中建地產底價11億拿下廣州南沙49畝宅地 須采用裝配式的建造方式

7月20日，廣州南沙珠江街49畝宅地入市出讓，起價11億元，樓面起價10070元/㎡。

記者獲悉，截至7月20日中午12點，該地塊只獲得了1次競價記錄。最終，該地塊由北京中建地產有限責任公司以底價11億元成交。

出讓文件顯示，該地塊編號2020NJY-7，為南沙區珠江街四涌東側、萬泰路南側2020NJY-7號地塊，宗地面積32387㎡，容積率≤3.4，建筑面積≤109254㎡。

按出讓要求，競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于宗地總建筑面積的70%；若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

另悉，地塊采取“限地價+競配建+搖號”的出讓方式。地塊設定最高限制地價為159529萬元（溢價率45%），競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人。

當報價達到最高限制地價后，競價方式轉為競配建人才公寓（住宅），競價階梯為450平方米（以不動產登記建筑面積為準，不少于5套），參與競配建人才公寓的競買人報出配建面積最大者為競得人。人才公寓需與首期工程同步建設、同步驗收、同步交付使用，竣工后無償移交廣州南沙開發區管委會指定部門。

當有兩個或兩個以上競買人報出競配建人才公寓建筑面積為16650平方米后，停止網上競價，改為搖號確定競得人，所有接受競配建人才公寓建筑面積16650平方米的競買人參加搖號，搖號時間為限時競價后3個工作日內。