施工時間由12天縮短為8天。

項目每棟主樓還配備了一整套鋁合金模板體系，與傳統木模工藝相比，鋁合金模板具有自重輕、承載力高、周轉次數多等優點。值得一提的是，通過采用鋁合金模板澆筑的混凝土構件成型質量好，外觀平整光滑，無需二次抹灰，在保證質量達標的前提下，可大大降低施工成本。另外通過鋁合金模板的前期深化設計，可提前規避后期施工中諸多質量通病，如，通過鋁膜深化設計，可將窗洞口處預留的企口及水電井反坎與一結構主體同時施工，與二次澆筑施工相比，一次澆筑完成的混凝土構件結構整體性更好，還可提前規避滲水等風險。

此外，項目還以BIM模型為載體，采用BIM信息化管理平臺，對施工過程中的進度、合同、成本、工藝、質量、材料等信息進行集成，幫助管理人員合理選擇施工策略、有效縮短工期、嚴格控制成本、最大化提升工程質量。

此外，江北新區2018G05租賃住房項目還從設計優化、方案優化、科技創效及科技成果轉化等方面采用32項科技創效措施，在經濟性、社會性、安全性以及提高質量等方面都取得良好的效益，累計創效430萬元。