精益建造看這個項目！裝配式、BIM建模、鋁模板、免抹灰系統

位于深圳龍崗區的天鵝湖畔花園項目在湖光粼粼中雛形已現，在項目團隊的奮勇拼搏下，全面封頂后的十棟高樓昂揚起“天鵝頸脖”。項目坐攬雁田水庫一線環幕美景，將于今年年底全面交付使用?！皟炑拧钡奶禊Z湖畔花園項目有著不一般的“精致”，更有“硬核”技術加持。

作為局精益建造示范項目，深圳天鵝湖畔花園項目立足項目特點，踐行總承包管理理念，以精益建造為抓手，牢牢把握高效工序穿插。

自2月25日復工以來，項目高點站位、超前站位，將計劃管控作為高效履約的核心要素，建立統籌“設計、招采、建造、驗收”計劃管理體系，以抓前端“藍圖動員計劃”、頂中端“建造主線”、緊后端“驗收主線”為指導，梳理主要施工工序流程，設計工序穿插模型，通過全面落實工序合理穿插，減少工作面閑置，控制關鍵工期節點，把握均衡緊湊施工節奏，10棟主樓正式電梯在主體封頂前1個月即開始安裝，首棟主樓提前5天結構封頂，項目4月單月產值過億元。

指上“生長術”，自動“爬樓”

我們有一套降本增效組合拳！只要動動手指，就能實現安全‘爬樓’！”談起樓層“生長術”，項目經理杜鵬興奮地指著正在樓頂運行的全鋼爬架說。

“相較于傳統人工搭設腳手架，全鋼爬架降本增效效果顯著，利用電葫蘆，只需按下控制鍵，2小時即可爬升一層樓?！倍霹i介紹，天鵝湖畔項目共10棟樓462層，每棟樓均采用全鋼爬架施工，再有工序穿插加持，可為項目節約工期60天。

全鋼爬架全部采用鋼材制作，具有防火阻燃的優勢，徹底杜絕了高空架體發生火災的隱患。且各個配件設計充分考慮到現場施工的安全和人性化作業的需求，架體組裝簡便快捷，模塊化吊裝拆除省工省力。

除此之外，全鋼爬架還采用智能控制系統，實時監控每個機位的受力情況，超載或欠載狀態下自動停機報警，將項目施工風險降到最低。

然而全鋼架實施過程卻并非“一馬平川”。

天鵝湖畔花園項目主樓外立面造型復雜，對全鋼爬架深化設計造成不少挑戰。為提高建造效率，項目團隊連續奮戰、集思廣益，尋求最優解決方案，最終決定在樓層異型部位增加走道板，底部采用活動龍骨加固，上部拉設鉸鏈與爬架立桿連接，如此一來，既達到設計要求，又滿足全鋼爬架使用功能。

“黑科技”疊加，精益求精

杜鵬口中的降本增效“組合拳”里，除了全鋼爬架外，還包括鋁模體系、免抹灰系統、裝配式建筑、BIM建模，細節處皆見筑者匠心。

鋼爬架的最佳搭配“伴侶”

全鋼爬架的最佳搭配“伴侶”就是鋁模體系。

全鋼爬架整體設計美觀、防護效果好，與鋁模體系搭配，能實現外墻底層涂料飾面、鋁合金外窗及欄桿工程與主體結構同步施工。

項目的模板工程遵循先安裝剪力墻柱后安裝梁板面的原則，采取整體一次澆筑。鋁模板的使用提高了混凝土成型質量，進而實現“免抹灰”效果?！懊饽ɑ殷w系使項目進一步降本增效！”項目商務經理吳雷新為鋁模＋全鋼爬架＋免抹灰系統連連點贊。

此外，項目在各樓棟分段搭設懸挑防護棚，提前安裝吊籃，分段插入外墻百葉、涂料施工，精準穿插，同步施工。

“搭積木”式建房子

項目4號樓為裝配式保障性住房，采用預制凸窗、預制陽臺、預制樓梯、預制陽臺外墻及輕質隔墻內條板5種預制構件共計1419個，高效節能、綠色環保。此外，項目06地塊施工臨時主干道采用預制路面板拼裝，室外園林排水溝大部分優化為成品樹脂預制排水溝，降低質量風險，提高一次成優率。

BIM賦能

項目涉及專業多，施工內容龐雜，項目團隊創建了各專業BIM模型，檢查施工圖設計階段錯漏問題，解決專業間碰撞與沖突問題，通過真人等比漫游功能對模型進行視覺檢查，進行凈高分析、空間分析等。

“在鋁模板排版設計中，我們采用BIM模型對復雜節點深化復核，減少錯漏返工和模板浪費?！表椖考夹g員曾璐介紹，項目地下室主要功能性設備房、車庫及公共區域精裝修綜合管線排布均采用了BIM建模，集成建筑、結構、機電，開展碰撞檢查及吊頂標高控制優化，減少機電安裝預埋二次返工及錯漏返工，降低質量風險，提升施工效率與品質。

井道式專用施工升降機

創新采用井道式專用施工升降機，減少齒輪式外掛電梯一次性臨邊防護投入、外立面作業影響及后續收尾收口影響，提升安全管理水平，提高建造效率。