點亮“安居夢” 筑就“幸福家”——第二屆中國“好房子·好社區”高質量發展研討會召開

住有所居、居有所安，是人民幸福的一個重要基點，也是社會發展的前提條件，更是中國式現代化的應有之義。

黨中央、國務院高度重視住房問題，特別是黨的十八大以來，住房發展取得了歷史性成就，正處于從“有沒有”轉向“好不好”的新階段。黨的二十屆三中全會明確提出“在發展中保障和改善民生是中國式現代化的重大任務”。習近平總書記深刻指出，住房問題既是民生問題也是發展問題，關系千家萬戶切身利益，關系人民安居樂業，關系經濟社會發展全局，關系社會和諧穩定。

1月9日，在住房城鄉建設部住房保障司指導下，由中國建設報社、福建省廈門市住房和建設局共同主辦，中國房地產業協會、中國建筑裝飾協會支持的“第二屆中國‘好房子·好社區’高質量發展研討會”在廈門召開。本次研討會以“加快發展保障性住房 大力推進‘四好’建設”為主題，搭建起以人民為中心的“政企研學媒”協同創新交流平臺。

會上，城市人民政府、住房城鄉建設部門相關負責人、專家學者、企業代表等聚焦“好房子、好小區、好社區、好城區”建設，分享住房設計、建設、運維、服務經驗做法，讓高質量發展成果更好地惠及人民。部分省、自治區住房城鄉建設廳，直轄市、新疆生產建設兵團、計劃單列市、省會城市住房城鄉建設委分管住房保障工作的負責人、相關領域的專家及企業代表參會。

2024年12月召開的中央經濟工作會議要求，持續用力推動房地產市場止跌回穩，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。剛剛閉幕的全國住房城鄉建設工作會議再次明確，大力支持剛性和改善性住房需求，增加保障性住房供給，把保障房率先建成好房子，推進老舊住宅更新改造，推廣裝配式裝修，把老房子、舊房子變成好房子。

致辭中，福建省廈門市人民政府副市長張志紅表示，廈門市把住房保障作為增進民生福祉、推進城市高質量發展的重要內容。近年來，為解決困難群體住房問題，投入更多資源提高住房品質，特別是在籌集建設保障性住房方面開展了一些積極探索，一方面，進一步完善周邊配套設施，打造“15分鐘生活圈”，實現“住得下、住得近、住得好”。另一方面，提高建設品質，鼓勵在保障性住房建設中采用先進理念技術，高標準建設福建省最大的保障性安居工程項目——洋唐居住區，提供住房1.34萬套，惠及3萬多人。同時，積極推進城中村的現代化治理，改善城中村居住環境，把城中村打造成為宜居、宜業、智慧、和諧的現代化社區，積極創造高品質的生活空間。

中國建設報社黨委副書記、社長韓店表示，本次研討會的主要目的就是要深入貫徹落實習近平總書記關于住房和城鄉建設的重要指示精神，按照黨中央、國務院的部署要求，宣傳貫徹全國住房城鄉建設工作會議精神，共同探尋“好房子”“好社區”實施路徑，提煉總結“好房子”“好社區”經驗做法。作為住房城鄉建設部主管的行業主要媒體，《中國建設報》積極開展新聞宣傳、政策宣介、經驗推廣、品牌打造、輿情監測和輿論引導等工作，以“新聞+政務+服務+商務”為發展模式，追求“黨媒的高度、網媒的速度、紙媒的深度、融媒的寬度”，為領導科學決策聚智獻謀、為行業創新發展引領方向、為企業做強做優賦能增效、為人民急難愁盼建言發聲，當好“宣傳引導的主力軍、建言獻策的好參謀、輿論陣地的守望者”，為推動住房城鄉建設事業高質量發展凝聚人心、凝聚共識、凝聚智慧、凝聚力量，讓越來越多“好房子”為“好生活”代言。

為進一步滿足廣大居民的住房與服務的需求，福建省房地產業協會秘書長趙崢談到，首先要有“好思路”，其次建設好“好房子”，配套好“好社區”，提供好“好服務”。福建省房地產業協會正努力探索房地產發展新模式，聚焦住宅設計、保障性住房、社區建設、物業服務等領域內容，搭建供應鏈平臺促進供需對接，促進房地產市場平穩健康發展。本次研討會對恢復市場信心，滿足市民改善居住品質需求，促進產業健康發展和宜居城市建設，都有著重要的意義。

