美好置業第三季度營收同比增長670.8% 裝配式建筑業務踩準萬億市場新風口

走在轉型路上的美好置業，正邁入業績成長的新空間。

10月24日，美好置業發布2019年第三季度報告顯示，其在前三季度共實現營收18.31億元，同比增加233.32%，尤為值得注意的是，第三季度實現營收9.21億元，同比增長高達670.8%。

除此之外，其前瞻性布局的裝配式建筑業務也正在逐步打開局面。前三季度，美好置業共計簽約訂單26個，合計簽約面積222.16萬㎡，簽約金額42.15億元，累計完成產值3.39億元。

第三季度營收同比增長670.8%

在第三季度實現營收同比增長670.8%之下，美好置業正呈現出業績穩步增長的態勢。

財報顯示，在第三季度，美好置業實現營收達到9.21億元，同比增長670.8%，歸屬于上市公司股東的凈利潤6309.1萬元，同比減少4.85%。而在整個前三季度，美好置業實現營收18.31億元，同比增長233.32%，此外，其歸屬于上市公司股東的凈利潤7615.08萬元，同比減少73.95%。

對于凈利潤的下滑，美好置業方面表示：“報告期內凈利潤同比下降緣于公司裝配式建筑業務處于培育期，尚未開始貢獻?！蓖瑫r，其還認為：“房地產業務預售項目期末預收款項近82億元尚未達到結算條件，將在以后期間逐步確認收入?！?/p>

除去營收保持較高速度增長，美好置業在毛利率方面也取得顯著提高。

三季報顯示，其毛利率為33%，而去年同期為14%。美好置業方面對此表示，其營業收入、毛利率不斷提高，表明“公司主營業務發展穩定，經營狀況持續改善”。

而房地產開發作為美好置業五大核心業務之一，財報顯示正保持良好的發展勢頭。在前三季度，施工面積達到203.46萬㎡，其中新開工32.94萬㎡，竣工交付19.14萬㎡，累計完成簽約金額33.68億元，簽約面積 30.59萬㎡，回款37.89億元。

在當下房企融資環境趨緊的環境下，美好置業也保持較強的融資能力。前9個月，其新增授信40億元，實現融資凈流入近22億元，與上年同期相比增加115%。其對此表示：“充分顯示出金融機構對公司發展戰略、運營能力和業務前景的信心。”

裝配式建筑業務成亮點

在國家政策出臺以及注重綠色環保、可持續發展的當下，裝配式建筑正迎來前所未有的發展機遇。

相關信息顯示，2016年頒布的《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》指出，力爭用10年左右時間使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%，而2017年《“十三五”裝配式建筑行動方案》則明確，到2020年，上述比例要達到15%以上，其中重點推進地區達到20%以上。

政策不斷加持之下，行業正迎來萬億規模的發展機遇期。

平安證券研報指出，在裝配式建筑支持政策不斷出臺的大背景下，行業步入快速發展期，其預測2019～2021年我國裝配式建筑市場規模分別可達8000億元、9200億元和1萬億元（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

相關信息顯示，美好置業自2013年正式進軍裝配式建筑產業，隨后在裝配式建筑及標準制定等方面均取得良好發展，其對此認為自身具有明顯“先發優勢”，“或將持續受益于政策利好”，在“房屋智造業務、現代農業、產業興鎮等業務將迎來新一輪發展契機，對業績形成穩健的支撐”。

其財報顯示，在裝配式建筑業務方面，前三季度共計簽約訂單26個，合計簽約面積222.16萬㎡，簽約金額42.15億元，共完成產值3.39億元，截至9月末已進場施工的項目16個，均按工期計劃有序推進。

此外，財報顯示，美好置業旗下美好裝配已有武漢江夏、青島即墨等4座工廠投產，預計2019年底還將有重慶江津、長沙汨羅、河南新鄉共3座工廠投產，此外，成都金堂等地工廠正在建設當中，其預計將于2020年內陸續建成投產。