裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑迎來發(fā)展黃金期

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日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司為做好鋼結(jié)構(gòu)建筑的推廣應(yīng)用工作，推動建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，向浙江、江西、山東、河南、湖南、海南、四川、海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，有關(guān)行業(yè)協(xié)會，有關(guān)企業(yè)開展《關(guān)于大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)建筑的意見（征求意見稿）》征求意見。

住建部征求意見這一政策新聞的發(fā)布，業(yè)內(nèi)將此解讀為行業(yè)的利好政策，那么未來鋼結(jié)構(gòu)建筑的發(fā)展前途是不是真的一片光明呢？今天我們一起從行業(yè)的數(shù)據(jù)與分析來看看，究竟裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑的未來趨勢如何？

替代混凝土類建筑

鋼結(jié)構(gòu)成未來趨勢

首先，裝配式建筑的分類，我們可以根據(jù)結(jié)構(gòu)體系劃分為預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)（PC）、鋼結(jié)構(gòu)（PS）和木結(jié)構(gòu)三大類。而目前主流結(jié)構(gòu)仍以PC為主，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部數(shù)據(jù)，2019年新開工的裝配式建筑中，PC結(jié)構(gòu)占比65%，鋼結(jié)構(gòu)占比30%，木結(jié)構(gòu)占比1%左右。

鋼結(jié)構(gòu)作為正在興起的裝配式建筑，與預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)的區(qū)別在于，其主要承重構(gòu)件全部采用鋼材制作，由型鋼和鋼板等制成的鋼梁、鋼柱、鋼桁架等構(gòu)件組成，各部件之間通常在現(xiàn)場采用焊縫、螺栓或鉚釘連接。

目前鋼結(jié)構(gòu)建筑80%以上部件均可在工廠加工，同時易拆除，部分產(chǎn)品和材料可循環(huán)利用，且可以覆蓋絕大多數(shù)現(xiàn)場作業(yè)方式對應(yīng)的下游，是綠色建筑的重要代表。

鋼結(jié)構(gòu)建筑性能優(yōu)越

是傳統(tǒng)混凝土類建筑結(jié)構(gòu)的替代品

與傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)建筑形式比，鋼結(jié)構(gòu)建筑具有“高、大、輕”三大特征，容易實現(xiàn)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)配件生產(chǎn)工業(yè)化、施工機(jī)械化和裝配化。

此外，鋼結(jié)構(gòu)具有以下優(yōu)越的性能特點：

1、鋼結(jié)構(gòu)自重輕，只有傳統(tǒng)鋼筋混凝土建筑的30%~50%左右，而且強度很大；

2、鋼結(jié)構(gòu)占有面積小，空間利用率高，得房率較傳統(tǒng)鋼筋混凝土住宅增加5%~8%；

3、鋼結(jié)構(gòu)延展性好，抗震性能優(yōu)越；

4、鋼結(jié)構(gòu)施工效率高，可提高4倍，建設(shè)周期短，只有傳統(tǒng)建筑的三分之一，30~50層的鋼結(jié)構(gòu)工程可以縮短施工工期8~12個月左右；

5、鋼結(jié)構(gòu)節(jié)能環(huán)保，能夠有效降低建筑垃圾數(shù)量，可實現(xiàn)節(jié)能三分之一以上，鋼材100%可回收，碳排放可減少35%以上，契合可持續(xù)發(fā)展理念。

因此，行業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，鋼結(jié)構(gòu)建筑會是傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)建筑的替代品。

新冠疫情背景下

進(jìn)一步凸顯出鋼結(jié)構(gòu)建筑的優(yōu)勢

疫情期間，全球人民共同見證了武漢火神山、雷神山醫(yī)院的建造速度。作為面對新型冠狀病毒而臨時搭建的醫(yī)院，火神山、雷神山醫(yī)院以輕鋼結(jié)構(gòu)作為主體，采用鋼結(jié)構(gòu)箱式房裝配化施工方式，由于兩座醫(yī)院均采用標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化設(shè)計，最大限度地采用成熟的拼裝式工業(yè)化成品，大幅減少現(xiàn)場作業(yè)工作量，實現(xiàn)了效率最大化，如火神山醫(yī)院在開工第4天就可進(jìn)行安裝，從開工到交付歷時僅約10天左右。

除武漢外，全國多地區(qū)也啟動防疫醫(yī)院改擴(kuò)建等工程，進(jìn)一步凸顯鋼結(jié)構(gòu)建筑施工效率高和建設(shè)周期短的性能優(yōu)勢。

非住宅類鋼結(jié)構(gòu)建筑

未來仍有望取得不低于GDP的增長速度

根據(jù)2017年我國一定規(guī)模鋼結(jié)構(gòu)工程項目中不同建筑類型占比分析，鋼結(jié)構(gòu)的下游需求中商業(yè)地產(chǎn)占比33%，場館占比24%，廠房占比18%，而住宅在整個鋼結(jié)構(gòu)工程中占比僅約4%，學(xué)校和醫(yī)院等領(lǐng)域僅1%，學(xué)校、醫(yī)院和住宅領(lǐng)域占比仍較低，保守預(yù)計2019年占比情況基本與2017年類似。

目前鋼結(jié)構(gòu)的下游需求分散，大部分板塊與工業(yè)、房地產(chǎn)、建筑業(yè)、交通運輸業(yè)息息相關(guān)，根據(jù)行業(yè)內(nèi)專業(yè)機(jī)構(gòu)預(yù)計，全國非住宅類建筑鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量未來年增長率有望保持不低于實際GDP的增速。

