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一場與時俱進(jìn)的中國房地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展大會在京召開 二維碼
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創(chuàng)新、升級、綠色、共融、共享”成為這場中國房地產(chǎn)創(chuàng)新大會的關(guān)鍵詞。8月29日，“擁抱大資管新時代”2019年中國房地產(chǎn)創(chuàng)新大會在北京富力萬麗酒店舉行。此次大會干貨滿滿，作為2019中國房地產(chǎn)創(chuàng)新大會的分論壇，“創(chuàng)新?突圍”第三屆裝配式建筑高峰峰會、“資管?智慧?價值”2019中國商辦物業(yè)與資產(chǎn)管理峰會暨商業(yè)地產(chǎn)百強(qiáng)發(fā)布會、“健康中國”2019中國文旅康養(yǎng)高峰論壇暨文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)百強(qiáng)發(fā)布會同期舉行。
會上，《共和國地產(chǎn)印跡》之“中國好房子”啟動暨首批“中國好房子”百強(qiáng)亮相。與此同時，商業(yè)地產(chǎn)、文旅康養(yǎng)等系列榜單揭曉，據(jù)悉，榜單利用系統(tǒng)、權(quán)威的評價技術(shù)，通過對行業(yè)企業(yè)進(jìn)行八大維度22項細(xì)分指標(biāo)的全面測評，科學(xué)客觀地計算地產(chǎn)企業(yè)的創(chuàng)新活力和市場競爭力。
峰會現(xiàn)場，業(yè)內(nèi)著名專家及行業(yè)精英匯聚一堂。中國房地產(chǎn)報社社長、社委會主任栗文忠、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長苗樂如、中國房地產(chǎn)報社副社長肖勇、中經(jīng)聯(lián)盟秘書長、優(yōu)鋪網(wǎng)創(chuàng)始人、董事長陳云峰、中國建筑股份有限公司副總工程師、中建科技集團(tuán)有限公司董事長葉浩文、中國建筑設(shè)計院裝配式建筑研究院院長趙鈿 、當(dāng)代置業(yè)總裁助理、研發(fā)設(shè)計院總經(jīng)理 韓飛宇、京漢實業(yè)投資股份有限公司董事、總裁張祥順、中城新產(chǎn)業(yè)控股集團(tuán)廣州公司總經(jīng)理王騰、綠維文旅集團(tuán)董事長林峰、愛琴海集團(tuán)副總裁付闖等行業(yè)精英、近百家行業(yè)內(nèi)房企代表、文旅、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、裝配式、物業(yè)管理公司和服務(wù)商代表、業(yè)內(nèi)專家及國內(nèi)優(yōu)秀媒體代表參加。 與會專家、企業(yè)代表共議房地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展 在“擁抱大資管新時代”——2019中國房地產(chǎn)創(chuàng)新大會主論壇上，中國房地產(chǎn)報社社長、社委會主任栗文忠作主辦方致辭。栗文忠表示，在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢與政策要求下，中國房地產(chǎn)行業(yè)又走到了一個需要創(chuàng)新、重視創(chuàng)新發(fā)展的重要時刻。這是企業(yè)自身發(fā)展的需要。華為正是擁抱創(chuàng)新，才成為中國企業(yè)的成功典范。中國領(lǐng)先的房地產(chǎn)企業(yè)要想在下一步的發(fā)展中做大做強(qiáng)，成為百年企業(yè)，必須要創(chuàng)新，必須要有創(chuàng)新型的制度、業(yè)務(wù)、人才、理念，才能行穩(wěn)致遠(yuǎn)。但在這個過程中，要堅守“以客戶為中心”的創(chuàng)新，以時代需求為主的“創(chuàng)新”，“拒絕機(jī)會主義”。
栗文忠表示，與房地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)新一樣，在全新媒體時代與發(fā)展需要下，中國房地產(chǎn)報也在調(diào)整、改變、創(chuàng)新，不僅進(jìn)行融媒體轉(zhuǎn)型，報網(wǎng)號、視頻、研究型智庫全面建設(shè)、發(fā)展，還在平臺建設(shè)與新業(yè)務(wù)方面不斷嘗試，取得了可喜成績。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長苗樂如在2019中國房地產(chǎn)創(chuàng)新大會主論壇上致辭中表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場走勢向好，根本標(biāo)志就是平穩(wěn)。在中美經(jīng)濟(jì)磨擦持續(xù)、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大的形勢下，房地產(chǎn)投資、交易保持高位運行，成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的壓艙石、穩(wěn)定器。他認(rèn)為全面理解貫徹中央精神，是實現(xiàn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的根本。
