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城市更新既有建筑改造利用消防安全水平提升，江蘇南京D9街區

城市更新既有建筑改造利用消防安全水平提升，江蘇南京D9街區

 二維碼 9
坐落于南京市楊將軍巷9號的D9街區
曾是歷史悠久的南京卷煙廠
幾十年來，它靜靜地蜷縮在
南京這座繁華都市的心臟地帶
承載著南京中心城區厚重的工業時代記憶
如今，隨著城市更新的推進
這片老舊廠房正煥發出新的生機

圖片
在改造過程中
工業廠區到商業園區的轉變
也給消防設計帶來了不少挑戰
最關鍵的難點是
在不改變土地性質的前提下
重新按照商業的需求
辦理消防審批手續

為此
南京市建委和市規劃局聯合出臺
《既有建筑改變使用功能認定管理辦法》
通過正面清單、負面清單以及函詢的模式
靈活認定不同既有建筑的使用功能

此外
針對消防用水量不足的現狀
項目將勘測中發現的廢棄消防水罐和地下室
改造利用為400立方的消防水池
同時擴容原有屋頂的消防水箱
滿足了歷史街區的消防水量

圖片
消防改造

針對街區內部建筑改造功能轉換情況
項目因地制宜定制消防設計改造方案
對于歷史改建建筑
采用修繕的方式
對街區內的歷史建筑進行改造
保留了原有的風貌
在辦公區域
增設5架室外鋼梯、2部剪刀梯
極大的優化了人員疏散流線
提高了緊急情況下的通行效率

圖片
增設的室外鋼梯

針對商業區域
在北邊新增一個機動車出入口
東南角新增一處人行出入口
形成對場外道路的聯通
并且
考慮到餐飲業態
項目采用排煙設施和燃氣事故排煙設施
使用新型建筑材料泡沫鋁
滿足了建筑改造后既安全又時尚的需求

改造后的D9街區
年客流量達200萬人
年銷售額達2億元
在為市民提供新的空間的同時
促進了區域的經濟發展
成為南京市城市更新的典型樣板

那么
南京D9街區
究竟是怎樣從生產卷煙的老廠房，
搖身一變成為都市新潮打卡地？
又是如何在保留歷史風貌的同時，
完美解決商業片區的消防難題？
快跟著小編
一探D9街區的改造奧秘！


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