搭積木式”全預制裝配式鋼結構建筑，中建科工打造福建省“工業上樓”示范引領工程

由來：中建科工福建公司

黨的二十大報告顯示，全面建設現代產業體系，始終把大力發展經濟的重中之重放到中國實體經濟上，推動創新驅動發展，加快構建制造業強國、質量強國、航天強國、交通強國戰略、網絡強國戰略、數字經濟。

產業是中國實體經濟的重要組成部分，土地是產業發展的基本前提。伴隨著大城市的不斷擴大，土壤資源日趨焦慮不安，商業用地成本費不斷上升。傳統式廠房空間利用低、占地總面積大、配套設施不全，不能滿足公司對生產制造、產品研發、辦公室空間的需要。怎樣發掘存量用地潛力，提升室內空間利用率，變成推動制造業高質量發展的的重要問題。

工業上樓

打造出產業用地戰略高地

（注：橘園洲傳統式產業園區舊貌）

中建科工充足應用科技、翠綠色、歷史人文、有智慧的裝配式建筑建筑技術性，擺脫福州市金山橘園工業園區橘園洲規劃區傳統式陳舊產業基地的“破、小、費”印像，著力打造貫徹綠色發展理念的大都市商圈新典范，用匠心獨運修建福建“工業上樓”示范帶動工程項目、省重點項目——金山橘園工業園區項目，助推陳舊工業園區優化升級，點亮城市幸福美好生活。

金山橘園工業園區項目根據“工業上樓”更新改造，把存量土地制成增加量室內空間，努力打造千億級智能產業園，已新增加標準化廠房45.6萬平方、新增加產業鏈發展機會約33萬平方，建筑容積率由原來的均值1.3提升到2.89，為全省工業園區標準提升帶來了有益探索。

高新科技修建

保駕護航建筑項目生命周期

（注：BIM實體模型-金山橘園工業園區項目A）

（注：BIM實體模型-金山橘園工業園區項目D）

項目為“積木游戲式”全預制構件裝配式鋼結構建筑，裝配率達54%。在建設中，為從根本上解決項目建設和運營周期長、承建單位多、信息不對稱比較嚴重、經營工作交接工作強度大等問題，項目以數據可視化BIM實體模型加強各大板塊間數據數據共享，為業主、設計方案、工程施工、運營企業給予裝配式建筑建筑管理體系必須的基本數據支持。

將BIM施工模擬技術和裝配式建筑建筑緊密結合，根據BIM一體化設計技術性、廠家生產技術性與現場安裝技術的發展，完成進展、工程施工方案、品質、安全性管理數字化、精細化管理和數據可視化。根據BIM施工圖設計工程施工方案，降低95%以上結構和管線設計不正確，減少二次搬運率，提升30%以上施工期高效率。

綠色建造

全方位貫徹綠色發展理念

項目以鋼架結構為主導，所需要的鋼結構構件、壓型板和ALC隔墻板皆在廠家生產后，運到現場精細化拼裝，工作效率與方便度均大幅度提升。當場職工基本上可以解決水泥砂漿、混凝土、模版、腳手架和滿堂架，真真正正感受“技能人才”的滿足感。

和傳統工程施工對比，當場用人降低了三成之上，職工積極與建筑塔吊工作相互配合，大大的提升了功效，相對于傳統方法節省三分之一上下時長。與此同時，裝配式建造還替代了從前的濕法作業，不但最大限度地減少了工地揚塵，減少了對環境的污染，還提升了工程品質。

在ALC隔墻板的接縫處，有板才帶有的凹形槽和另一塊板才突顯一部分緊密結合固定不動，只需要在左右兩邊組裝金屬卡扣，就可以完成墻面的迅速“組裝”。與此同時，ALC隔墻板的品質比較輕，能有效緩解建筑本身“重量”，且隔熱保溫效果比較好，耐火性達到我國指標值，甲醛濃度低，低碳環保，有利于身體健康。

歷史人文修建

華麗變身“城市風景線”

統一規范的幕墻玻璃為建筑大廈換上了綺麗剛裝，建筑幕墻選用半隱框Low-E玻璃工藝品，不僅增加了建筑整體上的光照總面積，減少了日常能源消耗，又從設計環節就避免了傳統式建筑外墻施工的環境污染，充分保障了室內溫濕度和空氣指數。

項目圍繞閩都青山綠水大出題，建筑為“山”，園林景觀是“水”，“以山賦形，以水栩栩如生”，展現出望山傍水全景化青山綠水產業園。根據多少兼容的建筑占比，授予江畔收益最大化，并和附近產生最好都市天際線。

項目在規劃設計階段，就靈活運用本地環境要素，搭建身心健康、舒服、低消耗、沒害、鄰里和諧的休閑空間，最大程度地完成環保節能、節約用地、節約用水與保護生態環境，并且以建設節約型社會為主要目標，大力加強當代高新科技、新型材料、新技術在項目基本建設中的應用。

城市綠地與景觀規劃層面，在設計中就把建筑與綠化有機結合，重視翠綠色環境景觀的透水性、過渡及持續性，在現有優良生態環境保護的前提下，進一步提升綠色生態感觀立體化的度與外向性，促進里外景觀規劃相融、融洽。

搶抓機遇

推動優勢產業齊發展趨勢

福州市倉山區橘園洲智能產業園自主創新執行“整體規劃、標準、提升、示范性、招商合作”方式方法，首先修建的A區與D區，已引進26家單位，不缺福建億力集團公司、銳捷網絡、寶寶巴士、巨量引擎等智能產業頭部企業，預估年銷售額高于200億人民幣。

E區為銳捷網絡量身打造的廠房，集工業化生產、辦公室、產品研發于一體，方案年之內交貨。產業園區重點培育發展趨勢智能產業、生物技術兩個優勢產業，年銷售額完成飛越式增長。產業園區還提供了生產制造與生活配套方案，以逐步完善的經營環境，促公司更上一層。金山工業園區也喜獲2022年度“省部級示范性數據經濟園區”。

絕地宜棲獨角仙，金張到此亦忘還。現如今，在美麗的閩江之賓，建筑與園林景觀早已構成一道視覺效果清新的靚麗風景線，變成展現福州市文明形象的新頁面，蛻變后金山工業園區橘園洲規劃區正載滿諸多“高新企業”踏歌啟航，“建證”榕城區的創新、自主創新和自信。