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城市更新既有建筑改造利用消防安全水平提升上海沙美大樓

城市更新既有建筑改造利用消防安全水平提升上海沙美大樓

 二維碼 4
編者按：城市是中國式現(xiàn)代化的重要載體,我國城市發(fā)展正從“增量擴張”進入“存量優(yōu)化”階段,實施城市更新行動,是黨中央、國務院作出的重大決策部署,是轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式、有效統(tǒng)籌高質(zhì)量發(fā)展和高水平安全的重要舉措。在這一過程中，老房子穿新衣，消防安全這道“必答題”該怎么解？住房城鄉(xiāng)建設(shè)部持續(xù)積極推動各地破解城市更新中的消防安全提升難題，筑牢安全防線。

為此，建筑雜志社新媒體特別策劃制作了既有建筑改造利用消防安全水平提升典型案例系列短片！我們梳理了北京三里屯、首鋼一高爐、上海沙美大樓、南京浦口火車站、南京D9街區(qū)、煙臺朝陽街、煙臺亞東柒號文創(chuàng)園、廣州永慶坊、福州安民客棧9個案例，涵蓋歷史文化街區(qū)、歷史建筑、工業(yè)遺存、舊廠房、舊商業(yè)區(qū)改造等多種類型，既有建筑消防改造難點、堵點如何破解，聽聽參與各方怎么說，相關(guān)系列短片我們將通過建筑雜志社微信公眾號、視頻號、住建中國抖音號和快手號持續(xù)推出，敬請關(guān)注！


辦公建筑改商業(yè)酒店
歷史建筑有話說


圖片

?矗立于上海北京東路190號的沙美大樓
毗鄰外灘萬國建筑群
與陸家嘴金融區(qū)隔江相望
這座百年建筑
融合了英國新古典主義與巴洛克雕飾
承載著外灘第二立面的文化記憶
見證了上海近代歷史的變遷
沙美大樓在業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)變后
給消防設(shè)計帶來了很大的挑戰(zhàn)
項目各方在充分溝通后
對這些消防重點、難點
精準施策，一一解決
針對建筑防火間距不足的問題
將不滿足要求的外門改造為甲級防火門
外窗改造為甲級防火窗
在建筑內(nèi)部設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)
和火災自動報警系統(tǒng)等消防設(shè)施

圖片

大樓北立面上的甲級防火門

針對疏散樓梯間附設(shè)電梯過時的難題
在保留原有風貌基礎(chǔ)上
項目參考同時代鐵柵電梯的轎廂樣式
恢復電梯的金屬護欄
加設(shè)了一個防火玻璃隔斷

圖片
主樓梯間內(nèi)的鐵柵電梯

在改造過程中
針對消防設(shè)施老舊且不完善的現(xiàn)狀
在大樓引入兩路市政消防供水和兩路供電
增設(shè)消防水泵房、消防控制室、自動噴水滅火系統(tǒng)
火災自動報警系統(tǒng)、機械排煙系統(tǒng)
大大提升了沙美大樓的消防設(shè)施
保障能力
項目還特別考慮了
新增消防設(shè)施
對室內(nèi)裝飾效果的影響
充分利用相關(guān)空間
比如利用酒店
客房入口處衛(wèi)生間區(qū)域
布置設(shè)備管線并設(shè)吊頂隱藏
使得房間內(nèi)主要空間不增加設(shè)備
不設(shè)吊頂
保持了原有凈高并露出原有裝飾線腳

圖片
墻面安裝側(cè)噴，主要空間不設(shè)吊頂

改造后的沙美大樓
既保留了歷史建筑的價值
又通過現(xiàn)代設(shè)計賦予其新的生命力
將上海的摩登與歷史進行了巧妙的融合
成為上海外灘地區(qū)的重要文化地標

那么
沙美大樓究竟是怎樣由
廢棄20年的歷史建筑
搖身一變?yōu)?/span>
節(jié)假日一房難求的商業(yè)酒店
成為魔都土著的寶藏打卡地呢
一起跟隨小編的腳步來看看吧

圖片
營業(yè)中的沙美大樓

往期鏈接：

1.城市更新既有建筑改造利用消防安全水平提升系列短片① ▎北京三里屯太古里北區(qū)


視頻制作：建筑雜志社戰(zhàn)略發(fā)展與新媒體中心

文字整理：屈如瀾

編 輯：張 依


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