裝配式建筑工業化為房地產行業轉型升級提供解決之道

日前， 由中國房地產業協會主辦，中國房協產業協作專業委員會、中國房協產學研用分會、北京星筑、和能人居共同承辦的首屆裝配式建筑項目管理高級研修班（以下簡稱“高研班”）走進和能人居科技集團天津濱海裝配式制造基地，實地探訪和能人居科技集團十幾年的實踐成果，探討裝配式建筑工業化產業發展的新模式新路徑，為“十四五”期間房地產行業轉型升級提供解決之道。

保利、中糧、金茂、葛洲壩、中冶、五礦等企業的40余位管理人員參加了此次高研班。考察期間，學員們參觀了和能人居的裝配式裝修樣板間、新工法工藝樣板間、智能制造車間以及中央數據運營中心。

在完全數控的無人化智能制造車間，考察團一行深度考察了和能裝配式裝修板材基板處理、智能涂裝、精準磨切、全程數字監控的全過程。和能工廠的智能制造流水線作業、自動化部品處理工序以及成熟完善的生產管理體系獲得了大家的一致好評。

“走進無人化智能制造車間，眼前一亮。以前也從媒體上了解過這些前沿的技術和概念，但近距離接觸后，感覺更加震撼。”高研班學員、祥隆地產集團副總裁蓋元鵬表示，裝配式裝修樣板間也給他留下了深刻印象，“裝配式裝修施工方便快捷，能夠有效解決用工和工程質量控制方面的問題，未來前景光明、市場巨大。”

在高研班學員、酒店規劃設計師聶大勇看來，此次參觀學習對他啟發很大，“與傳統裝修相比，裝配式裝修能夠給設計師更大的發揮空間。而且從人力、市場導向等方面來看，裝配式裝修都是必然趨勢，所以作為設計師應該深入學習研究，從而提高對行業的認識。”

據了解，和能人居科技集團天津濱海裝配式制造基地是國家首批裝配式建筑產業基地、天津“海河工匠”培訓基地、天津市首批“瞪羚企業”，有著國內領先的全屋裝配式裝修部品智能制造產線。截至目前，已累計施工裝配式裝修項目600多萬平方米，其中住宅近10萬套、酒店公寓3000多間、公建辦公近10萬平方米，裝配式裝修項目實施量在行業內遙遙領先。

“裝配式裝修契合裝配式建筑發展方向，契合綠色建筑、綠色發展趨勢，滿足了廣大人民群眾對居住自由、居住品質的向往，并提供了技術保障。”和能人居集團副總裁劉云龍舉例介紹，一套100平方米的住宅用傳統方式裝修需要兩個月時間，而采用裝配式裝修的方式，4個工人只需要7天就能夠完成，而且擺脫了對傳統手藝人的依賴，在裝配式裝修現場不需要油漆工、泥瓦工，只需要裝配工就能完成。裝修現場沒有加工過程，也減少了噪音、粉塵以及施工垃圾，更加環保。

中國房地產業協會產學研用分會辦公室副主任劉源介紹，高研班旨在通過邀請主管政府部門、行業專家、學者、優秀企業代表，針對裝配式建筑相關政策和標準規范、發展趨勢，以及開發、設計、施工、部品應用等各個環節常見的問題及解決辦法進行詳解，增進房企、設計、部品制造等關聯單位中高層管理人員對裝配式建筑的認知，從而加快推動我國建筑產業現代化升級，促進房地產行業高質量發展，提高從業人員管理水平和技術水平。同時，通過高研班的學習與交流，探討出一條促進裝配式建筑行業合理快速發展的路徑。中國房地產業協會計劃后期在江浙滬、廣深、川渝等不同區域舉辦研修班，第二期于6月底舉辦。