萬科絕密：新品“未來系”曝光 —— 樣板間開放

隨科技時代成長起來的90后客戶

對產品的需求發生了很大的變化

如何打造可推廣、復制的好產品？

天津萬科與賽拉維

通過未來系的打造進行探索和解答

萬科北方區域未來系新C標發布

以超高性價比、爆款收納、可變可選、未來科技為四大發力點

東莞建研中心樣板間已開放，歡迎參觀指正。

賽拉維客研大數據-

90后喜愛的生活方式（節選）

1、關于性價比：（文末有數據）

2、關于高收納：（文末有數據）

3、關于個性化：（文末有數據）

4、關于智能化：（文末有數據）

未來系裝標研發，鑒于以上客戶的痛點和需求，用適宜的裝修成本為客戶打造了溫馨時尚的居家環境。包含9大顏值收納系統，72項匠心精研細節。部品配置通過精挑細選均選用摩恩、方太等市場主流產品。同時根據客戶的不同特點提供可選可變的產品服務。面對科技智能對未來生活的影響，未來系產品提供全覆蓋的智能居家生活。

客戶視角下的產品重塑，將分別從精良產品，科學收納，可選可變，未來科技四個方面對產品進行闡述。

產品性價比高低是戶型空間、產品顏值、部品配置、綜合造價等幾方面綜合因素評判下的結果。

戶型空間

本次展示的116戶型是在天津萬科使用多年的115戶型基礎上針對90后年輕人注重品質生活和家庭情感交流的基礎上打造的產品，力求呈現“小面積大體驗”的空間感受，年輕人更容易實現擁有一個家的夢想。

DNA.01

空間優勢一:精致LDK，情感傳遞0界限

約11米長通透方形空間，舒享自然清風。

中廚空間

展示烹飪絕活的舞臺，烹飪不再是一個人的家務，

變成全家共享的盛宴。

西廚空間

全家的營養加油站。

寬敞的IMAX式客廳

是家人情感交流的劇場。

DNA.02

空間優勢二：日式嚴謹功能秩序

獨立設置日式家政洗衣間，

洗衣機內嵌設計保證一體化外觀，

家務動線與其他空間互不干擾。

DNA.03

空間優勢三：自成天地主臥套房

主人專屬的私享領域，

關上門便可自成天地，

擁有寧靜的休息空間。

DNA.04

空間優勢四：隱私有界雙衛空間

在原有空間尺度內，設計雙衛生間，

讓家庭成員彼此間保持適當的隱私。

顏值基因

根據米蘭產品及時裝設計色系提取風格元素，打造整體的環境氛圍。未來系為客戶呈現的是舒適的暖色高級灰，以“去風格化”的產品打造思路，呈現一副溫馨、柔和的生活畫面，未來由他的主人來增添個性化的色彩。

部品基因

部品配置從集采單位內綜合顏值、價格、市場、選擇性價比較高的產品，不僅功能強大而且價格親民物有所值。五金潔具甄選市場客戶認知度較高的品牌，依托于已經成熟的“品牌的力量”，讓客戶有更高的信賴感。

小戶型大收納，賽拉維產品充分關注客戶的收納需求，產品打造9大完美收納系統。

在科學收納體系中，包含4大收納閃光點，成為保持日常居家生活井井有條的秘密武器，5大收納亮點，為實現品質生活持續增添助力。

收納閃光點一

入戶獨立儲藏間體系

入口處的獨立式儲藏間，滿足客戶的新型收納需求，小米平衡車、助力車等新型出行工具，以及沖浪滑板、滑輪鞋都可以收入囊中。除此之外，為購物車、兒童車、換季被褥等提供充足空間，預留插座，滿足戴森吸塵器等新型科技家電的電力續航。鏡柜門作為玄關鏡使用，方便客戶整理著裝也使玄關空間顯得更大。

收納閃光點二

“大L”西廚收納墻體系

大L型西廚收納墻，是廚房收納的擴展空間，同時餐廚一體的西廚空間設計也提供了更加豐富的生活場景，可以滿足家庭社交、就餐、工作等多場景的畫面切換。

收納閃光點三

機艙家政收納體系

配置機艙家政間，小空間大收納。家政空間滿足業主日常洗衣的需要，同時充分利用了吊柜空間滿足家政洗滌用品的倉儲，便捷掛桿，為業主整理洗滌衣物提供了便利的條件。

收納閃光點四

女王的美顏專柜體系

主衛收納分為鏡柜、地柜、拓展三部分，采用日式收納細分的方法，滿足日常使用和備貨存儲，女性客戶的各種化妝品及美容小電器可以收納其中。

收納亮點1

次衛收納的美好日常

次衛模塊采用主衛主鏡柜標準模塊滿足日常使用。

收納亮點2

中廚美食研究收納體系

中廚收納系統提供充足的吊柜地柜收納空間，灶臺下方的三個大抽屜為餐具碗碟收納提供了充足的空間。

收納亮點3

“有禮”玄關收納體系

玄關的禮遇：收納分為換季存儲、小物品收納、日常收納三部分，暖心坐凳區方便換鞋及衣帽存掛。

收納亮點4

女王的衣櫥收納體系

主臥提供約兩米的衣柜儲存，按照取用頻次分為高出低頻收納區、中部高頻收納區、底部中頻收納區，豎向按照長衣收納、短衣收納、貼身衣物收納三部分劃分。

收納亮點5

次臥收納體系

次臥提供嵌入式衣柜，按照主臥衣柜統一的劃分模式進行功能區的劃分。按照取用頻次分為高出低頻收納區、中部高頻收納區、底部中頻收納區，豎向按照長衣收納、短衣收納、貼身衣物收納三部分劃分。

