中央廣播電視總臺聚焦中建科技：全國最大規模裝配式公共住房項目交付入住

今日中央廣播電視總臺中央廣播電臺采訪報道《裝配式建筑建造 公共性住房，怎樣助推“住有環境優美”？》 中央重點新聞網站中國新聞網、人民政協網等主流媒體與此同時對焦中建科技EPC施工總承包建設中的全國各地規模最大的裝配式建筑公共性住房——深圳長圳公共住房第一批總共7056套面對公共租賃住房在籍輪侯人順利完成轉交

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中國之聲 | 點一下接聽聲頻→音頻：00:0006:29△中建科技副總、總建筑師樊則森接納中央廣播電視總臺中央廣播電臺訪談

報導全文

全國各地規模最大的裝配式建筑公共性住房——深圳長圳公共住房項目近日交貨搬入，第一批總共7056套住房昨日（21日）交貨進行。據統計，該項目選用裝配式建筑建造方法，讓建造從現場走入工廠；和傳統工程施工對比，當場用人可以減少五成之上，基本建設時長可節省三分之一上下，與此同時也能保證加工誤差保持在mm級。專家指出，在新增加基本建設端，裝配式住宅可以為“合理提升保障住房提供”提供專業解決方法。據統計，該項目或是住房住建部智能化建造示范點項目、“十三五”國家重點研發計劃“綠色節能建筑及建筑產業化”重點專項綜合示范項目、住房住建部裝配式住宅科技示范工程，選用現代化、智能化、生態化先進建造方法。在這種建造核心理念下，公共性住房商品會有什么樣的不一樣？應該如何助推廣大人民“居者有其屋”“住有環境優美”？

裝配式建筑公共性住房如何？居民有話要說劉麻子：我家有兩個小孩，也有老年人，五口人住這房子。大家分是3房房屋，正好適宜……

做為第一批搬入廣東省深圳長圳公共性住房項目的居民，深圳市某中學老師劉麻子覺得非常滿意。他說道，房屋不僅滿足一家五口人的住房需求，社區配套也讓人眼前一亮。

劉麻子：挺適宜我們自己的，合乎我們的需求。基本建設很健全，自動識別、面部識別，全部小區里的園林景觀、規劃等，比一些大型商品房小區做出來的要好很多，感覺挺令人滿意。裝配式住宅更加環保一些、工程建筑速度特別快。像深圳市這么大大城市，公共租賃房需要量非常大，對咱們這種迫不及待的人來講，這是非常有益的一個工程建筑方法。

△中建科技深圳長圳公共性住房項目全景圖片

和劉麻子一樣，深圳市IT從業人員肖先生也是有感同身受。肖先生：深圳市這里房子價格非常高，工作壓力也非常大。大家從最開始購房到找鑰匙，感覺很聰慧、較為高新科技。房子質量、鋁門窗品質還是很不錯的，園林綠化也挺好看的，給大家克服了住房難題。

裝配式建筑建造到底好在哪？

如同劉麻子常說，該項目是目前國內最大規模裝配式建筑公共性住房項目，由中建科技EPC總包基本建設。中建科技副總、總建筑師樊則森詳細介紹，與傳統建造方法對比，裝配式建筑建造最大的區別，是讓建造從現場走入工廠，所需要的預制件構件皆在工廠分娩后，運往當場拼裝。樊則森：裝配式住宅，便是用于工廠預制構件的部品部件現場安裝而成工程建筑。例如一層1000平方米，你一直在工廠不能做得出來。將它分為多個小一點部品部件，像墻體板、樓層板、鋁門窗，在工廠搞好，發至當場裝配起來。這是一個完整的建筑產品，可以拎包即住。節約人力、省時省力，精細化管理水平非常高，現場消耗、城市垃圾少。

△中建科技深圳長圳公共性住房項目

據了解，和傳統工程施工對比，裝配式建筑建造當場用人降低了五成之上，比普通的方法節省三分之一上下時長。與此同時，因為預制件構件皆在工廠生產制造，當場精益生產安裝，加工誤差能控制在亳米級。在家裝層面，項目全方位運用干試法裝配式裝修，較傳統式裝修施工時間減少30%~50%，能保質保量與質量的均好性，中后期維護費能降低80%。

