中國建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司副總建筑師、裝配式建筑工程研究院院長趙鈿
關(guān)于建設(shè)好房子的標(biāo)準(zhǔn)，需要從老百姓、使用者的角度出發(fā)進(jìn)行評價(jià)。基于此，從建設(shè)階段看，好房子應(yīng)該是結(jié)構(gòu)安全牢固的，功能應(yīng)該是適用的，室內(nèi)空間應(yīng)該是健康舒適的，居住性能應(yīng)該是優(yōu)良的，配套應(yīng)該是便捷齊全的；從全生命周期來看，應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)耐用的。除了滿足老百姓、使用者的以上需求，好房子的建設(shè)也要符合國家戰(zhàn)略、社會發(fā)展的要求，有助于促進(jìn)行業(yè)的進(jìn)步。
以創(chuàng)新思維設(shè)計(jì)好房子怎么才能設(shè)計(jì)出好房子？我們認(rèn)為，最重要的是從理念上進(jìn)行創(chuàng)新。要做與周邊自然環(huán)境和城市環(huán)境相協(xié)調(diào)的設(shè)計(jì)，提高所在區(qū)域和社區(qū)內(nèi)部的活力；要做人性化的精細(xì)設(shè)計(jì)，從使用者的角度出發(fā)，打造具有生活場景感、良好體驗(yàn)感的設(shè)計(jì)；要區(qū)分不同人群，做滿足其需求的復(fù)合型設(shè)計(jì)；要從全生命期的角度來做可持續(xù)性的設(shè)計(jì)。自2012年起，中國建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司（以下簡稱“中國院”）在多個(gè)項(xiàng)目中按照“開放街區(qū)、圍合空間和混合功能”的理念進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，力圖破除傳統(tǒng)小區(qū)封閉的形態(tài)，將小區(qū)與城市融合為一體；通過創(chuàng)造與城市連通的公共空間，將公共服務(wù)和配套的功能與開放公共空間進(jìn)行復(fù)合，遵照“公共生活回歸街道”的原則進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)。
北京長辛店辛莊村棚改項(xiàng)目
北京焦化廠公租房按照“開放街區(qū)”的原則，在化工路與焦化廠遺址公園之間規(guī)劃了三條公共道路，實(shí)現(xiàn)大社區(qū)的開放；同時(shí)將四個(gè)小地塊繼續(xù)劃分成多個(gè)院落，院落采用圍合方式；在社區(qū)和院落內(nèi)外設(shè)計(jì)了商業(yè)、餐飲、辦公等多種功能，提高了社區(qū)活力，滿足居民的各種各樣的需求，也有利于緩解城市通勤交通壓力。首創(chuàng)·繁星是一個(gè)40萬㎡的集租房項(xiàng)目，按照“開放街區(qū)”的理念進(jìn)行規(guī)劃，每個(gè)地塊被劃分成了3～4個(gè)組團(tuán)，組團(tuán)之間規(guī)劃了面向城市開放的公共空間，成為社區(qū)的生活街道，也是社區(qū)活動最多的地方。北京城市副中心職工住宅房（含英園）將“開放街區(qū)”的理念與控制性詳細(xì)規(guī)劃結(jié)合，發(fā)展出“小街區(qū)、密度網(wǎng)”的規(guī)劃原則，并首次將街區(qū)內(nèi)的建筑和道路一體化設(shè)計(jì)，打造富有活力的生活街道的場景。副中心0701街區(qū)的周轉(zhuǎn)房二期項(xiàng)目是一個(gè)8?000多套住宅的大社區(qū)，在其中心規(guī)劃了行政辦公、商業(yè)、配套服務(wù)等功能；周邊的六個(gè)街區(qū)按照“小街區(qū)、密路網(wǎng)”的方式進(jìn)行整體規(guī)劃；每個(gè)街區(qū)由若干組團(tuán)組成，四五棟樓圍合成一個(gè)組團(tuán)，組團(tuán)之間是城市公共的街道，街道與建筑進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)。最終實(shí)現(xiàn)“一區(qū)一品”“一樓一品”，形成了豐富的沿街形象。
北京城市副中心周轉(zhuǎn)房項(xiàng)目
以創(chuàng)新科技設(shè)計(jì)好房子好房子設(shè)計(jì)，需要用創(chuàng)新科技來支撐和賦能。新時(shí)代的建筑行業(yè)向著“工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化”三化融合的方向發(fā)展。好房子的創(chuàng)新需要從結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護(hù)系統(tǒng)、內(nèi)裝修系統(tǒng)和設(shè)備管線系統(tǒng)四方面進(jìn)行系統(tǒng)化的技術(shù)創(chuàng)新。第一，好房子得有安全、耐久的結(jié)構(gòu)，這是好房子的基礎(chǔ)和所有其他系統(tǒng)的支撐。比如焦化廠公租房項(xiàng)目采用裝配式混凝土建筑，對戶型和構(gòu)件進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)。住宅預(yù)制率高達(dá)47.8%，裝配率超過91%，達(dá)到AAA級（《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 51129-2017）。好房子不僅需要結(jié)構(gòu)安全，還需要較大跨度的結(jié)構(gòu)空間。中國院與中船重工、首鋼建設(shè)一起研發(fā)了一種抗震性能極其優(yōu)越的箱板鋼結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)跨度達(dá)到12 m，內(nèi)部沒有承重墻，也沒有柱子，可以滿足一個(gè)120～140?