96.35米的“摩天工廠” ！這個“工業(yè)上樓”項目全面封頂

來源：中建三局二公司、深圳市建筑產業(yè)化協會

近日

由中建三局二華南公司承建的

深圳雪花科創(chuàng)城（三標段）項目

主體結構全面封頂

標志著項目正式進入裝飾裝修施工最后沖刺階段

建成后

將助力寶安區(qū)打造成為世界級先進制造區(qū)

助推“前海·寶中”世界級商圈建設

“疊起來”的“摩天工廠”

項目重點規(guī)劃新一代信息技術、智能裝備制造

兩大戰(zhàn)新產業(yè)和現代消費品制造業(yè)等產業(yè)

為主導的集群發(fā)展生態(tài)圈

已吸引近50家優(yōu)質企業(yè)簽約入駐

總建筑面積約48.56萬平方米

產業(yè)用房高度96.35米

主塔樓為LOW-E中空夾膠玻璃外立面

配合逐級退臺式花園露臺設計

打造高品質廠房形象

▲產業(yè)用房效果圖

核心筒邊置，保證空間方正完整

同層可實現產、研、辦等多元復合功能

產業(yè)用房應用“工業(yè)上樓”模式建造

實現原容積率提升至6.6

促進土地集約利用

將原先“攤開來”的工業(yè)園區(qū)

轉變?yōu)槿缃瘛隘B起來”的“摩天工廠”

構筑上游研發(fā)、中游生產、下游應用的

全產業(yè)鏈創(chuàng)新格局

真正實現“上下樓就是上下游”

▲標準層核心筒邊置模型

量身定制“上樓”方案

為滿足先進制造業(yè)的產研需求

項目潤智研發(fā)中心包含了

20層層高4.5至5.4米的不同層高標準層

單層面積最大達6000平方米

是目前寶安區(qū)單層面積最大、層數最多的

高層裝配式產業(yè)用房

針對“工業(yè)上樓”與裝配式相結合的結構特點

積極推動“5.4米層高全鋁模+PC+

鋼筋桁架樓承板新型產業(yè)用房施工”應用落地

解決因樓層變化導致的

墻柱截面尺寸變化的鋁模施工

鋁模與鋼筋桁架樓承板連接困難

支撐之間模數與常規(guī)水平橫桿模數不一致等問題

在提升施工整體效率的同時

保證了產業(yè)用房主體結構的成型質量

▲5.4米鋁合金模板+鋼筋桁架樓承板施工

在荷載和運輸體系上

項目單層最大設計荷載約1.5噸/平方米

配合設置客貨梯分流

并配置高標準承重貨梯

預留獨立設備平臺、吊裝口和卸貨區(qū)

方便工業(yè)設備上樓，助力企業(yè)高效生產

匠心筑造精品工程

推行網格化管理

產業(yè)用房單棟施工現場被劃分為

2個工區(qū)、4個流水段

區(qū)內流水、區(qū)間平行施工

主體施工可實現7天/段、10天/層

高峰期時，項目施工人員超過1300人

9臺塔吊同時作業(yè)

利用BIM技術深化6項復雜節(jié)點

根據多業(yè)態(tài)特點，前后共組織3輪精益建造策劃

開展關鍵工序穿插推演

完善項目地下室工序、地上工序

屋面外立面工序、室外園林工序

“四大穿插模型”

全力推動精益建造

▲精益建造舉措

遠程監(jiān)控與現場巡查相結合

增強安全管理時效性

采用企業(yè)自主研發(fā)的

危險源監(jiān)管信息平臺和安全檢查移動端

在存在重大危險源部位設置電子巡查點

安全監(jiān)管人員定期巡查

先后榮獲“深圳市青年文明號”

“深圳市建設工程安全生產與文明施工優(yōu)良工地”

等榮譽

▲所獲榮譽

項目位于廣東省深圳市寶安區(qū)尖崗山核心區(qū)域，總建筑面積約48.56萬平方米，包含2棟新型產業(yè)用房、4棟宿舍及相關配套裙房的綜合產業(yè)區(qū)。項目立足上層規(guī)劃、產業(yè)基礎和產業(yè)市場，重點規(guī)劃新一代信息技術、智能裝備制造兩大戰(zhàn)新產業(yè)和現代消費品制造業(yè)等產業(yè)為主導的集群發(fā)展生態(tài)圈，建成后將成為深圳產業(yè)升級的標桿、產城融合的典范。