科技創新賦能 智能化建造 沖向“住有環境優美”除此之外，樊則森詳細介紹，項目還示范性落地了11個“十三五”我國集中研發項目的31項核心技術成效。

樊則森：在其中就有一些教授或是教授精英團隊研制的成效，比如說哈理工的歐進萍教授精英團隊研制出“減減振技術性”，我們這里使用的通常是減震技術性，用防彎曲鋼板剪力墻及防彎曲支撐點，取代一般的框架柱和一般的斜支撐。這是裝配式建筑的，拿地腳螺栓擰上來。用歐進萍教授的話來說，之前我們國家叫“小震不爛，中震可修，大震不倒”，我們這一成功實現了“大震可修”。地震災害過去以后，把破壞掉的預制構件卸下來，重新安裝一個新的，建筑主體回到最初狀態，還可修。

△中建科技深圳長圳公共性住房項目內部

據了解，該項目是國內首個完工交貨智能建造示范點項目，以數字化、智能化系統推動提高工程施工質量、安全性、經濟效益與質量，還借助自主研發裝配式建筑聰慧建造服務平臺，完成BIM直接驅動工廠自動化流水線及現代化智能機器人自動化生產。樊則森說，長圳項目從基本建設之前就已經立足于變成公共性住房房子的“優秀生”，促進“居者有其屋”向“住有環境優美”變化，在提高工程建筑質量的前提下，使住房“漂亮、實用、好維護保養、好升級”。

樊則森：對焦聰慧設備維護，大家建筑工程公司就要考慮像機械制造業一樣，管維護保養。因為這是裝配式住宅，但凡是工廠出的商品，大家都有唯一的真實身份二維碼，現場掃二維碼安裝。根據BIM建一個模，實體模型跟具體建造的商品根據掃二維碼就一一對應上，就變成了一個數字孿生技術建筑。一旦小區業主感覺哪里壞掉，點一下相對應部位報障，咱們就依據他申報狀況，備好原材料售后服務，特色化服務，服務項目人民群眾的安家要求。

看準服務項目人群精準施策 為群眾“造新房子”廣東住房政策分析核心首席研究員李宇嘉詳細介紹，該項目歸屬于在我國住房確保領域中的公共租賃房種類。現如今，在政府“合理提升保障住房提供”的需求下，裝配式住宅帶來了在新增加基本建設端高品質解決方法。

李宇嘉：住房保障機制里邊，首先是公共租賃房，便是對戶口低保戶、中低收入和住房的核心貧困家庭，政府部門兜底保障，許多人才群體也進入了公共租賃房的輪侯范圍；也有保障租用住房，主要是針對流動人口、年青人；也有共有產權住房，深圳市也有人才房和深圳保障房。總體而言供貨或是不夠，絕大多數熱點城市都會想怎樣利用幾類籌資方式來籌資，例如總量商業辦公改租用、機關事業單位已有商業用地、工業區配套。裝配式住宅較大好處就是節省施工期，對新增加基本建設而言是很不錯的。

樊則森說，為了能綜合考慮公租房申請人群的住房要求，項目在設計中進行了全面調研，根據裝配式住宅優點，明確提出“比較有限控制模塊、無限生長”設想，立足于不一樣住戶的生活空間要求。

樊則森：想要在深圳做公共性住房，我們做了深圳中小戶型大數據調研，明確提出“比較有限控制模塊、無限生長”。在4種房型里，運用構造優點，例如65㎡保證6.4米、凈深8.8米進深，整個房間井字梁無柱，能夠愛怎么隔開就怎樣隔開，無盡的去使用這些，有DIY的前提條件，在全生命周期適用范圍比較廣泛。

據統計，長圳公共性住房項目第一批住房交貨結束后，第二批交貨也將于近日逐漸。樊則森覺得，因為裝配式建筑建造方法規范化、工業化水平高，再加上節能低碳、基本建設高效率等多個方面優點，算得上是保障住房建設中的“最佳搭檔”。通過此項目，還能為數字化賦能建筑行業更新給予示范性，助推完成為廣大群眾“造新房子”的最終目的。樊則森：建筑產業化從100年以前正式開始，大家就是把裝配式、工業化水平做的非常高，可裝都安裝了。那樣帶來的收益便是節能低碳、少排出、提高工作效率、減少人力，包含也提高品質，因此它跟公共性住房一定是“最佳搭檔”。我國建造是全球領先的，將來當然要邁向智能化建造。將這些建造放進工廠，工廠實現智能、智能化，再覆蓋到施工工地，讓建造全過程現場盡可能簡易、高效率、精益生產，最終完成“造新房子”這樣一個最終目的，這就是我們可持續發展的方位。

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編寫：韓成思

責編：楊婉瑩

編輯出版：薛岳虎

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