美好置業：湖北房企轉型標桿 領軍裝配式建筑產業發展

美好置業是一家全國性上市公司（股票代碼：000667），現已布局武漢、北京、深圳、杭州、重慶、西安、沈陽、東莞、合肥、中山、惠州、蕪湖、嘉興、江陰等全國大中城市。得益于對國內市場的精準把握，2018年以來，美好置業謀求企業升級，明確企業發展方向，持續創新產品，不斷提升品質。公司在鞏固房地產開發、城市土地開發核心業務的同時，積極布局裝配式建筑、現代農業、產業新鎮等業務，推動企業發展不斷加速，2019年,美好置業第8次獲評“中國房地產百強企業”，并蟬聯“中國特色地產運營優秀企業-綠色科技地產”，公司業績也有明顯提升。

業績表現不俗 營業收入增長111.75%

美好置業主要從事房地產開發、裝配式建筑、現代農業等相關業務。公司已經擁有住建部頒發的房地產開發企業一級資質，房屋建筑工程施工總承包壹級、工程設計建筑行業(建筑工程)甲級等多項專業資質。

2019年 8月23日，美好置業集團股份有限公司(000667.SZ)披露了2019年半年報，上半年，美好置業實現營收9.10億元，同比增長111.75%；實現凈利潤1305.98萬元。值得注意的是，半年報顯示，公司二季度實現凈利潤為1.38億元，環比增長210%。

在美好置業上半年實現營收倍增的同時，引人關注的是：公司裝配式建筑板塊實現簽約面積163萬平方米，簽約金額34億元，或為公司業績形成產業支撐。

美好置業：新灘美好未來新城

2019年上半年，美好置業實現營收9.10億元，較上年同期大幅增長111.75%，其中，房地產開發業務為公司帶來營收7.31億元，同比增長92.69%，公司著力打造的新板塊——裝配式建筑業務實現營收6925.39萬元。

2019上半年，美好置業簽訂戰略合作框架協議共31份，實現經營回款6億；施工面積為134.66萬平方米，與去年基本持平；簽約面積20萬平方米，回款24億元，上半年計劃完成率107%；預收款項由期初69億元大幅增至84億元。

據了解，美好置業當前的房地產開發業務處于穩定發展期，公司將形成以裝配式建筑、房地產開發為引領，以現代農業、產業興鎮為兩翼的戰略格局，堅定多元化發展，做城鄉建設服務者，讓更多人生活更美好。

根據目前儲備情況，美好置業月度環比增長態勢明顯。本期末，房地產業務預收款達84億元，下半年隨著武漢、蕪湖等地項目的集中開盤，預收款項有望繼續增長，將帶來充沛的經營性現金流；各地前期預售的項目也將進入集中交付期，會持續提供可觀的收入和利潤貢獻；裝配式建筑業務已簽約的數十億訂單也將逐步履約和確認收入，公司未來成長可期。

大力拓展“裝配式建筑”，持續領跑綠色科技地產

裝配式建筑業務是國家重點發展的朝陽產業，根據住建部印發的《“十三五”裝配式建筑行動方案》，到2020年全國裝配式建筑比例將占新建建筑的15%以上，其中重點推進地區或達20%以上。目前，全國31個省份已出臺的裝配式建筑發展規劃(其中26個省份已出臺相應補貼政策)，累計至少有126個城市出臺了實施方案。

美好置業一直致力于綠色建筑的發展，在綠色建筑技術、產品、人才等方面一直走在行業前列。作為美好置業五大業務之一，美好裝配2018年新獲得專利17項，江夏生產基地、青島即墨生產基地已正式投產。由美好裝配聯合主編的湖北、山東兩省疊合剪力墻結構地方標準，目前也已獲得住建廳批文，將為裝配整體式疊合剪力墻結構設計、生產、施工和驗收提供有力的技術支撐，也將推動裝配式建筑行業可持續發展。

美好裝配武漢江夏生產基地

美好裝配先后引進德國疊合剪力墻技術，采用國際先進的艾巴維、沃樂特生產線及RIB信息化管理系統，以“綠色環保、智能制造”為目標，打造世界一流的智能化PC工廠。目前正依托強大的技術實力在全國范圍進行生產基地布局，不斷完善裝配式建筑解決方案，為全國用戶提供裝配式建筑領域的全方位服務。首創SEPC（紅線內工程總承包）服務模式，服務至上，貫穿EPC全產業鏈，是集技術服務、規劃設計、工程總承包、向小業主交鑰匙、終身維保為一體的大型綜合性房屋智造企業。

值得一提的是，美好置業裝配式建筑業務由控股子公司美好裝配開展。2019上半年，美好裝配累計簽約面積163萬平方米，簽約金額34億元，與全國知名設計院簽約完成40家，與全國知名施工單位完成簽約38家，為以后“量產”打下了良好的增長基礎。

不僅如此，美好置業還擬于2019年投產的合肥肥東、重慶江津、長沙汨羅、河南新鄉、成都金堂、湖北荊州等生產基地所在區域均對裝配式建筑有明確的政策目標和鼓勵措施，市場呈現較大的增長空間。

服務城鄉建設，讓更多人生活更美好

美好公益理事長、美好置業董事長劉道明認為，現階段中國社會發展面臨著“人口老齡化”、“三農問題”、“生態環境問題”三大問題，美好積極踐行社會責任，為解決社會、用戶痛點貢獻力量，以公益為目的、產業為支撐，用產業的收益支撐公益發展，用公益的品牌影響力促進產業發展。通過教育培訓，提高長者與農民的創造力，圍繞“吃、住”兩條產業鏈，建站、建廠、建鎮，鏈接良種到舌尖再到美好生活，原材料到精裝房再到城鄉建設，提升城鄉居民的幸福指數，履行社會責任，促進公益事業發展。

美好公益理事長、美好置業董事長劉道明

劉道明表示，通過建設社區公益服務站，讓老年人老有所依、有所養、有所樂、有所學、有所為，提升住戶幸福指數，在為住戶提供安全綠色農副產品的同時，為農民的農副產品打開市場；建設裝配式工廠，改善建筑節能環保，提升建筑質量，解決農民就業；建設產業新鎮，讓農業成為食品產業，讓農村成為產業新鎮，讓農民成為產業工人。通過城鄉建設，服務于老年人、農民和開發商，讓更多人生活更美好。

美好置業堅持“城鄉建設服務者”的定位，以“美好心靈，美好人生，讓更多人生活更美好”為企業使命，以“愛心、奉獻、互助、共享”為價值觀，堅定發展“房產開發”、“城市土地開發”兩大成熟業務，大力拓展“裝配式建筑”業務，并將“現代農業”、“產業新鎮”打造為“美好特色”，實現將城鄉建設成“長者的天堂、兒童的樂園、奮斗者的港灣”的企業愿景。

來源：房天下產業網