近日同濟四院住區養老事業部精品項目上海前灘三湘印象名邸亮相前灘，

體現了現代住宅的設計趨勢：

科技進步引領設計變革

當代住宅的的全流程閉環設計以及科技性在此項目中展現地淋漓盡致。

本項目坐落在上海前灘的核心位置，定位為沿黃浦江的頂級科技住宅。

遠處在同一時期設計的項目屬于當時流行的ART-DECO風格

設計之初，國內的住宅市場處于ArtDeco風格頂峰時期。而在三湘前灘項目中，我們選定了在當時頗為超前的設計策略——公建化的高科技住宅。

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先來看看前線發回的現場實景照片吧

從陽臺望出去的一線江景

沿前灘大道立面

人行入口的精致景觀

入戶門廳，高端大氣上檔次

轉角處南立面

南立面

房間望出去的江景

陽臺吊頂細部

揭秘：以設計技術為核心的科技集成平臺

項目設計組不僅追求公建化的現代主義簡潔立面，同時也期望賦予產品科技屬性，配備保障室內舒適環境的各種智能家居終端系統。正所謂麻雀雖小，五臟俱全，加之住宅尺度遠小于公建，在小空間內集成如此多的系統，這就要求項目組采用新的設計模式。

我們采取的應對策略為以設計技術為核心，使用BIM手段形成科技集成平臺，在此平臺下集成了土建各專業，建筑、結構、水暖電，各外部顧問：pc、幕墻、內裝、景觀、門窗，還綜合了采購研發一體化，比如新型產品、設備制造商研發。以及運營服務協同，BIM平臺化整合、建筑運維的信息化監管等。在平臺上進行統一的外圍護系統的精細化設計與專業整合。

科技集成的設計平臺模式

BIM模型

干貨：揭秘立面的集成化部品設計

系統門窗、外遮陽卷簾與金屬幕墻集成化部品設計：為了取得舒適的室內環境，滿足節能要求，需要設置外遮陽，而立面追求現代簡潔風格，要求減少外漏構件；同時要滿足裝配式建筑的要求：所有的幕墻埋件及設備洞口都需在構件上預留。在設計建設過程中諸多問題需要同時協調考慮。

在外立面上，防火挑檐、排風百葉與陽臺欄板的交匯處，通過控制結構挑梁尺寸與陽臺吊頂高度，通過各專業協同的節點設計，最終取得立面水平線條的整齊劃一。

防火挑檐、排風百葉與陽臺欄板的綜合設計整合

為取得外立面簡潔有力的效果，通過系統窗的凹槽隱藏外遮陽卷簾，作為排風百葉的收邊，

外立面平整有序.

為使防火挑檐更加的輕盈，造型上做了梭形處理，同時將玻璃欄板下伸到混凝土梁外側至梭形幕墻挑檐板上端，混凝土梁外側局部做釉面處理，遮擋混凝土梁。

上圖為彩釉欄板節點

系統窗，PC構件，百葉，遮陽卷簾的外科手術般的精確設計

山墻金屬幕墻版通過兩種不同的模數，錯縫劃分，豎向拼接，強調垂直挺拔感

通過各專業協同集成化部品設計，不斷精益求精，最終前灘三湘項目的立面效果令業主和設計團隊滿意。

外立面一角

在智能BIM平臺下的機電整合

智能平臺下的機電整合，通過強大的BIM平臺將機電系統優雅的整合在設備平臺內，外立面波瀾不驚，里面管線縱橫，整齊有序。

BIM設備平臺管綜平面和設備平臺BIM模型

設備平臺內景和設備平臺外立面細部效果

建筑正立面效果

在科技集成的住宅內部機電平臺上，此項目高效協調統籌各專業，利用BIM技術和管線綜合，最終取得理想的落地效果。

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結語

通過這次設計實踐，上海前灘三湘項目體現了設計與科技的結合，以設計人員為核心的智慧平臺，進行外立面構件的集成化構造和內部機電的綜合設計，達成了建成與效果的完美統一；這種統一不僅是外觀上的一致，更是實際使用時，內部科技成果所展現的與業主所期望的一種高度和諧。通過不斷探索設計與科技的結合發展和諧統一，最終一定能夠達到 “科技進步引領設計變革”的愿景。

來源：同濟設計四院