中經(jīng)聯(lián)盟秘書長、優(yōu)鋪網(wǎng)創(chuàng)始人、董事長陳云鋒在主論壇上表示，中國住宅已經(jīng)被列入“房住不炒”政策強(qiáng)調(diào)控、區(qū)間管理、夾縫時代，高房價不可持續(xù)，保障力度必須加大，大開發(fā)商必須轉(zhuǎn)型；但商業(yè)地產(chǎn)區(qū)別于住宅，應(yīng)該回歸本質(zhì)，政策適當(dāng)放開限購、限價、限貸、限面積，先行先試，商業(yè)地產(chǎn)是美好生活的承載者。“2020年后，商業(yè)地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)平臺將受到資本青睞，預(yù)計中國房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)將誕生50家上市公司。”
京漢實業(yè)投資股份有限公司董事、總裁張祥順在主論壇上發(fā)表《房地產(chǎn)及老舊產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型創(chuàng)新的思考與實踐》主題演講中提出，房地產(chǎn)業(yè)是推動中國城市化的支柱產(chǎn)業(yè)，行業(yè)過去增長的基本面是“三高一低”即高毛利、高周轉(zhuǎn)、高杠桿、低門檻。但傳統(tǒng)模式不可持續(xù)，低毛利時代已經(jīng)到來。 在主論壇“品牌房企的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新之道”對話環(huán)節(jié)，泛華產(chǎn)業(yè)投資公司產(chǎn)業(yè)運營部總經(jīng)理董琦表示，要做好產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)需要4個角色的配合，一是需要強(qiáng)政府的政策支持；二是開發(fā)商，要把房子造好；三是產(chǎn)業(yè)運營商，發(fā)揮黏合劑作用把各個環(huán)節(jié)聚集在一起；四是產(chǎn)業(yè)企業(yè)，產(chǎn)業(yè)企業(yè)專注于自己的領(lǐng)域，比如說科技研發(fā)、科技生產(chǎn)、其他行業(yè)生產(chǎn)，這四個角色要黏合在一起，形成一個生態(tài)的閉環(huán)，從原來小的閉環(huán)做成一個大的閉環(huán)，這樣才能真正做到產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)相結(jié)合、區(qū)域發(fā)展與企業(yè)利潤相結(jié)合，最終共同分享利潤。 商辦物業(yè)的資產(chǎn)管理與增值變得越來越重要。在以“資管?智慧?價值”為主題的“2019中國商辦物業(yè)與資產(chǎn)管理峰會暨中國商業(yè)地產(chǎn)百強(qiáng)榜單”發(fā)布會分論壇上，愛琴海集團(tuán)副總裁付闖認(rèn)為，資產(chǎn)管理是一個非常講求專業(yè)和效率的領(lǐng)域，它大量地依賴技術(shù)創(chuàng)新，因此在商業(yè)地產(chǎn)存量時代，需要利用技術(shù)來提高商業(yè)資產(chǎn)管理整體的效果。
在“健康中國”2019中國文旅康養(yǎng)高峰論壇暨文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)百強(qiáng)發(fā)布會分論壇上，中國房地產(chǎn)報社副社長肖勇指出行業(yè)正迎來發(fā)展旅居康養(yǎng)的新機(jī)遇。中國經(jīng)濟(jì)正處于結(jié)構(gòu)性調(diào)整、優(yōu)化升級階段，作為支撐經(jīng)濟(jì)體系發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)之一，房地產(chǎn)行業(yè)也在經(jīng)歷著自身的調(diào)整與轉(zhuǎn)換。對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，要在旅游康養(yǎng)等政策紅利與市場契機(jī)中尋找新增長點；對于開發(fā)商來說，必須在旅游康養(yǎng)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中，朝場景化、體驗化、移動化、個性化、內(nèi)容化轉(zhuǎn)型，同時更加注重品牌建設(shè)、形成具有核心競爭力的產(chǎn)品特色和商業(yè)模式。
