杭州首座近零能耗高層住宅即將竣工，節(jié)能率高達90%

近日，杭州市首座近零能耗住宅建筑——臨安中天宸錦學府項目即將竣工。這是浙江省第一個通過近零能耗設(shè)計評價認證的高層住宅項目，通過應用大量創(chuàng)新技術(shù)手段，使建筑節(jié)能率達到90%以上，建筑空調(diào)、采暖、照明、電梯和生活熱水五項能耗折合整年度耗電量，可低至20度/平方米（扣除光伏發(fā)電量）。

臨安中天宸錦學府自持公寓（6號樓）項目位于杭州臨安中心城區(qū)，建筑面積7864.65㎡，地上19層，由中天控股旗下中天美好集團有限公司開發(fā)建設(shè)，項目按照《近零能耗建筑技術(shù)標準》GB/T 51350-2019進行規(guī)劃設(shè)計，并于2021年12月獲得近零能耗建筑設(shè)計標識證書，同時，獲得了LEED Residential: Multifamily 金級（設(shè)計）認證。

要實現(xiàn)比普通建筑更節(jié)能、更舒適、更健康的目標，都要做哪些提升？讓我們走進中天宸錦學府6號樓，一探究竟：

亮點一   冬暖夏涼 能耗近零

小溫差，更舒適

夏熱冬冷地區(qū)需要兼顧夏季隔熱和冬季保溫，因此不同于嚴寒、寒冷地區(qū)動輒200以上的保溫層厚度，應因地制宜，在進行圍護結(jié)構(gòu)設(shè)計時，采用仿真模擬手段，針對不同厚度、不同材質(zhì)的保溫材料進行方案比選。通過分析計算，本項目外墻采用了130mm厚石墨聚苯板，外墻K值為0.26，其性能是浙江地區(qū)常規(guī)保溫隔熱措施的4倍，制冷制熱能耗僅為常規(guī)項目的20-30%。

熱橋是建筑冷熱溫度傳遞的通道。本項目在容易產(chǎn)生熱橋的部位采用石墨聚苯板、擠塑聚苯板進行斷熱橋處理，最大可能降低室內(nèi)外冷熱能量的傳遞速度，在節(jié)能的同時，保證室內(nèi)溫度場均勻分布，創(chuàng)造更舒適的室內(nèi)環(huán)境。

女兒墻-屋頂熱橋部位內(nèi)表面溫度剖面圖（左）

構(gòu)造詳圖

高性能，更安靜

近零能耗建筑外窗采用鋁木復合三玻兩腔被動窗，使用高強度氣密性的復合粘結(jié)劑，將玻璃片與內(nèi)含干燥劑的鋁合金框架粘結(jié)，氣密性達到8級（普通建筑一般只能到6級），整窗的傳熱系數(shù)僅為1.2-1.5W/(㎡·K)，保溫能力比普通外窗提升2到3倍，具有優(yōu)異的隔熱隔音效果和良好的透光性。入戶門全部采用被動門，減少了室內(nèi)外通過輻射、對流帶來的冷熱交換，解決了常規(guī)項目外門窗損失較多熱量的問題。

易調(diào)節(jié)，更靈活

可調(diào)節(jié)外遮陽措施對于夏熱冬冷地區(qū)夏季主要功能房間的隔熱性能有很好的提升作用，比起內(nèi)遮陽措施，可有效控制陽光進入室內(nèi)空間，減少建筑夏季冷負荷約30%，滿足降低建筑夏季空調(diào)能耗的需求。

項目可調(diào)節(jié)外遮陽實景圖

可再生，更環(huán)保

在臨安中天宸錦學府6#項目中，屋面采用多晶硅太陽能光伏組件，光伏鋪設(shè)面積260平方米，采用單塊發(fā)電功率450W的光伏組件72塊，裝機容量達到32.4kW，年可發(fā)電量達到3.1萬千瓦時，自發(fā)自用，余電上網(wǎng)。滿足樓棟15%的用電需求。