90后是有個性，拒絕千篇一律的群體，為滿足他們的個性化需求，萬科未來系開發了個性化選擇定制化數據操作系統其中包含三大部分。

在線智選，一鍵下單場景介紹

在建研基地樣板現場，“未來系”研發了線上智選平臺。對于不喜歡的材料部品，客戶可以通過手機掃描二維碼，進入產品可選頁面，每類部品有近乎“12”個自由選擇，挑選完畢后即可一鍵更換自己中意的產品并完成下單。

這一革命性的自上而下的產業鏈整合模式，滿足客戶的個性化選擇需求，并且可以準確形成選裝清單，借助信息化管理平臺有效標準的完成現場實施。

除了配置可選，未來系還支持戶型可變。應對客戶的特點及同面積段下滿足更多的客戶需求，天津萬科與賽拉維在“未來系”戶型結構設計初期考慮引入無限系的產品理念，在同面積段下打造適合滿足更多客戶群體的戶型結構體系。

DNA.01

全生命定制生活提案

DNA.02

全業態社群共享提案

隨著社會多元化發展，在真實的生活中，房子不僅僅用來居住，還可以有商業價值屬性。讓房子不僅好住，還更好玩。

在未來系116戶型建筑輪廓不變的條件下，通過戶內墻體的靈活可變，可以實現家庭“換家不換房”的全生命周期需求，也可以實現新興社群共享文化下的全業態需求。

面對未來，智能化產品的完善和普及將走進普通人的生活，未來系產品研發聯合建研在本次產品中嘗試全屋智能化的系統搭建，未來隨著技術的逐漸成熟，產品價格的進一步降低，智能住宅將成為必然。

未來系采用傳統產品+智能產品混裝模式，保持傳統產品操控習慣，適應不同人群使用，動能開關隨時增加控制點位，無需額外開槽布線，省事省力。

智享閃光點一

語音識別

當主人旅行歸來時，只需要說出“小萬我回來了”這句咒語，家里的燈光場景會自動切換到回家模式。小萬語音識別實現回離家模式切換與燈光自由控制為用戶帶來“動口不動手”的智能生活體驗。

V-PAD也支持手動操作，為業主提供訪客與住戶之間的雙向可視通話，從而增加安全可靠性，同時Vpad在住宅內與所有物業服務系統智能互聯，“小萬”成為你的24小時“智能管家”。

智享閃光點二

健康系統

溫度變化時，智能溫控系統自動聯動設備開啟，也可通過手機移動端提前設定習慣的溫度，PM2.5探測器可準確檢測室內粉塵顆粒聯動新風開啟，通過對輸入數據的學習迎合用戶實際需求主動成為用戶的“大管家”，家庭成員的冷暖他先知。

智享閃光點三

科技好物的溫床

90后都是科技控，針對這種新型居家需求，未來系預留足量的點位滿足科技生活所需。無論是美妝所需的電動牙刷、潔面儀、卷發棒……，還是烹飪所需的咖啡機、IPAD智能烹飪菜單、洗碗機，在未來系的住宅里都可以各安其位。主臥動能開關隨時增加控制點位，無需額外開槽布線，省事省力。

智享閃光點四

智能大盤點

科技改變生活，未來系智能家居可以讓房子變得更聰明。

1. 遠程控制：支持遠程操控的智能小家電，在上班的路上，就可以打開空調、熱水器、電飯煲。

2. 智能貓眼：掃除安全隱患，是家庭的24小時安全衛士。在家時可以隨時查看門口場景，出門時手機APP可以遠程查看門前來客。

3. 智能魔鏡：鑒于90后客群對電子產品的依賴，未來系打造居家“多屏互動”場景：當主人走到魔鏡前，可以自動喚醒屏幕，魔鏡會智能推薦新聞、娛樂、財經、天氣預報等咨詢，讓主人告別信息恐慌。

4. 智能窗簾：聯動歸家、離家模式自動開關。

賽拉維客研大數據-

90后喜愛的生活方式（節選）

▲ 關于性價比：

▲ 關于收納：

▲ 關于個性化：

▲ 關于智能化：

未來系裝標研發，鑒于以上客戶的痛點和需求，用適宜的裝修成本為客戶打造了溫馨時尚的居家環境。包含9大顏值收納系統，72項匠心精研細節。部品配置通過精挑細選均選用摩恩、方太等市場主流產品。同時根據客戶的不同特點提供可選可變的產品服務。面對科技智能對未來生活的影響，未來系產品提供全覆蓋的智能居家生活。

客戶視角下的產品重塑，將分別從精良產品，科學收納，可選可變，未來科技四個方面對產品進行闡述。