根據(jù)測算，商業(yè)地產(chǎn)和場館中鋼結(jié)構(gòu)建筑的滲透率接近58%，廠房類建筑鋼結(jié)構(gòu)滲透率接近40%，而科研、學(xué)校、醫(yī)院和住宅領(lǐng)域中鋼結(jié)構(gòu)滲透率仍低。業(yè)內(nèi)專業(yè)人士認(rèn)為，目前鋼結(jié)構(gòu)在商業(yè)地產(chǎn)和場館中運用已經(jīng)較為成熟，住宅、學(xué)校和醫(yī)院等領(lǐng)域或成為鋼結(jié)構(gòu)建筑下一個發(fā)展的“主戰(zhàn)場”。

住宅領(lǐng)域鋼結(jié)構(gòu)有望為行業(yè)貢獻(xiàn)產(chǎn)量

根據(jù)《關(guān)于大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)建筑的意見（意見征集稿）》中提及的推廣應(yīng)用重點中提到的“鋼結(jié)構(gòu)住宅試點省應(yīng)加大鋼結(jié)構(gòu)在高層住宅、農(nóng)房建設(shè)、危舊房改造等領(lǐng)域的推廣應(yīng)用”以及近期各項行業(yè)政策可以看出，目前住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部大力推進(jìn)的裝配式建筑，實際上主要是指裝配式住宅，即提升裝配式住宅占新建住宅的比例。

根據(jù)國家統(tǒng)計局房屋新開工面積的口徑計算，2019年底房屋新開工面積中住宅的占比超過70%，因此各省市制定的關(guān)于裝配式建筑規(guī)劃中“新建裝配式建筑面積/當(dāng)年新開工建筑面積”的比值在一定程度上，可以表征各地裝配式住宅的滲透率情況，政策層面大力推進(jìn)的裝配式建筑實際上是提升裝配式住宅占新建住宅的比例。

圖片來源于中國建設(shè)報

目前而言，普通民眾對于鋼結(jié)構(gòu)的接受程度較低，因此鋼結(jié)構(gòu)住宅滲透率僅為1%左右，主要原因集中在兩個方面：

1、普通民眾對鋼結(jié)構(gòu)住宅的性能優(yōu)勢認(rèn)識不足

我國傳統(tǒng)建筑設(shè)計院的建筑設(shè)計師對鋼結(jié)構(gòu)住宅諸多特點缺乏深入的認(rèn)識，容易基于傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)住宅的設(shè)計觀念，簡單地用鋼構(gòu)件替代鋼筋混凝土構(gòu)件，使得鋼結(jié)構(gòu)住宅的優(yōu)勢不能充分發(fā)揮。

而結(jié)構(gòu)設(shè)計師對鋼結(jié)構(gòu)住宅的耐火性能、防腐性能存在直觀上的誤解，往往在確定住宅方案階段就否定了鋼結(jié)構(gòu)住宅方案而更愿意選擇傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)住宅方案。

2、對鋼結(jié)構(gòu)住宅的綜合效益認(rèn)識不足

開發(fā)商和消費者更愿意接受直接成本較低的傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)住宅和磚混結(jié)構(gòu)住宅，對鋼結(jié)構(gòu)住宅全壽命周期綜合成本，包括設(shè)計成本、采購成本、人工成本、廢棄處置成本、資金周轉(zhuǎn)成本、得房率、環(huán)境生態(tài)效益等成本要素缺乏分析和認(rèn)識，從而限制了鋼結(jié)構(gòu)住宅的市場推廣。

在提高裝配化率環(huán)境背景下，鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)勢未來有望逐步顯現(xiàn)，住宅領(lǐng)域滲透率提升空間則更大（部分省份2022年目標(biāo)滲透率達(dá)到10%）。根據(jù)業(yè)內(nèi)專業(yè)人士測算，2025年住宅鋼結(jié)構(gòu)用量相比2019年的增量有望達(dá)1741萬噸，為行業(yè)產(chǎn)量增速每年平均貢獻(xiàn)3.3百分點左右，鋼結(jié)構(gòu)住宅或?qū)⒊蔀檠b配式建筑下一階段的重要市場。

利好政策+成本彌合

鋼結(jié)構(gòu)住宅迎來上升期

進(jìn)入2019年，鋼結(jié)構(gòu)住宅相關(guān)政策強化，政策傾斜是行業(yè)層面的一大變化。

行業(yè) 關(guān) 注

2019年3月：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部首次單獨提出推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅試點工作，隨后山東、浙江、湖南等地陸續(xù)出臺試點方案，浙江提出“到2020年，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅占新建裝配式住宅面積的比例力爭達(dá)到12%以上”，江西提出“到2022年，全省新開工鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅占新建住宅比例達(dá)到10%以上”，試點方案更加定量。

2019年6月：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并于10月開始實施，在鋼結(jié)構(gòu)住宅的集成設(shè)計、部品部件生產(chǎn)、施工安裝與質(zhì)量驗收、使用維護(hù)及管理等方面做了細(xì)致的規(guī)范，推動行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)逐漸形成體系。

2019年12月：全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，再次強調(diào)2020年大力推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點，任務(wù)目標(biāo)進(jìn)一步細(xì)化，鋼結(jié)構(gòu)試點住宅建設(shè)打開鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用空間。