廣州天河起價40.6億元推出71畝宅地 須采用裝配式建筑的建造方式

10月17日，廣州天河推出1宗宅地，位于奧體板塊，預計11月16日出讓。

宗地信息：

宗地坐落：天河區奧體公園北側北AT1003036地塊

公告編號：穗規劃資源掛出告字〔2020〕85號

宗地面積：50379㎡（其中可建設用地面積47265㎡，城市道路面積3114㎡）

容積率：≤2

建筑面積：≤94530㎡

掛牌起始價：406479萬元，樓面起價：43000元/㎡

上限價：589395萬元，上限樓面價：62350元/㎡

競價方式：限地價+競配建人才公寓（住宅）+搖號

競拍階梯：

1.競地價階段（上限價為589395萬元）：4000萬元

2.競配建階段（上限為3600㎡）：450㎡

保證金：81296萬元

保證金繳納截止時間：2020年11月5日17時

限時競價開始時間：2020年11月16日10時

地塊位置圖（來源：好地大數據）

參考地價：位于地塊西側約2.4公里處，2019年12月16日，廣州城投聯合珠江實業以底價52.7億元競得天河區廣氮AT0607084地塊，成交樓面價34000元/㎡，實際樓面價約為35466元/㎡（報道回顧）。

參考房價：位于地塊西北側約1.3公里處，保利天匯帶裝修售價約5萬/㎡起。

地塊要求：

1、競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

2、競得人須按規劃要求建設地塊用地范圍內的城市道路用地，并按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交給廣州市天河區政府指定的部門；競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個月內與廣州市天河區政府指定部門簽訂該地塊城市道路的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

3、配建如下表：

其他注意事項：1.出讓價格已包含地下空間非計算容積率建筑面積39725㎡的價格。