馮波：順應新期待建設“好房子”

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政府工作報告提出，適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。在3月9日舉行的十四屆全國人大三次會議民生主題記者會上，住房城鄉建設部部長倪虹表示，住房發展，歸根結底，就是順應人民群眾的高品質居住需要，為人民群眾建設“好房子”。

當前，人民群眾的住房需求已經從“有沒有”轉向“好不好”。把“好房子”寫入政府工作報告，這是堅持發展為了人民、發展依靠人民、發展成果由人民共享理念的生動寫照。近年來，住房城鄉建設部門堅持“好房子”理念，制定出臺了一系列好房標準，強化科技賦能，促進新材料、新工藝、新技術在“好房子”建設上的集成運用，實現建設和運營服務綠色化發展、智能化轉型。同時，通過打造“好房子”樣板間、推動“好房子”項目示范，由點及面加快推動“好房子”建設。落實政府工作報告部署，推動安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”讓更多的人民群眾獲益，仍需政府部門、房地產相關企業、社會各界攜手并肩、持續發力。

——強化系統觀念，將“好房子”由理念轉化為推動高質量發展的路徑。不同時期、不同階段和不同群體對“好房子”都有不同期待。要堅持系統觀念，全面推進“好房子”建設。在產業鏈條上，通過 “好房子”建設，在房地產領域開辟新賽道，有效促進住房消費升級，同時釋放房地產及上下游相關行業加快高質量發展的巨大潛能。這不僅要通過強化標準引領、技術賦能把新房子建造成“好房子”，比如將住宅層高標準調整為不低于3米等，同時也要通過加快實施城市更新，完善住宅功能和配套，把老房子改造成為“好房子”，還要在住房使用和管理服務中，加強體檢和更新維護，持續保持住房宜居的良好狀態。在供應體系上，要在保障性住房建設中堅持“好房子”標準，通過政府工程、民心工程帶頭示范，建成設計優良、質量過硬、配套完善的“好房子”；要加快優化完善商品住房規劃設計標準，把商品住房建設成為戶型更優、舒適度更高、品質更優的“好房子”。

——堅持規劃引領，將“好房子”從愿景落實為提升城市宜居品質的生動實踐。近年來“好房子”建設實踐不斷加快，也越來越受到人民群眾的歡迎。2025年是“十四五”規劃的收官之年，同時也是“十五五”規劃的謀篇布局之年，要堅持“好房子”理念，科學編制住房發展規劃，形成推動落實的政策舉措和任務清單，不斷促進住房開發建設、使用管理高質量發展，統籌推進從“好房子”到好小區、從好小區到好社區、從好社區到好城區協調發展，持續提升城市品質，促進“住有宜居”。

——推動科技創新，將“好房子”從概念升級為智慧建造和智能居住的新模式。科技創新已成為推動房地產行業轉型升級的核心動力。智慧的“好房子”，貫穿于智能建造到智慧使用全過程。通過數字技術與先進建造技術深度融合，實現建造全過程的精細化、智能化，極大提升建造效率和生產水平。通過將物聯網、人工智能、大數據、5G等前沿技術融入住宅建設，使家居設備能夠實現更高效的自動化和智能化操作，提供更人性化的居家生活體驗，將“好房子”從抽象的概念逐步升級實現為具有高度智能、舒適、綠色的未來居住模式。