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北京海淀創新推行北京首個綠色居住區指標體系 二維碼
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海淀區創新推行北京首個綠色居住區指標體系,打造智慧、生態、人文的保障房新型住區。圖為青棠灣社區。千龍網記者 秦勝南攝 千龍網北京7月24日訊(記者 秦勝南)記者24日從北京海淀獲悉,位于海淀北部新區永豐產業基地核心地塊的青棠灣社區,目前已交付使用。據悉,這是海淀區創新推行北京首個綠色居住區指標體系,打造的智慧、生態、人文的保障房新型住區。 記者從海淀區住房和城鄉建設委員會了解到,海淀區在全市率先提出全面建設綠色居住區的要求,設計和建設包括青棠灣社區和西北旺新村C2地塊棚戶區改造安置房在內的7個保障房類項目作為示范項目,并牽頭編制了《海淀區綠色居住區指標體系評價導則》,指導和推進綠色居住區的評價和實施。 據悉,這項指標體系涵蓋了居住區建設全過程,包括土地利用、綠色建筑、綠色交通、低影響開發、水資源、節能和能源、綠色施工、智慧運維、智能服務、便捷生活、區域特色等25個方向、60條技術指標。 于今年5月交付使用的青棠灣社區,是海淀區按照綠色居住區指標體系落地的第一個項目。據指標體系研究團隊負責人介紹,項目總占地面積10.93萬平方米,總建筑面積為31.7萬平方米,總設計戶數3790戶,是政府為海淀北部地區的高科技入園企業提供的公租房,是為促進海淀科技創新提供的民生保障。 這個綠色居住區有哪些獨特之處?記者了解到,為了傾力打造綠色居住區“樣板兒”,項目設計過程中進行了數十次綠色產品調研、研究了近百項技術,經過住建委相關領導和技術團隊多輪研討和分析,最后采用了包括新型高節能玻璃纖維外窗、內裝產業化、人臉識別等57項亮點技術。同時和國際對標,項目申請了國家三星級綠色建筑認證、美國LEED-ND金級認證和健康建筑認證。 走進小區,記者看到這是一個生態微氣候調節社區。在小區停車場、活動廣場種植喬木進行遮蔭,淺色的鋪裝可減少地面吸熱,提高室外活動舒適度。而小區人行道、廣場、地上停車場全部采用透水磚,滲透不及的雨水經過溢流口流入下凹式綠地、雨水花園和植草溝。雨水可通過下滲補充和涵養地下水源、調節地下水文環境,也可通過蒸騰作用調節環境溫濕度,改善小氣候環境。 “綠色”“節能”“環保”處處可見。比如,小區的屋頂設置了集中太陽能熱水系統,這項設施為住戶每年至少節約450元電費。同時還有雨水收集到雨水調蓄池,經過處理后用于小區的灌溉、地面沖洗。此外,綠化澆灌采用智能灌溉系統,通過天氣條件和土壤條件自動開啟和關閉,物業人員也可通過APP進行控制。 據項目負責人介紹,小區在智慧便捷方面也很有特色。小區內實現公共空間無線全覆蓋,出入口和單元樓的人臉識別系統。同時,智慧停車場可實現引導停車、移動付費和出車報警等功能,并為電動車設置了充電樁。 “海淀綠色居住區的研究和實施,目前是在保障類住房中進行示范,首先改變老百姓對傳統保障房的認知,后續將覆蓋到全海淀新建居住區,提高老百姓的幸福感和獲得感。”海淀區住建委相關負責人介紹。 據悉,首批建設的另一處綠色居住區項目,西北旺新村C2地塊棚戶區改造安置房目前正在施工過程中,預計于2020年交付使用。 海淀區創新推行北京首個綠色居住區指標體系,打造智慧、生態、人文的保障房新型住區。圖為青棠灣社區。