太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)原理圖

亮點二   溫濕可調(diào) 自在呼吸

阻隔粉塵，更干凈

氣密性是建筑整體的密封性，除了采用被動式門窗系統(tǒng)，在設(shè)計和施工過程中針對“易漏風”區(qū)域如門窗洞口、設(shè)備管線等全部進行精細化設(shè)計與施工，全方位保證建筑的高氣密性，避免室外不干凈的空氣、粉塵過多滲透到室內(nèi)，為室內(nèi)環(huán)境豎起第一道屏障。另外，門窗框處、隔墻頂部均設(shè)置防水隔汽膜，相當于又給房間穿了一件防水防風的“沖鋒衣”，在提高氣密性的同時，也能顯著提高門窗的水密性。

現(xiàn)場施工工藝節(jié)點實景圖

新風處理，更健康

帶熱回收的環(huán)境一體機，是項目最核心的技術(shù)措施。環(huán)境一體機具備加熱制冷、除塵除濕、熱量回收等功能。通過環(huán)境一體機處理的新風，PM2.5過濾效率可達99%以上，室內(nèi)二氧化碳濃度能夠控制在800ppm以內(nèi)，可以有效隔絕花粉、揚塵等污染顆粒，對于敏感體質(zhì)的人群非常友好，保證室內(nèi)24小時空氣清新，足不出戶，享受自在呼吸。冬夏兩季，通過環(huán)境一體機對室內(nèi)溫濕度的調(diào)節(jié)和新風保證，使人員熱舒適始終維持在一個滿意的狀態(tài)下，達到室內(nèi)熱舒適的高標準要求。

夏季新風開啟時室內(nèi)風速云圖（左）

冬季新風開啟時室內(nèi)PMV云圖

室內(nèi)廢氣則通過衛(wèi)生間回風進入設(shè)備的熱交換芯，將熱量留下來，讓廢氣排出去，用于新風系統(tǒng)加熱，熱回收效率達到75%。

為維持衛(wèi)生間負壓，防止臭味串通到室內(nèi)其他房間，衛(wèi)生間排風風管設(shè)置電動風閥，平時常開，與排油煙機聯(lián)動，排油煙機開啟，電動風閥關(guān)閉，排油煙機關(guān)閉，電動風閥開啟。

房間密閉性能好，容易導致廚房抽油煙機排風效果不佳。為避免廚房抽油煙機抽不動風的現(xiàn)象，專門在廚房設(shè)置補風口，與抽油煙機聯(lián)動，同時開啟或關(guān)閉，既保證運行時抽油煙機的排風效果，又滿足平時的密閉要求。

亮點三   光影有序 智慧調(diào)節(jié)

仿真模擬，更宜人

采用仿真模擬的手段，對室內(nèi)照度控制、色溫控制進行專項分析，保證室內(nèi)照明質(zhì)量。對自然采光進行專項分析，優(yōu)化窗墻設(shè)計，保證室內(nèi)有良好的自然采光，減少照明燈具的開啟，降低室內(nèi)熱擾對能耗的不利影響。通過照度分析，在保證居住者的舒適度前提下，獲得最節(jié)能的燈具布置方案。

照度模擬分析

人機交互，更便利

建筑造的好，還要用的好，智慧管理系統(tǒng)就像建筑的大腦，通過監(jiān)測、采集各個系統(tǒng)的信息，整合分析，為優(yōu)化系統(tǒng)運行策略提供輔助，方便物業(yè)實時掌握室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量、光伏等能耗設(shè)備用能情況以及排查設(shè)備故障等。近零能耗建筑涉及多個子系統(tǒng)，系統(tǒng)與系統(tǒng)之間的交互控制，人與系統(tǒng)之間的靈活對話，能夠同時實現(xiàn)系統(tǒng)高效運行和室內(nèi)健康舒適。