廣東房地產(chǎn)業(yè)強(qiáng)化科技賦能 推動(dòng)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展

由來(lái)：中國(guó)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)

近日，住房住建部科長(zhǎng)倪虹舉辦企業(yè)座談會(huì)，就建筑業(yè)高品質(zhì)發(fā)展和房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定身心健康發(fā)展與公司進(jìn)行互動(dòng)交流。

　　倪虹注重，控住建筑業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)二根支撐，對(duì)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展回暖穩(wěn)步發(fā)展具有十分重要的意義。應(yīng)以現(xiàn)代化、智能化、綠色環(huán)保化作方位，全力推動(dòng)建筑業(yè)不斷身心健康發(fā)展，充分運(yùn)用建筑業(yè)“促項(xiàng)目投資、穩(wěn)定增長(zhǎng)、穩(wěn)就業(yè)”的積極意義。

　　廣東省廣州市、深圳市、清遠(yuǎn)市等地近日也在逐漸落地式國(guó)家住建部的相關(guān)規(guī)定。此外，做為廣東省當(dāng)?shù)氐牡禺a(chǎn)商碧桂圓、海倫堡，還在不斷通過(guò)加強(qiáng)科技創(chuàng)新賦能，提升住房質(zhì)量，為群眾修建“新房子”。

　　Co-Found中國(guó)智庫(kù)房地產(chǎn)業(yè)科學(xué)研究責(zé)任人董南一告知《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》新聞?dòng)浾撸》孔〗ú恳袁F(xiàn)代化、智能化、綠色環(huán)保化作方位，全力推動(dòng)建筑業(yè)不斷身心健康發(fā)展的目的就是為了提升建筑業(yè)的效率和效果，推動(dòng)行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。“現(xiàn)代化能夠引進(jìn)先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)與管理方式，提升建筑業(yè)的生產(chǎn)能力和產(chǎn)品品質(zhì)；智能化能夠推動(dòng)建筑信息化智能化發(fā)展，提升設(shè)計(jì)方案、工程施工及管理的精準(zhǔn)度和質(zhì)量；生態(tài)化能夠推動(dòng)建筑業(yè)向可持續(xù)性發(fā)展方向變化，降低能源消耗和空氣污染。這些舉措能夠促進(jìn)建筑業(yè)的發(fā)展，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展回暖穩(wěn)步發(fā)展。”

　　自主創(chuàng)新推動(dòng)發(fā)展

　　廣東省的房地產(chǎn)業(yè)即將步入新發(fā)展機(jī)會(huì)。

　　在住房住建部舉行的企業(yè)座談會(huì)上，倪虹注重，控住建筑業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)二根支撐，對(duì)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展回暖穩(wěn)步發(fā)展具有十分重要的意義。應(yīng)以現(xiàn)代化、智能化、綠色環(huán)保化作方位，全力推動(dòng)建筑業(yè)不斷身心健康發(fā)展，充分運(yùn)用建筑業(yè)“促項(xiàng)目投資、穩(wěn)定增長(zhǎng)、穩(wěn)就業(yè)”的積極意義。

　　除此之外，倪虹表明，還得繼續(xù)夯實(shí)房地產(chǎn)業(yè)企穩(wěn)回升趨勢(shì)，全力支持剛度和提高性住房要求，進(jìn)一步落實(shí)好減少選購(gòu)首套房住房房貸首付比例和銀行貸款利率、改進(jìn)性住房以舊換新稅收減免、本人住房借款“認(rèn)房無(wú)需認(rèn)貸”等各項(xiàng)政策；繼續(xù)加強(qiáng)保交樓工作中，加快項(xiàng)目建設(shè)交貨，進(jìn)一步保障人民的合法權(quán)利。

　　倪虹強(qiáng)調(diào)，必須堅(jiān)持系統(tǒng)思考、共同發(fā)力，利用技術(shù)創(chuàng)新和體制機(jī)制創(chuàng)新處理發(fā)展中遇到的困難。要推進(jìn)住房供給側(cè)改革，加強(qiáng)科技創(chuàng)新賦能，提升住房質(zhì)量，為群眾修建“新房子”。期待建筑施工企業(yè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商積極開(kāi)展保障住房基本建設(shè)、舊村改造和“平急雙用”基礎(chǔ)設(shè)施基本建設(shè)，推動(dòng)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展和高品質(zhì)發(fā)展。