千龍網記者 秦勝南攝 PS: 海淀全市首推“綠色居住區”,首批七個示范項目全是保障房海淀區在全市率先推出《綠色居住區指標體系評價導則》,作為與該指標體系研究同步設計、建設的海淀區首個“綠色居住區”,清棠灣社區已于5月份交付使用,并在6月底通過綠色居住區評審。這個項目是保障房項目,而且,同批實施的7個示范項目都是保障房項目。 青棠灣社區位于永豐產業基地,總占地面積10.93萬平方米,總建筑面積31.7萬平方米,總設計戶數3790戶,是政府為海淀北部地區的高科技入園企業提供的公租房。 為了打造綠色居住區“樣板兒”,項目設計過程中進行了數十次綠色產品調研、研究了近百項技術,最終采用了包括新型高節能玻璃纖維外窗、內裝產業化、人臉識別等57項亮點技術。項目同時申請了國家三星級綠色建筑認證、美國LEED-ND金級認證和健康建筑認證。 小區具有生態微氣候自調節、智慧便捷、資源節約、綠色人文的四大特色。 在生態微氣候調節方面,小區停車場、活動廣場種植喬木進行遮蔭,淺色的鋪裝可以減少地面吸熱,提高室外活動舒適度。小區人行道、廣場、地上停車場全部采用透水磚,滲透不及的雨水經過溢流口流入下凹式綠地、雨水花園和植草溝。雨水可以通過下滲補充和涵養地下水源、調節地下水文環境,也可以通過蒸騰作用調節環境溫濕度,改善小氣候環境。 同時,小區實現公共空間無線全覆蓋;社區APP可實現居民購物、交費、預約等功能;8臺智能快遞柜解決了居民的快遞存放問題,也方便了物業管理;小區出入口和單元樓的人臉識別系統便捷安全;智慧停車場可實現引導停車、移動付費和出車報警等功能,并為電動車設置了充電樁。 此外,小區所有建筑按照裝配式建筑實施,裝修采用整體廚房和整體衛浴,節省工期,省建筑材料;外窗采用高節能的新型玻璃纖維門窗,隔聲效果好;屋頂設置集中太陽能熱水系統;位于中控室的能源管理平臺可實時監控住區的總體能耗情況,實現能源的可測、可知、可控;屋頂的雨水收集到雨水調蓄池,經過處理后用于小區的灌溉、地面沖洗;綠化澆灌采用智能灌溉系統,通過天氣條件和土壤條件自動開啟和關閉,物業人員也可通過APP進行控制。 小區還根據人群特點設計了不同的室外活動空間,設計了慢行跑道鼓勵居民增加室外活動;每戶預留了負壓新風系統,提高了室內的空氣品質;室外設置小型氣象站,監測PM2.5/PM10、溫濕度、CO2、光照度的情況,通過APP發送給小區住戶,便于出行安排;小區物業會定期舉行綠色低碳生活交流,定期組織有獎活動,增強鄰里關系,并將最新的資訊通過APP發送給住戶。 據介紹,在充分借鑒了各省市、國家和國際的政策標準和發展經驗的基礎上,海淀區研究和編制了《海淀區綠色居住區指標體系評價導則》,該體系涵蓋了居住區建設全過程,包括土地利用、綠色建筑、綠色交通、低影響開發、水資源、節能和能源、綠色施工、智慧運維、智能服務、便捷生活、區域特色等25個方向、60條技術指標。據此,海淀區設計和建設包括青棠灣社區和西北旺新村C2地塊棚戶區改造安置房在內的7個保障房類項目作為示范項目。 首批建設的另一處綠色居住區項目西北旺新村C2地塊棚戶區改造安置房居住用地面積4.62公頃,總建筑面積174500平方米。定位為國家綠色建筑三星級和金級綠色居住區示范項目。目前正在施工過程中,預計于2020年交付使用。 “海淀綠色居住區的研究和實施,目前是在保障類住房中進行示范,首先改變老百姓對傳統保障房的認知,后續將覆蓋到全海淀新建居住區,提高老百姓的幸福感和獲得感。”海淀區住建委負責人表示。 展會新聞
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