福建省住房城鄉建設廳二級巡視員柳文定表示，近年來，福建省從好標準、好設計、好建造、好建材、好服務等方面因地制宜、分類實施，系統推進“好房子”建設。在保障性住房建設方面，推動福州、廈門、泉州率先推進好房子建設，每個城市打造2個以上保障性住房好房子示范項目并納入發展保租房城市年度監測評價的主要考核指標。在商品房建設方面。加大“閩派”建筑風格傳承引導，突出建筑隔聲、建筑遮陽、隔震減震等技術應用，指導各地推動“第四代”住宅（立體生態住宅、城市森林花園住宅）建設。大力推廣“系統代腦、機器代工、工廠代現場”的新型建造方式。

“把保障性住房建成好房子，可以讓人民群眾更好地實現安居。”住房城鄉建設部住房保障司副司長翟波表示，為更好滿足人民群眾對居住方面美好生活的需要，要將新一代的信息技術、綠色低碳技術、新型的建造技術等新技術，以及新產品、新材料、新工藝應用到我們的房屋建設中去，引導房地產業和建筑業，從過去注重速度、數量，轉向追求高質量、新科技、好服務，實現轉型發展。此外，按照“安全、舒適、綠色、智慧”要求建設保障性住房好房子，可以讓居民住得安心、放心、健康，用得更方便，同時可以節約生活成本，也有利于滿足適老、適幼、青年友好等多元化生活方式和居住需求，可以更好釋放剛性住房需求潛力。

會上還啟動了“好房子·好社區”品牌共建儀式，凝聚行業先行者與行業頭部企業力量，為全產業鏈高質量發展聚勢賦能。

當前，高質量發展成為新戰略，人民群眾對住房有了新期待，這就要求要打造好性能建設的新體系，加快構建房地產發展新模式，建設適應人民群眾新期待的“好房子”。

“人是目的，房子是手段。”中共中央黨校（國家行政學院）社會和生態文明教研部教授馬秀蓮表示，好房子不僅要見房子，更要見人，見一個人、見一群人、見社區。好房子、好社區要服務于人，塑造更加活力健康的個體，促進人與人之間的互動共融，共創更加和諧、更有歸屬感的社區。要從使用者維度出發，注重居住體驗，以穩定可負擔為前提，重視舒適便利。同時，創造促進健康和積極生活的環境，增強居民歸屬感，促進個人幸福、社區健康。

住房城鄉建設部建筑設計標準化委員會主任委員、中國建設科技集團副總建筑師劉東衛談到，聚焦制約住房城鄉建設事業高質量戰略的突出矛盾，應轉變發展模式，促進建設品質升級，實現可持續發展。面向新需求，落實綠色低碳可持續要求，在更好滿足人民群眾不斷增長的美好居住生活需要的基礎上，實現“雙碳”戰略目標。面向新供給，滿足人民群眾的美好生活需要，提高建筑產品的長久質量，將提高產品供給高質量延伸到建筑全壽命期環節，全面提高建筑綜合性能。面向新發展，重點關注城市新建可更新性住房、既有存量可持續再生住房建設。

為推進建筑裝飾裝修行業高質量發展，中國建筑裝飾協會會長單波分享了自己的看法，提出要打通“好房子”“好社區”建設的“最后一公里”。建筑裝飾裝修不僅關乎視覺美感，更涉及空間功能的合理布局和優化，直接影響居住的舒適度和實用性。在數字化、智能化以及綠色化等趨勢的沖擊下，加快建筑裝飾行業高質量轉型發展既是行業自身需求，也是滿足“好房子”“好社區”建設的客觀要求。要加快建筑裝飾材料的迭代發展，促進建筑裝飾產品設計的創新發展，推動建筑裝飾施工流程和工藝的變革發展。