　　實(shí)際上，在住房住建部舉辦企業(yè)座談會(huì)布署推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)身心健康發(fā)展工作前，7月24日，中央政治局召開(kāi)工作會(huì)議，分析經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，緊緊圍繞房地產(chǎn)業(yè)等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)布署下半年經(jīng)濟(jì)工作中。

　　會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要進(jìn)一步防范化解重點(diǎn)區(qū)域風(fēng)險(xiǎn)性，融入國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)供求關(guān)系發(fā)生變化新形勢(shì)，適當(dāng)調(diào)整提升房地產(chǎn)新政策，一城一策用對(duì)政策工具箱，更好地服務(wù)住戶剛度和提高性住房要求，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定身心健康發(fā)展。要加強(qiáng)保障住房建設(shè)與提供，積極主動(dòng)推動(dòng)舊村改造和“平急雙用”基礎(chǔ)設(shè)施基本建設(shè)，做大做強(qiáng)更新改造各種閑置不用房地產(chǎn)。

　　實(shí)際上，廣州市、深圳市及其清遠(yuǎn)市等地因時(shí)制宜逐漸落地式住房住建部的相關(guān)規(guī)定，以保障房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定身心健康發(fā)展。

　　7月30日，深圳住房建委表明，將圍繞深圳市房地產(chǎn)具體情況，會(huì)與市相關(guān)部門、中間駐深機(jī)構(gòu)及各個(gè)區(qū)抓好貫徹落實(shí)，更好地服務(wù)住戶剛度和提高性住房要求，深入開(kāi)展保交樓工作中，切實(shí)保障房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)監(jiān)管，推動(dòng)深圳市房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)穩(wěn)定身心健康發(fā)展。

　　同日，廣州市住建局負(fù)責(zé)人還表示，廣州市住建局正認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)中央政治局會(huì)議精神實(shí)質(zhì)，依照倪虹在相關(guān)交流會(huì)上的重要講話規(guī)定，在市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)下，深入貫徹工作中主基調(diào)，求真務(wù)實(shí)趕緊推進(jìn)實(shí)施，將圍繞廣州市具體盡早發(fā)布相關(guān)各項(xiàng)政策，全力支持、更好地服務(wù)剛度和提高性住房要求，促使廣州房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)穩(wěn)定身心健康發(fā)展。

　　為了能深入開(kāi)展保交樓工作中，廣東省清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局7月28日公布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商住樓預(yù)售資金監(jiān)管工作的通知。文檔確立，全部預(yù)購(gòu)資產(chǎn)，在預(yù)購(gòu)共管賬戶并沒(méi)有消除管控前，監(jiān)管銀行不得隨意劃款；依照“留到新項(xiàng)目、留到本地”的基本原則，房地產(chǎn)企業(yè)不得隨意把資金挪作它用，設(shè)立子公司的房地產(chǎn)企業(yè)，企業(yè)集團(tuán)不得隨意調(diào)動(dòng)。除此之外，房地產(chǎn)企業(yè)、監(jiān)管銀行、貸款機(jī)構(gòu)、個(gè)人公積金管理處、各縣市（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃單位均需與粵安家平臺(tái)對(duì)接，完成統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)互換。

　　廣東省地產(chǎn)商“穩(wěn)中有進(jìn)”

　　實(shí)際上，廣東省當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商，碧桂圓及其海倫堡等還在不斷貫徹落實(shí)加強(qiáng)科技創(chuàng)新賦能，提升住房品質(zhì)相關(guān)規(guī)定，為群眾修建“新房子”，來(lái)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)身心健康發(fā)展。

　　做為碧桂圓集團(tuán)旗下的科技創(chuàng)新賦能公司——廣東省博智林機(jī)器人有限責(zé)任公司，對(duì)焦建筑機(jī)器人、BIM智能化、新型建筑工業(yè)化等新產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)制造及應(yīng)用，打造出并實(shí)踐活動(dòng)新式建筑施工組織方法。根據(jù)技術(shù)革新、服務(wù)模式創(chuàng)新，探尋領(lǐng)域高品質(zhì)可持續(xù)性發(fā)展新思路，助推建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