㎡三居室住宅內(nèi)部空間靈活布置的要求。墻板組件和樓板組件在工廠進(jìn)行集成制造，在工地現(xiàn)場像汽車總成裝配、船舶總段裝配一樣進(jìn)行總體裝配，實(shí)現(xiàn)制造與建造的深度融合，“像造船一樣造房子”，大大提高建造的質(zhì)量與效率。目前已有項(xiàng)目落地。第二，好房子要有好的維護(hù)系統(tǒng)，維護(hù)系統(tǒng)應(yīng)該是高性能、高耐久的。在住宅外墻設(shè)計(jì)中采用預(yù)制復(fù)合保溫夾心混凝土墻體，可實(shí)現(xiàn)保溫與結(jié)構(gòu)同壽命。自2012年的郭公莊車輛段一期公租房項(xiàng)目起，中國院已經(jīng)在多個(gè)住宅項(xiàng)目中應(yīng)用此技術(shù)，保證了外墻的良好性能和視覺效果，避免了常見的外保溫層破壞和脫落的風(fēng)險(xiǎn)。焦化廠公租房有3棟超低能耗高層公租房，其中一棟樓首次將裝配式建筑技術(shù)與超低能耗建筑技術(shù)進(jìn)行了成功結(jié)合。為此，中國院、燕通構(gòu)件廠和施工企業(yè)城鄉(xiāng)集團(tuán)一起，成功開發(fā)了一種預(yù)制夾心復(fù)合保溫混凝土外墻保溫層采用VIP和硬泡聚氨脂三層保溫復(fù)合，解決了這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)時(shí)面臨的技術(shù)難題。這一技術(shù)在2021年北京市高標(biāo)準(zhǔn)商品房項(xiàng)目中綠·東岳府中得以繼續(xù)發(fā)展和應(yīng)用。在北京城市副中心含英園項(xiàng)目中，為了進(jìn)一步提升外墻的品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)外墻免維護(hù)，設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和施工單位合作研發(fā)了外墻瓷板反打技術(shù)。通過精細(xì)化的深化設(shè)計(jì)，比以往的外墻品質(zhì)有了很大提高，與周邊其他住宅項(xiàng)目的外觀拉開了顯著的差距。在副中心0701街區(qū)周轉(zhuǎn)房項(xiàng)目中，瓷板反打技術(shù)得以進(jìn)一步發(fā)展，提高了瓷板的復(fù)用率，大幅度降低了損耗和成本。第三，好房子應(yīng)該有高品質(zhì)、體驗(yàn)好的內(nèi)裝修。經(jīng)過十幾年的發(fā)展，裝配式內(nèi)裝修的產(chǎn)品越來越豐富，更加適應(yīng)市場的多樣化需求，居住體驗(yàn)感越來越好，得到了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的認(rèn)可。在質(zhì)量和速度上，裝配式內(nèi)裝修已經(jīng)拉開了與傳統(tǒng)內(nèi)裝修之間的差距。為了實(shí)現(xiàn)戶內(nèi)空間改變，中國院開發(fā)了一種可變隔墻裝配式技術(shù)，由專用架空模塊、可移動墻體模塊、頂部模塊和承插式電氣管線組成，設(shè)計(jì)上通過模數(shù)網(wǎng)格實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化，能夠快速拆裝墻體，適應(yīng)不同空間的靈活可變的要求。第四，好房子應(yīng)該有性能高、成本低、維護(hù)方便的設(shè)備和管線系統(tǒng)。中國院開發(fā)了裝配式一體化風(fēng)機(jī)房產(chǎn)品，已應(yīng)用在多個(gè)項(xiàng)目中，提高了地下車庫車位數(shù)量和建筑有效使用面積。
北京焦化廠公租房項(xiàng)目
2023年中國院參加全國好房子設(shè)計(jì)大賽獲得兩個(gè)一等獎(jiǎng)。在北京賽題中，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)希望解決兩個(gè)問題。第一是居住小區(qū)中人際交往的缺失。在追求住宅開發(fā)經(jīng)濟(jì)利益化的前提下，規(guī)劃退化成為間距和日照的數(shù)學(xué)題，既缺乏對城市環(huán)境的呼應(yīng)，也沒有對社區(qū)內(nèi)部交往空間的重視。針對這些問題，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)按照“開放街區(qū)”的指導(dǎo)思想，在小區(qū)外部和內(nèi)部塑造公共交往空間，并加強(qiáng)交往場景的塑造。在外部，將社區(qū)活動中心、幼兒園、生活服務(wù)配套設(shè)計(jì)在T形生活軸兩側(cè)，并與小公園串接起來；在內(nèi)部，規(guī)劃了生活環(huán)道，利用架空層不計(jì)容積率的新政策，在住宅底部局部做了架空，為居民活動和交往提供場所。第二是剪力墻結(jié)構(gòu)跨度小無法適應(yīng)居住空間變化的問題。現(xiàn)在的住宅大多采用混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)跨度小、剪力墻多，室內(nèi)空間被固化，難以滿足全生命期家庭結(jié)構(gòu)和生活變化的需求。研究發(fā)現(xiàn)，將結(jié)構(gòu)跨度擴(kuò)大到6～7?m，可以在成本相對經(jīng)濟(jì)的前提下，為居住房間的變化創(chuàng)造條件。競賽中，將交通核心的樓梯設(shè)計(jì)在戶型單元中間，在其周邊做2個(gè)開間跨度的結(jié)構(gòu)空間，就可以實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。總之，好房子需要好設(shè)計(jì)。好的設(shè)計(jì)要以人為本；好的設(shè)計(jì)要以提升品質(zhì)為目標(biāo)；好的設(shè)計(jì)既需要在設(shè)計(jì)理念上進(jìn)行創(chuàng)新，也需要科技創(chuàng)新的支撐。
