廣東省發布全國首個模塊化集成建筑建造計價依據，助力新型建筑工業化發展

日前，國內首個模塊化集成建筑建造計價依據《模塊化集成建造定額子目（實施）》正式公布，彌補了模塊化建筑市場中有關計價依據的空白，助推廣東建筑業向現代化、生態化、智能化轉型升級，推動完成“像造汽車一樣建房子”企業愿景。

《模塊化集成建造定額子目（實施）》由廣東省建筑工程規范定額站協同廣東建筑原材料產業協會裝配式建筑建筑聯合會牽頭組建專家團，選用經典案例法，依次5次全面調研，舉辦十多次深入討論大會，知識點梳理施工技術的特征，嚴格遵守明細計量檢定、市場詢價、獨立價格、市場競爭市場定價工程項目計價方法，依照“調節不僅有根據，資質增項尤其子目”原則進行編寫。

01 聚焦問題：全面調研摸清情況，選準模塊化建筑產業發展規劃問題

模塊化集成建造（Modular Integrated Construction，通稱MiC），是指由建筑劃分成模塊化“模塊”，在工廠內部高質量完成模塊構造、室內裝修、水電工程、機器設備管道、衛浴潔具設備等施工程序，現場根據可靠連接技術性迅速組成組裝成建筑總體，其建造全過程具備工廠化生產、裝配式工程施工、數字化管理、一體化裝修、全自動生產線的“五結合一”特性。

廣東做為我國經濟發展發達的地區之一，不僅有著前沿的建筑技術性和優秀的建筑業優秀人才。近些年，除了常規的建筑行業，廣東模塊化建筑在智能建造和建筑現代化聯動發展層面也獲得了重要進展，展現出迅速發展的方向。很多企業逐漸引進信息化技術和現代化生產過程，以提升建筑品質和高效率。比如，佛山南海區樟坑徑土地新項目、榮勝中小學新項目、深圳國際酒店項目改變傳統建造方法，將模塊化技術和工業生產、智能化建造緊密結合，完成了高效率、精確的建筑生產制造建造。模塊化建筑做為建筑業建造方式里的創新性商品，可以實現更高裝配率，給予“更快更好”的建筑方式，必然在建筑業發展過程中占據重要地位。

但是目前，應對建筑行業的轉型發展，全國各地及各地都未下發頒布適用模塊化集成建造的計價依據，市場存在管理決策難、標價難、清算難等一系列問題。也使投資人不可以適時調整和有效管理工程預算。因而，健全模塊化集成建筑有關定額內容，不僅僅是公司廠家的現實需求，都是投資人必須監管工程預算的重要依據，更加是融入我國模塊化集成建筑工程項目銷售市場高速發展的必須。

02 破解難題：編寫建造定額子目，彌補模塊化建筑計價依據空缺

模塊化集成建造（MIC）的施工工法是一種創新性的建造施工技術，通過先安裝后嵌這個概念，該施工工法有利于舒緩現階段建筑行業的一些考驗。將現場建筑工藝流程轉移到有利于管控的工業廠房開展，在工業廠房中生產制造單獨的拼裝生成部件，從而降低當場施工程序，降低建筑全過程受天氣條件、勞動資源和施工現場限制危害，同時有利于管理方法工程質量、提高建筑行業的生產主力、安全性及可持續。和傳統建造施工技術對比，模塊化集成建造是促進低碳發展的重要途徑之一，可有效提高建筑質量、提升工效、提升建筑集成、提升技術含量，進一步降低勞務用工、減少質量風險、減少安全隱患、減少環境污染消耗，達到老百姓對“新房子”的需要。

