840套房！湛江這一公租房列入國家裝配式住宅試點

近日，經住房和城鄉建設部同意，廣東省湛江市東盛路南側鋼結構裝配式EPC公租房項目成功列入國家鋼結構裝配式住宅建設試點項目。據了解，該項目是粵西經濟圈首例鋼結構裝配式住宅工程，其工程建設要求滿足國家裝配式建筑A級標準、國家綠色建筑標準。

湛江市東盛路南側鋼結構裝配式EPC公租房項目

近年來，湛江積極探索裝配式建造技術應用于公共租賃住房，縮短建設時間、提升建造質量。今年5月底，省住房和城鄉建設廳分管領導專程帶隊赴湛江調研指導，并實地踏勘東盛路南側鋼結構裝配式EPC公租房項目。

7月3日，住房和城鄉建設部等十三部門聯合印發的《關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見》指出，要大力發展裝配式建筑，加大智能建造在工程建設各環節的應用。

7月6日，省住房和城鄉建設廳正式印發《廣東省2020年下半年公租房保障工作要點》，進一步明確各地“加強裝配式公租房建造等方面的經驗做法，及時進行宣傳推廣”。

此次的東盛路南側鋼結構裝配式公租房項目工程，位于湛江市赤坎區東盛路與華田路交界處，項目規劃總用地面積24885.55平方米，其中二類居住用地14594.25平方米，市政道路用地面積10291.30平方米，總建筑面積約為68606.79平方米，合同額28545.96萬元。

湛江市東盛路南側鋼結構裝配式EPC公租房項目

該項目由三棟高層住宅塔樓和兩層商業裙樓組成，樓高分別為32層（96.5米）、28層（84.9米）和30層（90.7米），下設二層地下室，建成后將為湛江市戶籍住房困難家庭、青年教師、青年醫生、環衛工人、公交車司機等多層級群體提供840套公共租賃住房。

據介紹，該項目由湛江市住房和城鄉建設局代建項目管理局實施全過程代建管理，采用EPC工程管理模式，中建科工集團有限公司為EPC總承包，采用工廠智能化預制、現場模塊化安裝，設計、采購、建造一體化施工。施工過程采用業內先進的管理模式，同時結合智慧工地、綠色施工、BIM施工、紅色工地等智能、生態管理理念。

“對于引領粵西乃至我省建筑業新一輪施工管理變革，具有重大的借鑒和推廣意義。”省住房和城鄉建設廳相關負責人表示，未來將遵循試點建設的內容、要求和計劃，加快形成一套可復制可推廣的鋼結構裝配式住宅建設推進模式和經驗在全省宣傳推廣，也為國家探索新型建造技術模式的公共租賃住房貢獻廣東智慧。