萬科63.07億競廣州增城區(qū)一宗地塊 須采用裝配式建造方式

12月21日，廣州市增城區(qū)以掛牌方式成功出讓一宗地塊。經(jīng)過84輪競價，廣州萬科企業(yè)有限公司以63.07億元競得，樓面價12932元/㎡，溢價率15.36%。

資料顯示，該地塊編號為18101205A20140號，位于增城區(qū)新塘鎮(zhèn)東江大道東側。出讓面積162496.89㎡，建筑面積≤487699㎡，起始價54.67億元，競買保證金109340萬元，最高限價792715萬元。

出讓文件顯示，競買人在廣州市范圍內競買商品住宅用地從事房地產(chǎn)開發(fā)必須使用自有資金，具體要求按照《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設委員會 廣州市國土資源和規(guī)劃委員會 廣州市金融工作局關于對競買商品住宅用地資金來源核查的通知》執(zhí)行。

本次掛牌成交價包括210000㎡地下車庫及設備用房的土地出讓金10500萬元，若地下車庫及設備用房的實測面積超過210000㎡，超出部分則按相關規(guī)定補繳出讓金。

競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環(huán)評、規(guī)劃等報批手續(xù)并開始動工開發(fā)，項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規(guī)劃、施工報建手續(xù)，取得《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》，12個月內動工開發(fā)。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的30%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或省現(xiàn)行的裝配式評價標準規(guī)定, 接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門的監(jiān)管。