　　碧桂圓負(fù)責(zé)人向記者介紹，工程建筑機(jī)器人研發(fā)對(duì)焦三個(gè)關(guān)鍵要素：確保工地施工安全、提高工程質(zhì)量、提升工效，共同促進(jìn)提高建筑工程施工整體效益。“如測(cè)量機(jī)器人，2分鐘左右進(jìn)行單獨(dú)屋子評(píng)測(cè)，檢測(cè)精度在±1mm內(nèi)，工作效率與精確測(cè)量準(zhǔn)確度大大的好于人力。混凝土澆筑智能機(jī)器人產(chǎn)品系列由面料智能機(jī)器人及路面整理平整、路面刮平機(jī)器人等組成，根據(jù)連動(dòng)工程施工，全部混泥土施工隊(duì)工作人員可以由傳統(tǒng)12人減小至8人。”

　　2021年12月30日，博智林在汕頭市初次進(jìn)行“BIM FMS WMS 建筑機(jī)器人”多臺(tái)工程施工全面的工程驗(yàn)收，意味著博智林建筑機(jī)器人已經(jīng)進(jìn)入了多機(jī)協(xié)同專業(yè)化運(yùn)用的新階段，在實(shí)踐高品質(zhì)、智能化的智能建造新思路層面再一次獲得重大成果。2023年2月，博智林房間內(nèi)噴涂機(jī)器人第一次進(jìn)入香港青衣青康路北的公屋地界，只用了15min進(jìn)行內(nèi)外墻及吊頂天花板噴漆工藝流程，噴漆實(shí)際效果獲香港房屋署毫無(wú)疑問(wèn)。

　　而海倫堡即在流程和規(guī)范上推動(dòng)現(xiàn)代化、生態(tài)化，以提升住房品質(zhì)相關(guān)規(guī)定。

　　海倫堡負(fù)責(zé)人介紹，對(duì)于銷售市場(chǎng)跟客戶關(guān)心的廚房及衛(wèi)生間防水層、鋁門窗及外墻涂料施工品質(zhì)、園林景觀設(shè)計(jì)等11個(gè)重點(diǎn)工藝流程和位置，海倫堡加強(qiáng)監(jiān)督工程施工、施工監(jiān)理和施工單位創(chuàng)建終止點(diǎn)工程驗(yàn)收及現(xiàn)場(chǎng)手舉牌工程驗(yàn)收制，規(guī)定新項(xiàng)目企業(yè)高管及項(xiàng)目總經(jīng)理務(wù)必機(jī)構(gòu)和參與關(guān)鍵步驟的工程驗(yàn)收，推動(dòng)新項(xiàng)目全體人員更加注重施工階段質(zhì)量與交貨體驗(yàn)質(zhì)量。

　　在施工材料應(yīng)用層面，海倫堡擁有嚴(yán)格采用、取樣和檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，從結(jié)構(gòu)品牌和生產(chǎn)廠家挑選、材料進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)嚴(yán)格把關(guān)、材料送檢復(fù)檢、全過(guò)程抽樣檢查抽樣檢驗(yàn)等方面進(jìn)行全過(guò)程、多方位掌控，保證了建筑工程原料品質(zhì)獲得全方位確保。

　　針對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量控制的關(guān)鍵工藝，海倫堡經(jīng)過(guò)多年的客戶滿意度科學(xué)研究及工程管理總結(jié)，不斷完善和優(yōu)化修建技術(shù)性，同時(shí)結(jié)合建筑工程的現(xiàn)代化發(fā)展發(fā)展趨勢(shì)，積極響應(yīng)國(guó)家綠色環(huán)保的相關(guān)政策，從2020年逐漸全面推行應(yīng)用鋁模板加工工藝、智能爬架和免（薄）批膩?zhàn)拥裙に嚰夹g(shù)，并且于2022年逐漸形成了海倫堡完善的精密修建1.0管理體系，進(jìn)一步避免墻面空鼓、干裂、漏水現(xiàn)象的發(fā)生，全面提高交貨體驗(yàn)成色。