全國智能建筑與居住區數字化標準化技術委員會副主任委員馬虹指出，“好房子”是隨著時代的發展和人們生活需求的變化而不斷演進的。不同時代有不同的“好房子”，甚至不同的面積、不同的價位，每個人的心中也會有自己的“好房子”。“好房子 好社區”應當具有綠色低碳、安全耐久、智能科技、健康宜居、全齡友好、美觀經濟六個特征。面向未來，“好房子”要針對老年人設計居住環境，提供全方位的醫療服務并融入更多的教育元素，滿足不同年齡段孩子的成長需求。

廈門市住房和建設局黨組書記、局長李德才介紹了為人民群眾創造高質量生活空間的“廈門經驗”，即拿出好的地塊、滿足空間需求、打造綜合社區、落實綠色標準、加強智能管理，把保障房建成“好房子”。要推進環境更優美、生活更便利、居住更安全、收入更穩定、治理更有序，讓城中村成為“好社區”。要以“新需求”為導向、以“新標準”為引領、以“新制造”為手段、以“新城建”為支撐、以“新物業”為保障，建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

圓桌對話環節，與會嘉賓結合實際工作，為推進“四好”建設提供思路。

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作為保障人民群眾居者有其屋的承載者，廈門安居控股集團有限公司黨委副書記、總經理，廈門安居集團有限公司黨委書記、董事長汪曉林提到，公司努力構建多層次、全鏈條保障性住房租售供應體系。一是以“綠色智建”+“城市綜合體”的高標準建設保障房，二是探索“運管一體化”新模式，三是充分用好金融工具，為住房保障體系的健康可持續發展提供有益探索。

中建四局建設發展有限公司黨委書記、董事長王金兵談到，探索實踐了可推廣的“模式創新化”“改造低碳化”“運營智慧化”城市更新措施，利用綠色低碳技術，搭建大物業管理平臺和智慧管理平臺，最終形成居民能增收、商家有發展、大家共繁榮的城中村治理典范。

聚焦住宅低碳化、智慧化、健康化三大發展趨勢，中建三局集團有限公司科技部總經理盧松提到，中建三局制定打造“科技好房”的戰略目標，從頂層設計、科技研發、品質管控、品牌升級四個維度，整合現有成熟技術和自主創新技術，聚力打造“好建筑、好環境、好空氣、好安靜、好水質、好安全、好智能、好服務”的新一代“八好”科技住宅，全方位提升房屋居住體驗。

福建省建設投資集團有限責任公司黨委委員、副總經理，福建建工集團有限責任公司董事長陳志塔表示，集團立足規劃、勘察、設計、施工、安裝到運營維護的全產業鏈優勢，在建設“好房子、好社區”上進行了一系列探索實踐，為打造更宜居、更韌性、更智慧城市貢獻建工智慧、展現建工擔當。

中鐵二十二局集團第三工程有限公司黨委書記、董事長吳建華認為，將“開拓型、品質型、數字型、創新型、文化型”企業建設理念與建設“好房子”的愿景深度結合，持續提高在城市基礎設施建設、智慧城市建設的能力，爭當城市建設的排頭兵。

建筑提供居所，服務承載生活。建發房地產集團有限公司總經理林偉國表示，通過對中國傳統文化及建筑的“創新式傳承”，傳承中國傳統建筑與文化精髓，關注建筑的“綠色、低碳、智能、安全”，持續深化在第四代住宅、科技住宅、智能化等方面的創新應用，致力于打造更有品質的生活空間，引領美好生活。

金牌廚柜家居科技股份有限公司財務總經理張騰表示，始終把“為更多家庭定制高品質家居，讓每個人體驗回家的美好”作為企業的使命，從深耕廚柜領域到引領整家定制，深度洞察并精準把握用戶的多元化、細分化需求，以創新為驅動，研發新產品、新技術、新材料，打造高品質的家居產品，助力實現人民對于美好生活的向往。

作為廈門“雙千兆”城市建設的重要參與者，中國移動福建公司廈門分公司黨委委員、副總經理陳棟談到，針對城市綜治、社區治理中的痛點問題，積極運用大數據、云計算、5G等技術，打造821個智慧安防社區；與坂尚社區發展中心、TOD公寓等開展住房寬帶千兆升級服務；與湖里街道、思明黃厝共同建設了“智慧城中村治理項目”，為居民提供了全光網絡環境和全場景智能化管理。