新型建筑工業(yè)化評價“長沙標準”來了

來源：長沙晚報

新建項目均應進行新型建筑工業(yè)化評價；居住建筑、公共建筑和工業(yè)建筑因類型不同，適宜的新型建筑工業(yè)化技術(shù)也應不同……日前，長沙市住建局正式印發(fā)《長沙市新型建筑工業(yè)化評價管理工作的實施辦法（試行）》（以下簡稱《實施辦法》），并于4月1日起正式實施，同時以首創(chuàng)精神率先發(fā)布新型建筑工業(yè)化項目評價指南和技術(shù)選用參考目錄，為新型建筑工業(yè)化提供“長沙標準”。據(jù)了解，《實施辦法》綜合考量智能建造、綠色建造、裝配式技術(shù)建造等對于建筑工業(yè)化的貢獻，不再將裝配率作為衡量建設(shè)項目建筑工業(yè)化水平的唯一指標。

涵蓋全生命周期，提供解決方案

什么是新型建筑工業(yè)化？住建部給出的權(quán)威解釋是，通過新一代信息技術(shù)驅(qū)動，以工程全壽命期系統(tǒng)化集成設(shè)計、精益化生產(chǎn)施工為主要手段，整合工程全產(chǎn)業(yè)鏈、價值鏈和創(chuàng)新鏈，實現(xiàn)工程建設(shè)高效益、高質(zhì)量、低消耗、低排放的建筑工業(yè)化。

近年來，新型建筑工業(yè)化在全國得到迅速發(fā)展和普及，但是行業(yè)一直缺乏響應評價標準體系。對此，從2023年4月以來，長沙市住建局經(jīng)過廣泛調(diào)研、會議研討、征求意見，形成了《長沙市新型建筑工業(yè)化項目評價指南》《長沙市新型建筑工業(yè)化技術(shù)選用參考》兩項課題成果。而《實施辦法》是政策執(zhí)行文件，以此為基礎(chǔ)最終呈現(xiàn)。

根據(jù)《實施辦法》，長沙將著力構(gòu)建涵蓋全生命周期的新型建筑工業(yè)化評價體系，分類開展新型建筑工業(yè)化項目評價，確定評價相關(guān)流程。同時，差異化、分階段、分類別推進新型建筑工業(yè)化進程，并以兩個課題成果作為支撐，瞄準全國智能建造試點城市建設(shè)目標，全域推行新型建筑工業(yè)化評價工作。

作為新型建筑工業(yè)化“長沙標準”，《評價指南》立足長沙市智能建造與新型建筑工業(yè)化發(fā)展基礎(chǔ)優(yōu)勢，在裝配率評價基礎(chǔ)上新增了項目裝配化、集成化、綠色化技術(shù)，信息化、智能化、智慧化技術(shù)，以及智能建造標準化應用場景三大板塊評價內(nèi)容，并規(guī)定了相應的評價分值和計算公式。

《參考目錄》則充分考慮建筑結(jié)構(gòu)形式、標準化程度、體量大小、產(chǎn)業(yè)特點等因素，細分建筑類型，對各類建筑提供適宜的菜單式的新型建筑工業(yè)化方案。同時匯編長沙市現(xiàn)有裝配式技術(shù)體系及部品部件，為長沙市新型建筑工業(yè)化項目提供解決方案。

秉承首創(chuàng)精神，符合“長沙模式”

“此前，全國上下尚未形成新型建筑工業(yè)化評價成熟體系，裝配式建筑又難以全面反映新型建筑工業(yè)化發(fā)展水平。我們用新質(zhì)生產(chǎn)力推動新型建筑工業(yè)化，為長沙打造‘建造湘軍’之主力軍奠定基礎(chǔ)。”市住建局相關(guān)負責人告訴記者。

據(jù)介紹，長沙作為全國首批裝配式建筑示范城市、智能建造試點城市，一直是智能建造和新型建筑工業(yè)化的探索者和先行者?！秾嵤┺k法》繼續(xù)秉承首創(chuàng)精神，增加了長沙探索的智能建造新方向以及一批可復制可推廣的新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝作為評價項，不再將裝配率作為衡量建設(shè)項目建筑工業(yè)化水平的唯一指標，是符合“長沙模式”的新型建筑工業(yè)化項目評價體系。

例如，《實施辦法》對單體裝配率達到50%及以上的項目，由建設(shè)單位按照《評價指南》負責組織進行評價，選用適宜的技術(shù)，進一步提高項目綠色化、工業(yè)化、智能化水平；對于符合復雜類建筑相關(guān)規(guī)定的項目，可申請適宜性專題論證，論證結(jié)果應同時滿足不同類型建筑裝配率和新型建筑工業(yè)化評分要求。

此外，《實施辦法》對復雜類特殊建筑進一步完善了界定標準、評價方法，確保長沙全域項目均可適用于新型建筑工業(yè)化評分。還按照居住建筑、公共建筑、工業(yè)建筑三個大類再進行細分，根據(jù)課題成果分類明確了裝配率的最低要求及新型建筑工業(yè)化評分要求。

市住建局相關(guān)負責人表示，任何單位和相關(guān)部門均不得擅自取消或降低裝配率和新型建筑工業(yè)化評價要求；對單體建筑裝配率達到50%以上且新型建筑工業(yè)化評價達到60分以上的工程項目，可優(yōu)先入選長沙市智能建造試點示范創(chuàng)建項目。下一步，市住建局將全力打造智能建造與新型建筑工業(yè)化應用場景，以新型建筑工業(yè)化帶動建筑業(yè)綠色低碳、高質(zhì)量轉(zhuǎn)型升級。