中國裝配式建筑正展現(xiàn)著新的機(jī)遇，在以“創(chuàng)變·突圍”為主題的“2019第三屆中國房地產(chǎn)裝配式建筑高峰論壇”上，中國建筑股份有限公司副總工程師、中建科技集團(tuán)有限公司董事長葉浩文認(rèn)為，發(fā)展裝配式建筑已經(jīng)是大勢所趨，是傳統(tǒng)建造方式的補(bǔ)充。“傳統(tǒng)建筑業(yè)大而不強(qiáng)，且面臨挑戰(zhàn)諸多，比如資源消耗大、污染排放高、建造方式粗糙、組織方式落后、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)尚存差距等。面對建筑業(yè)這些問題，新時代對建筑業(yè)提出了綠色發(fā)展要求。未來中國建筑業(yè)必將邁上綠色化、智慧化、工業(yè)化發(fā)展之路。以智慧技術(shù)輔助的工業(yè)化裝配式建造方式是實現(xiàn)建造過程和建造產(chǎn)品綠色化的必由之路。” 商業(yè)地產(chǎn)、文旅康養(yǎng)等系列榜單發(fā)布 會上，《共和國地產(chǎn)印跡》之“中國好房子”啟動暨首批“中國好房子”百強(qiáng)亮相，中國城市綜合體聯(lián)盟成立及中國城市綜合體聯(lián)盟特聘專家受聘儀式啟動。與此同時，中國商業(yè)地產(chǎn)品牌綜合實力50強(qiáng)、中國最受關(guān)注商業(yè)品牌IP百強(qiáng)、中國城市50大綜合體項目、中國商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商10強(qiáng)等商業(yè)地產(chǎn)及資管系列榜單發(fā)布；中國房地產(chǎn)裝飾裝修十大推薦品牌、綠色照明十大品牌、櫥柜廚電十大品牌、智能家居十大品牌、地板石材十大品牌、工程市場景觀亮化十大品牌等產(chǎn)業(yè)鏈系列榜單發(fā)布；中國文旅康養(yǎng)地產(chǎn)百強(qiáng)、中國文旅康養(yǎng)項目百強(qiáng)、中國文旅康養(yǎng)項目服務(wù)商 30強(qiáng)、中國文旅康養(yǎng)項目內(nèi)容類IP30強(qiáng)、中國最受關(guān)注特色小鎮(zhèn)項目50強(qiáng)等康養(yǎng)文旅及特色小鎮(zhèn)系列榜單。
據(jù)了解，上述榜單測評由四大評價體系組成。分別來自Asiabrand品牌評價法云評技術(shù)測評體系及權(quán)威機(jī)構(gòu)研究者、行業(yè)媒體代表、購房粉絲團(tuán)聯(lián)合測評。涉及品牌文化承載性、質(zhì)量和服務(wù)水平、創(chuàng)新引領(lǐng)、品牌穩(wěn)定度、品牌領(lǐng)導(dǎo)力、客戶關(guān)系強(qiáng)度、法律保護(hù)度、企業(yè)信用度八大測評緯度及二十二項細(xì)分指標(biāo)。 參評企業(yè)測評數(shù)據(jù)來源三大渠道，核實房地產(chǎn)企業(yè)申報數(shù)據(jù)。企業(yè)依據(jù)自身經(jīng)營狀況填寫數(shù)據(jù)為“中國房地產(chǎn)創(chuàng)新大會系列榜單”測評提供重要信息支持；公開渠道信息資源。從任何公開第三方信息渠道取得的相關(guān)信息，對國內(nèi)活躍上市和非上市房地產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)的所有公開信息資料進(jìn)行跟蹤收集，匯總、整理歸檔并錄入?yún)⒃u企業(yè)測評系統(tǒng)；技術(shù)支持機(jī)構(gòu)大數(shù)據(jù)收集系統(tǒng)。依據(jù)Asiabrand企業(yè)大數(shù)據(jù)收集系統(tǒng)，收集積累了10多年各行各業(yè)的企業(yè)資料，囊括了所有傳統(tǒng)及新興產(chǎn)業(yè)，從而保證了“中國房地產(chǎn)創(chuàng)新大會系列榜單”測評的企業(yè)覆蓋面和數(shù)據(jù)可信度。
據(jù)悉，此次大會還得到中國購物中心聯(lián)盟、中商網(wǎng)聯(lián)合會、 RET睿意德、社區(qū)商業(yè)委員會、萬商俱樂部、中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟、北京漢博商業(yè)管理股份有限公司、全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟、 SMART 度假產(chǎn)業(yè)專家委員會、洞見學(xué)院、清大文產(chǎn)（北京）規(guī)劃設(shè)計研究院等機(jī)構(gòu)的支持與合作。 文章來源：中房報記者 展會新聞
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