南京：丁家莊裝配式保障房通過部級驗收

今年南京市新開工建筑裝配式占比已達25.84%

近日，“南京丁家莊二期C地塊建筑產業現代化集成技術示范工程”通過住建部驗收。作為江蘇省新建規模最大的裝配式建筑，專家組認為其建立了適合于保障性住房的“高品質、高質量”綠色建筑產業化技術集成體系，具有規模化推廣的示范作用，整體達到國內領先水平。

記者來到丁家莊保障房片區A28地塊，嶄新的公租房項目鳳泰園就坐落于此。整幢樓1-3層為商業區，4層以上為住宅區，6幢建筑最高27-29層。當年，這里曾因“搭積木蓋房子”的嶄新建造方式而被媒體廣泛報道，享譽全國。走進小區，整個建筑通過裙樓構成一個環形庭院式結構，地面、屋頂都實施了綠化，即將迎來入住。

施工單位中建二局項目技術部經理顧笑表示，2016年國家提出發展裝配式建筑，丁家莊項目被住建部列為科技示范工程。這個項目打破了傳統的建造方式，梁、墻、疊合樓板、陽臺、樓梯、陽臺隔板等構件都在工廠預先制作，運到工地后直接吊裝、灌漿。為了提高構件的精準定位、全高垂直度控制等，他們率先采用了BIM建模，推動了數字化建造的實踐應用。裝配式建筑的實施，讓工地不再充滿揚塵；工廠化作業，減少了近90%的建筑垃圾。除此之外，內部裝修也首次采用了裝配式，時間和人工成本大大減少。最終，這6幢建筑的預制裝配率達67.5%，混凝土預制率超過30%。

南京市建委建筑市場監管處副處長徐宏芳表示，2016年丁家莊保障房開始建設時，南京的裝配式建筑才剛剛起步，裝配式建筑面積占比只有個位數，社會對“搭積木蓋房子”這種方式還很陌生。短短3年，如今南京的裝配式建筑已經遍地開花。據最新統計數據，今年南京市裝配式建筑面積占新開工建筑面積的比例達到了25.84%，已經完成全年的目標。截至8月底，今年累計采用裝配式建筑的項目為60個，裝配式建筑面積約311萬平方米。

根據今年5月南京市發布的《關于促進我市建筑業高質量發展的實施意見》，到2020年，裝配式建筑占新建建筑面積的比例要達30%以上，同時在實行工程總承包的裝配式建筑、大型公共建筑等工程中，試點推廣應用BIM技術。目前南京市正在構建裝配式建筑信息服務與監管平臺，在構件生產、安裝過程中通過二維碼，實現信息化手段對構件質量全過程監控，推動建筑業高質量發展。