廣東|廣州石豐裝配式保障性住房部分封板！

7月29日，白云區(qū)石豐路保障性住房建筑產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目施工總承包（標(biāo)段一）項(xiàng)目C1棟裝配式結(jié)構(gòu)成功封板。記者了解到，石豐路保障房項(xiàng)目是廣州市國(guó)資第一個(gè)裝配式保障性住房項(xiàng)目，項(xiàng)目分為兩個(gè)標(biāo)段，今年5月8日，項(xiàng)目A4棟主體結(jié)構(gòu)已成功封頂。

據(jù)介紹，石豐路保障性住房建筑產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目施工總承包（標(biāo)段一）項(xiàng)目總造價(jià)4.66億元，建筑面積16萬(wàn)平方米，最大建筑高度96.1米。項(xiàng)目分為A、B、C三個(gè)戶型，共6棟塔樓，其中C1棟裝配率最高，達(dá)52%。項(xiàng)目建設(shè)單位、廣州珠江住房租賃發(fā)展投資有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人林錫君告訴羊城晚報(bào)全媒體記者，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在明年7月1日正式交付，交付后可入住總戶數(shù)1932戶。

石豐路保障性住房（標(biāo)段一）項(xiàng)目C1棟裝配式結(jié)構(gòu)封板過(guò)程

值得一提的是，從廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局6月底公布的《廣州市2020年保障性安居工程年度項(xiàng)目建設(shè)清單》上看，今年廣州計(jì)劃建設(shè)保障房共6320套，均為城市棚戶區(qū)改造，較2019年有明顯的下降（《廣州市2019年保障性安居工程年度項(xiàng)目建設(shè)清單》計(jì)劃建設(shè)保障房總數(shù)為31714套）。

保障性住房也采用裝配式建筑

在廣州的商品住房市場(chǎng)上，近年來(lái)裝配式建筑已逐漸增加。而今，保障性住房也采用了裝配式建筑。裝配式建筑是用預(yù)制構(gòu)件、部品部件在工地裝配而成的建筑，采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹，“可以用樂(lè)高積木來(lái)比喻裝配式建筑，通過(guò)組建一個(gè)個(gè)部件來(lái)建設(shè)建筑物。”

用樂(lè)高積木比喻裝配式建筑

“裝配式建筑現(xiàn)場(chǎng)的工人比傳統(tǒng)建筑要少，有很多的工人是在工廠里面生產(chǎn)構(gòu)件”石豐路保障性住房（標(biāo)段一）項(xiàng)目施工單位負(fù)責(zé)人、廣州機(jī)施建設(shè)集團(tuán)有限公司韓健表示，“裝配式建筑構(gòu)件的尺寸偏差是在毫米級(jí)別之間，跟傳統(tǒng)建筑的精度相比起來(lái)要高得多，利用‘等同現(xiàn)澆’的建造方式在安全性上也得到進(jìn)一步保證，人工成本也有下降的空間。”

廣州機(jī)施建設(shè)集團(tuán)總工程師陳慕貞接受羊城晚報(bào)全媒體記者采訪時(shí)表示：“在廣州市剛起步建設(shè)裝配式建筑的時(shí)候，我們就去外面學(xué)習(xí)、考察，回來(lái)以后確定了方向：希望做有廣州印記的裝配式建筑。”

裝配式建筑構(gòu)件總覽

裝配式建筑井噴期要來(lái)臨了嗎？

據(jù)悉，《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》中明確要求：“大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚(yáng)塵污染，縮短建造工期，提升工程質(zhì)量”。依據(jù)要求，到2020年年底廣州市裝配式建筑占新建建筑面積比例需達(dá)到30%以上。記者了解到，廣東省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》明確規(guī)定，裝配式建筑的裝配率不得低于50%。

對(duì)于廣州市裝配式建筑的市場(chǎng)，韓健表示，“我覺(jué)得目前廣州是處于一個(gè)井噴前夕的階段，因?yàn)閺淖罱肽觊_(kāi)始，廣州很多住房項(xiàng)目的招標(biāo)就已經(jīng)有一個(gè)裝配率以及裝配面積的要求，從招標(biāo)到實(shí)施再做到主體結(jié)構(gòu)之間有一至兩年的時(shí)間，經(jīng)過(guò)這段時(shí)間后會(huì)迎來(lái)一個(gè)真正的爆發(fā)期。到那個(gè)時(shí)候，廣州市的裝配式建筑就會(huì)全面去鋪開(kāi)、去推進(jìn)，廣州整個(gè)構(gòu)件的生產(chǎn)、設(shè)計(jì)、施工以及整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈都會(huì)有一個(gè)蓬勃的發(fā)展。”

石豐路保障性住房項(xiàng)目模型

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公開(kāi)信息表示，截至2020年6月29日，廣州市土地出讓條件要求采用裝配式建筑的已出讓地塊達(dá)96宗，須采用裝配式建筑的面積達(dá)880萬(wàn)平方米，全市共有6家單位列入第一批國(guó)家級(jí)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，華工國(guó)際校區(qū)一期工程等7個(gè)項(xiàng)目被評(píng)為省級(jí)裝配式建筑示范項(xiàng)目，19家單位列入廣東省裝配式產(chǎn)業(yè)基地，已經(jīng)形成了“6大國(guó)家示范基地+7個(gè)示范項(xiàng)目+19大省級(jí)示范基地”的良好格局。

林錫君認(rèn)為，“從一開(kāi)始嘗試投資裝配式建筑到現(xiàn)在，整個(gè)過(guò)程中吸取了很多經(jīng)驗(yàn)，為后續(xù)裝配式建筑的全面鋪開(kāi)提供了幫助。”