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園區智慧化升級讓深圳車公廟產業園片區開辟出高質量運營新路徑園區智慧化升級讓深圳車公廟產業園片區開辟出高質量運營新路徑 二維碼
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深圳市作為新城建及智能建造的第一批試點城市，深入實施創新驅動發展戰略，加快建立健全智能建造工作推進機制，加大政策支持力度，緊抓技術創新、項目建設、產業培育和人才培養，推進管理制度創新，以先行示范標準打造智能建造深圳模式，奮力從“建造”邁向“智造”，由“試點”，邁向“示范”。  今年以來，深圳市福田區車公廟片區不斷落地數字化創新應用，不僅實施片區綜合整治智慧化改造，還面向大眾提供智能化服務。智慧燈桿、智能垃圾桶、保潔機器人等一大波智能產品投入應用，高效地解決了一系列公共服務問題，讓片區生活質量明顯提升。 由市屬國企深業集團運營管理的車公廟片區是深圳國資系統最早的產業園區之一，已有三十多年歷史。園區管理面積達120多萬平方米，高峰期每天車流10萬輛，客流40萬人次，具有產業成熟度高、商業氛圍濃的特點。與此同時也帶來了運營管理難度大、公共交通難題多、客戶服務難等問題。 為有效提升園區運營效率，深業集團努力探索園區高質量運營新路徑，積極打造具有自主知識產權的智慧園區運營平臺，通過物聯設備的泛在聯接，以及智慧物管、智慧能效、智慧通行、智慧環境、智慧綠化等城市及園區服務應用，聯接智慧燈桿、智慧垃圾桶、AI識別攝像頭、智慧停車場、設備運行監控、保潔和配送機器人、能耗監測等3萬余件物聯設備，實現了園區萬物互聯和無縫感知。 在園區重點道路上，隨處可見智慧燈桿。這些智慧燈桿可遠程智能控制開關與亮度，并實現車流量、人流量等數據監測，同時燈桿附帶高清顯示屏幕，可隨時發布停車位數量、天氣預告等通知信息，通過車流引導，有效解決片區內道路擁擠、停車位難找等問題，積極提升寫字樓地下停車場車位利用率，停車收益同比增長超過100%。 智慧監測場景中，智能照明及空調控制等節能措施，通過感應聯動控制開關燈光，支持通過溫濕度監測聯動空調控制，也可遠程控制開關空調，或按時間定時開關，實現公共區域節省用電30%以上。智慧垃圾桶現已在車公廟片區泰然大廈及周邊部分重點區域投放，可實時監測垃圾滿溢情況，方便及時管理，由原本保潔人員按時巡查，轉變為平臺實時監測垃圾桶滿溢情況，同時設備具備煙霧監測功能，有效減少火災隱患，提高智慧城市公共服務事業智慧化、自動化水平。 基于物聯網與運營業務的高度融合，以及不斷探索的扁平化、綜合化的園區智慧運營新體系，據評估，現階段建設內容已節省約4916個人力工時，節約人力約2.35人/年，持續優化后預期提升3至4人/年，取得人效提升、節能減排、增值業務及服務提升四大成效，打造新動能增長和產業發展雙引擎，助力城市產業高質量發展。 展望未來，隨著深業運營數據流、客戶流的積累與沉淀，車公廟片區物業流量龐大、用戶豐富的特色將會逐漸凸顯出巨大價值。深業集團將繼續緊緊圍繞“十四五”數字經濟發展規劃，助力產城創新建設，賦能幸福民生運營，把握時代機遇與挑戰，以新時代國企擔當助力城市高質量發展。 信息來源：深圳市國資委 《深業集團助力車公廟片區走出智慧化升級新路》
深業物業運營集團股份有限公司 深業物業運營集團股份有限公司（以下簡稱“深業運營”），是深圳市國資委直屬、深業集團有限公司（以下簡稱“深業集團”）所屬企業。深業運營秉承“以專業服務城市、用智慧創造價值”的公司使命，致力于“做最具價值的城市空間服務商”，是全國物業管理行業首批“一級物業管理資質企業”，系深圳市屬國企旗下城市運營板塊綜合實力最強的企業之一。深業運營利用智慧平臺全面賦能，5+1+1服務產品線為基礎，深耕細分市場領域。利用積淀多年的豐富經驗制定標準化建設藍本，針對客戶個性化需求，制定多業態、全方位、高品質、一站式的專屬方案，為客戶帶來安心、便捷、舒適的服務體驗。業務版圖覆蓋全國14個省份47個城市，在管項目總數480個，總在管建筑面積約為7180萬平方米。 