中山市首個裝配式保障性租賃住房項目通過預評價

欖商人才公寓項目（保障性租賃住房項目）位于中山市小欖鎮績東一，總建筑面積20216.94平方米，其中1棟、2棟住宅樓擬實施裝配式建造，裝配式建筑面積13725.09平方米。該項目采用的預制構件為免拆卸模板和ALC條板。免拆卸模板組合樓板相較于現行桁架鋼筋混凝土疊合樓板（俗稱：疊合板），具有免模減碳、提質增效、降低造價等優勢。項目采用與結構共同受力的裝配式免拆卸模板組合樓板，在不增加板厚及配筋情況下取代原設計的現澆板；內（外）填充墻采用蒸壓加氣混凝土板墻體代替原設計的蒸壓加氣混凝砌塊墻體，整個結構不因裝配式設計而增加結構構件截面及重量。經充分評議，與會專家們一致認為，項目裝配率大于50%，符合廣東省《裝配式建筑評價標準》的基本級要求。

▲項目效果圖

經初步分析，采用與結構共同受力的裝配式免拆卸模板組合樓板可真正實現免支模板且板底筋的保護層厚度得到有效保障，與常規的木模體系比較，每平方米可減少碳排放3.5千克、減少建筑垃圾5.1千克，整個項目可減少碳排放43噸、減少建筑垃圾64噸。

隨著碳達峰與碳中和“雙碳”發展目標的提出，裝配式建筑天然的綠色低碳優勢將進一步凸顯。欖商人才公寓項目作為中山市首個保障性租賃住房項目，采用了免拆卸模板新型環保材料，實現了建筑業綠色減碳要求，屬于綠色建造技術，符合建筑業高質量發展的要求，將對中山市加快裝配式建筑發展起到良好的示范效應；同時，為新市民、青年人提供綠色環保的好房子，助力中山高質量發展。