中國(guó)LEED認(rèn)證項(xiàng)目近3330個(gè) 北上廣深領(lǐng)跑綠色建筑發(fā)展

在“碳達(dá)峰”“碳中和”目標(biāo)下，我國(guó)建筑行業(yè)也在加快減少能源使用量和碳排放量。USGBC（美國(guó)綠色建筑委員會(huì)）北亞區(qū)總監(jiān)王婧近日接受記者采訪時(shí)表示，發(fā)展綠色建筑已成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的重要目標(biāo)，截至2021年4月30日，中國(guó)已有近6600個(gè)LEED參與項(xiàng)目(包含已認(rèn)證及認(rèn)證中)，注冊(cè)總面積超過(guò)3.3億平方米，近3330個(gè)項(xiàng)目已獲得認(rèn)證，北上廣深領(lǐng)跑綠色建筑發(fā)展，合計(jì)占比逾四成，其中，上海以709個(gè)LEED認(rèn)證項(xiàng)目居首位。

LEED能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒作為全球最有影響力的綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)之一，已經(jīng)被應(yīng)用在了181個(gè)國(guó)家和地區(qū)的106000多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。中國(guó)是LEED認(rèn)證在美國(guó)以外的最大市場(chǎng)。

“從參與LEED認(rèn)證的建筑類型來(lái)看，無(wú)論全球范圍內(nèi)還是在中國(guó)，辦公樓依然最有力的參與者，LEED已逐漸成為甲級(jí)寫字樓的標(biāo)配，且北上廣深四個(gè)城市始終領(lǐng)跑LEED甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)，其中，上海擁有LEED認(rèn)證的寫字樓數(shù)量占比最高，已達(dá)46%。” 王婧表示。

據(jù)透露，近兩年中國(guó)內(nèi)地LEED認(rèn)證項(xiàng)目增幅都達(dá)到100%，未來(lái)幾年仍將是增速態(tài)勢(shì)。

在王婧看來(lái)，綠色建筑的普及不僅是房地產(chǎn)業(yè)響應(yīng)政策、資本的號(hào)召應(yīng)對(duì)氣候變化的切實(shí)行動(dòng)，也是行業(yè)及國(guó)家實(shí)現(xiàn)碳中和目標(biāo)的必選項(xiàng)，“近年來(lái)從LEED綠色建筑在中國(guó)的發(fā)展，我們也看到了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)綠色建筑的追求，從新建筑到既有建筑，從標(biāo)桿性寫字樓到資產(chǎn)包的全面綠化，也正印證了這一趨勢(shì)。”

USGBC與戴德梁行6月17日合作發(fā)布的《邁向碳中和，推動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展》白皮書顯示，環(huán)境友好型的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目通常享有更高的租金和更高的資本價(jià)值。隨著政府及投資者紛紛做出凈零承諾、不斷加碼綠色發(fā)展，開(kāi)發(fā)商在做出開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)決策時(shí)，更有動(dòng)力考慮ESG（環(huán)境、社會(huì)、公司管治）因素。

“房地產(chǎn)業(yè)為了減少資產(chǎn)的碳排放量，研究建筑全生命周期的碳減排計(jì)劃，是房地產(chǎn)投資者、開(kāi)發(fā)商以及業(yè)主未來(lái)的必然發(fā)展路線。”白皮書預(yù)測(cè)。

王婧接受記者采訪時(shí)，全國(guó)碳市場(chǎng)本月底將在上海啟動(dòng)，雖然房地產(chǎn)不是第一批被納入到碳市場(chǎng)的行業(yè)，但全球范圍看，建筑行業(yè)碳排放占總量40%，因此房地產(chǎn)低碳發(fā)展對(duì)助力“碳中和”具有非常重要的作用。

“要完成2060碳中和目標(biāo)，每家企業(yè)可能都會(huì)有碳排放指標(biāo)，未來(lái)企業(yè)除完成經(jīng)營(yíng)目標(biāo)外還需要完成碳排放目標(biāo)。” 王婧預(yù)測(cè)，建筑業(yè)零碳發(fā)展可從提升行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政府引導(dǎo)等方面著手。2018年，美國(guó)綠色建筑委員會(huì)發(fā)布了LEED凈零標(biāo)準(zhǔn)，拿到LEED認(rèn)證的項(xiàng)目，如果能零碳排、零水耗、零能耗、零廢棄物，就能申請(qǐng)LEED凈零認(rèn)證，目前全國(guó)24個(gè)項(xiàng)目拿到了凈零認(rèn)證。

“上海嘉里不夜城項(xiàng)目是亞洲首個(gè)拿到零廢棄物的建筑，作為一個(gè)開(kāi)發(fā)已10度年的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，廢棄物的主要來(lái)源之一是裝修垃圾，該項(xiàng)目把垃圾收集起來(lái)，與一家企業(yè)合作進(jìn)行垃圾的資源化，把裝修垃圾變成了可利用的建筑材料。” 王婧透露。

政府引導(dǎo)方面，在北京已獲得LEED認(rèn)證的418個(gè)項(xiàng)目中，朝陽(yáng)區(qū)達(dá)213個(gè)，占比超過(guò)50%。“朝陽(yáng)區(qū)早在2015年起就鼓勵(lì)區(qū)內(nèi)企業(yè)開(kāi)展綠色建筑認(rèn)證，比如，對(duì)通過(guò)LEED認(rèn)證的建筑,按鉑金獎(jiǎng)和金獎(jiǎng)分別給予每建筑平方米20元、10元的獎(jiǎng)勵(lì)。”王婧表示。

據(jù)預(yù)測(cè)，越來(lái)越多的房地產(chǎn)企業(yè)，未來(lái)將綠色建筑作為可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一部分，逐漸推進(jìn)和落實(shí)低碳和零碳。