智慧物管、智慧能效、智慧通行、智慧環境、智慧綠化 由深業集團運營管理的車公廟片區是深圳國資系統最早的產業園區之一，園區管理面積達120多萬平方米，高峰期每天車流10萬輛，客流40萬人，具有產業成熟度高、商業氛圍濃的特點。為有效提升園區運營效率，深業集團努力探索園區高質量運營新路徑，積極打造具有自主知識產權的智慧園區運營平臺，通過物聯設備的泛在聯接，以及智慧運營、智慧能效、智慧通行等城市及園區服務應用，聯接智慧燈桿、AI識別攝像頭、AI機器人、能耗監測等，取得人效提升、節能減排、增值業務及服務品質提高四大成效，為園區產業轉型和城市產業高質量發展夯實了基礎。深業集團將繼續緊緊圍繞“十四五”數字化總體戰略規劃出發，助力產城創新建設，賦能幸福民生運營，把握時代機遇與挑戰，以新時代國企擔當助力城市高質量發展新篇章。 圖 | 智慧運營中心展示大屏 1、項目的實施起始時間，目前是否完全投入運營使用，后續計劃的持續發展周期。 「ANSWER」 2019年7月，開展智慧園區系統集成改造工程；2021年11月,啟動園區運營平臺項目整體規劃與設計，分三個階段進行建設；2022年1月，完成整體規劃設計，啟動第一階段建設，建設內容涵蓋園區運營管理、園區服務等功能板塊；2022年6月，園區運營平臺項目第一階段完成建設，在車公廟片區試點應用；2022年8月，園區運營平臺開展第二階段升級調研工作，主要涵蓋物聯網平臺、數據平臺等基礎能力平臺建設；2023年3月，園區運營平臺第二階段啟動建設工作，通過已建的物聯網平臺、數據平臺與園區運營業務進行融合，探索物聯、數據賦能園區運營；2023年8月至今，完成第二階段建設工作，同步啟動第三階段工作，打造智慧園區創新管理的可復制模塊，為園區板塊業務提供賦能。目前已投入運營使用。 2、園區運營平臺分別為園區管理方、入駐商戶、園區辦公人員提供了哪些典型應用場景？ 「ANSWER」 在智慧道路場景中，已在重點道路部署的智慧燈桿可遠程智能化控制開關與亮度，并實現車流量、人流量等數據監測，同時燈桿附帶高清顯示屏幕可對停車位數量、實時通知等各類關鍵信息進行綜合發布，通過車流引導，有效解決片區內道路擁擠、停車不易等難題，積極挖掘寫字樓地下停車場收益及車位利用率，停車收益同比增長超過100%。智慧垃圾桶現已在車公廟片區泰然大廈及周邊部分重點區域投放，可對垃圾滿溢情況實時監測，方便及時管理，由原本保潔人員按時巡查，轉變為平臺實時監測垃圾桶滿溢情況，同時設備具備煙霧監測功能，有效減少火災隱患，提高智慧城市公共服務事業智慧化、自動化水平。 同時園區運營平臺通過企業端“企業服務子平臺”及客戶移動應用端程序“深智慧”，有效地促進內部管理和外部綜合企業服務的功能。就企業服務方面，通過“企業服務子平臺”可實現企業日常業務的全方位在線申請和受理，同時還提供了一鍵報事報修功能，便于園區辦公人員快速反饋問題。此外，園區辦公人員通過“深智慧”移動應用程序可了解園區的優惠活動，并使用發放的優惠券在園區內的商戶進行消費，促進了商戶與消費者之間的互動，使平臺推廣營銷活動的效果得以充分展現。 3、園區的能耗監測和智慧能效具體采用哪種運營模式，實現了運維期間的哪些碳管理數據的變化？ 「ANSWER」 園區的能耗監測和智慧能耗方面采用了通過物聯網環境感知自動聯動節能控制的運營模式，在樓宇照明方面，大樓大堂采用了人體傳感器及光照傳感器，通過分析大堂人員數量及實時光照調節照明燈關的開閉；在停車場區域采用車來增亮，車去燈減等運營模式；在電梯采用人來燈亮，人走燈關的節能控制；有效的減少照明能耗。同時在樓宇溫控節能方面，大堂及電梯安裝有室內溫濕度、室外氣象站等傳感設備，通過判斷實時大堂、電梯的溫濕度及外部環境變化，設定可變聯動條件，低于25攝氏度關閉空調，通過實時聯動調節，實現空調節能。在其他節能方面，園區還根據大樓綠化試點自動噴灌等減能措施，如實時監測土壤溫濕度、肥力等，按需控制噴灌計劃，實現噴灌的精準控制，避免水資源浪費。在項目運維期間，溫控照明等單項每年約節省5.5萬度電，同比單項節能8%左右。 展會新聞
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