《模塊化集成建造定額子目（實施）》發布了鋼筋混凝土控制模塊集成建造和鋼架結構控制模塊集成建造兩個部分共32身高目，與《廣東房子建筑與建筑裝飾綜合性定額2018》搭配使用。該根據既可以參考不僅有計價依據，通過調節不僅有有關定額新項目人力、機器使用量指數來表現精編定額水準，又反映二種結構類型模塊化集成建造主要特征的主要工藝流程獨立開項，制訂了包含零部件起吊、零部件聯接、預埋件安裝、接縫解決、二次轉運等在內的關鍵章節目錄。與此同時，開創性地將模塊化集成零部件依照制成品（半成品加工）考慮到，以未計費原材料記入零部件起吊子目內，有利于買賣雙方可以依據市場特征合理定價，使計價方法更加高效。為配對起吊要求，補充《廣東省建設工程施工機具臺班費用編制規則2018》大中型起重吊裝人材機價錢，將零部件起吊用起重設備充分考慮起吊子目內，與不僅有計價依據中綜合腳手架工程取費標準一起使用，使定額水準更貼近施工工地具體，調動了公司生產積極性。

《模塊化集成建造定額子目（實施）》，是全國首個模塊化集成建筑計價依據。為模塊化集成建造供應商工程預算適時調整、有效管理提供參考。與此同時計價依據的不斷完善能夠展現我國建筑業企業的技術裝備水平、勞動效率和管理水平，有利于加強企業內部的技術革新。為促進促進裝配式建筑建造科技進步，加強裝配式建筑建造質量監督提供了有力的支撐點。

03 促進發展：加速技術性項目研究，充分發揮模塊化建筑定額帶動作用

現階段，建筑業遭遇諸多挑戰：建筑施工安全、建筑廢棄物、環境污染、質量控制、建造業職工人口老齡化。為鼓勵建筑業廣泛采用創新性的建筑方法和技術，以提高生產效率、提高建筑品質、改進建筑施工安全和提高生態環境，我們應該不斷進取，堅持不懈技術性引領創新，促進建筑業和工業生產產業協同發展。

《模塊化集成建造定額子目（實施）》當做《廣東房子建筑與建筑裝飾綜合性定額2018》的重要補充，規范了模塊化建筑規范定額管理體系，滿足建設工程施工多方計費要求，有益于激發企業基本建設建造生命力，提升產業迭代升級。定額的初步執行對促進有關發展趨勢出臺政策具備帶頭作用，可以促進行業標準逐步完善，逐步建立起管理制度，提升開發設計、引入、營銷推廣我國適宜模塊化建筑發展趨勢的技術和產品。

實施定額的實時推送，迎合了智能化建造的高速發展。現階段，模塊化建筑公司也在不斷地迭代升級，探索“更快更好，價格更低”的建造方法，隨著國內上模塊化建筑愈來愈多，實施定額根據更大范圍成本費用數據測試，不斷優化，可以更準確地反映銷售市場具體。此次定額編制工作經驗，也為未來大量模塊化產品開發建造方法提供保障，使企業更有自信去推廣創新驅動發展建筑。

廣東在堅持統籌兼顧、統籌謀劃、協同推進前提下，以高質量發展的來揚長補短板、補齊短板，根據爭先創優、協同共進，在構建一個就解決一個問題的原則下，創新發展、迎難而上，勤奮在一些重點領域和重要環節首先為之，充分發揮引領示范，敢于呈現我國銳意進取的鮮明特色。《模塊化集成建造定額子目（實施）》是全國第一個模塊化建筑計價依據，是全國領先、國內首創。該根據不但打破了傳統建造施工技術配套使用的定額方式，更有助于MIC技術工種方法的不斷運用和推廣。我省將提升定額的宣傳引導，促進定額的實行，充分發揮定額的基礎帶動作用，為國家對建設工程施工開展宏觀經濟政策、項目決策、工程招投標、有效管理工程造價給予重要環節；另一方面，能夠更好地與此同時優化整合各方資源，推動建筑企業生產制造科技進步，通過推動模塊化建筑產業協同發展，助推廣東建筑業向現代化、生態化、智能化轉型升級，爭當全國各地示范性，早日完成“像造汽車一樣建房子”的美好愿景。